Casa em Leilão em Rondonópolis / MT - 2065542

Localização: MT /Rondonópolis /Res. Recanto Do Parque /R. 10

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Globo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2065542

Data de Inclusão: 11/12/2024

Descrição: IMPORTANTE: LEIA O EDITAL NA ÍNTEGRA! Código do leilão: Lote 152 - JB241025 - Casa - 53,63m² -Matrícula 109779 Descrição do imóvel: Comércio e Lazer O Loteamento Recanto do Parque é uma área residencial em desenvolvimento em Rondonópolis, com foco em proporcionar qualidade de vida em um ambiente tranquilo. O comércio na área ainda é básico, atendendo principalmente às necessidades diárias dos moradores com pequenos mercados, padarias e farmácias. No entanto, para uma gama maior de serviços, os moradores geralmente se deslocam para áreas mais centrais de Rondonópolis, onde há shoppings, restaurantes, bares e academias. A cidade oferece várias opções de lazer, como parques, áreas de convivência e o rio, que é uma atração natural da região. Infraestrutura e Comodidade A infraestrutura do Loteamento Recanto do Parque está em processo de expansão, com ruas pavimentadas, iluminação pública e acessibilidade por meio de transporte público, conectando a área ao restante de Rondonópolis. O bairro possui uma localização estratégica e oferece acesso a escolas e unidades de saúde nas proximidades, o que é um diferencial para famílias que buscam uma área segura e com comodidades acessíveis. Com o crescimento de Rondonópolis, o loteamento tem atraído atenção e melhorias, o que aumenta a infraestrutura e a comodidade para os moradores. Distância do Centro de Rondonópolis O Loteamento Recanto do Parque está localizado a cerca de 8 a 10 km do centro de Rondonópolis, permitindo um acesso relativamente rápido para quem precisa ir ao centro da cidade para trabalho, comércio e serviços adicionais. A localização é atrativa para aqueles que preferem um ambiente residencial mais tranquilo, mas que ainda desejam uma conexão fácil com o centro e as principais áreas de serviços da cidade. Potencial Econômico e de Crescimento Imobiliário O mercado imobiliário em Rondonópolis tem crescido continuamente, e o Loteamento Recanto do Parque, sendo uma área planejada e em expansão, tem atraído o interesse de famílias e investidores. Os lotes e imóveis residenciais na área têm um bom potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente devido ao desenvolvimento urbano de Rondonópolis, que está entre as cidades mais promissoras de Mato Grosso. Para investidores, o loteamento representa uma oportunidade para aquisição de terrenos em uma área com infraestrutura planejada e que, com o tempo, deve atrair mais serviços e comércios. Perfil Demográfico e Classe Social O Loteamento Recanto do Parque atrai principalmente famílias de classe média e média-alta, jovens casais e profissionais que trabalham em Rondonópolis e buscam uma área residencial com perfil mais tranquilo. A renda média dos moradores é compatível com o custo de vida da região, e o loteamento possui um ambiente familiar e seguro, sendo ideal para aqueles que valorizam qualidade de vida e proximidade com a natureza em uma área ainda em expansão. Aspectos Culturais e Religiosos Rondonópolis é uma cidade com uma rica diversidade cultural e uma vida religiosa ativa, e o Loteamento Recanto do Parque, por ser uma área mais residencial, oferece proximidade com igrejas e centros comunitários que promovem atividades voltadas para a comunidade local. Essa integração social é valorizada pelos moradores e contribui para o desenvolvimento de um ambiente comunitário forte. Além disso, a cidade realiza diversos eventos e celebrações culturais e religiosas, e a proximidade do loteamento permite fácil acesso a essas atividades. Conclusão O Loteamento Recanto do Parque é uma área residencial promissora em Rondonópolis, ideal para famílias e investidores que buscam imóveis em uma área planejada e com bom potencial de valorização. Com uma infraestrutura em desenvolvimento e localização relativamente próxima ao centro, o loteamento oferece qualidade de vida em um ambiente seguro e acolhedor. Para investidores, a área representa uma oportunidade de adquirir terrenos em uma região que tende a valorizar-se com a expansão da cidade e o aumento da demanda por residências em bairros planejados. Valor de Avaliação: R$ 210.000,00 Forma de pagamento: conforme item 4, deste edital, devendo ser observada essa informação na página do anúncio do imóvel no: https://venda-imoveis.caixa.gov.br/sistema/detalhe-imovel.asp?hdnOrigem=index&hdnimovel=8444419776100 Observação 1: 4.2 — Cada imóvel possui as suas próprias condições de pagamento, devendo ser observada essa informação na descrição do imóvel e na página do anúncio do imóvel no www.caixa.gov.br/imoveiscaixa. 4.2.1 — Admite-se lances para pagamento à vista (recursos próprios), com recursos do FGTS ou com financiamento concedido pela CAIXA, conforme condições de pagamento de cada imóvel, nos termos do item 4.2 deste edital. 4.2.2 — Os interessados que desejarem contar com financiamento habitacional e/ou utilizar recursos da conta vinculada do FGTS devem dirigir-se a qualquer agência da CAIXA ou Correspondente CAIXA Aqui (CCA), a fim de conhecer as linhas de crédito disponíveis e suas condições específicas de enquadramento, tanto do(s) proponente(s) e/ou grupo familiar quanto do imóvel pretendido, submeter-se à análise de risco, obter a aprovação do crédito e verificar os impedimentos para contratação simultânea de financiamentos ANTES da participação na disputa, a fim de evitar o cancelamento da venda pela não contratação dentro do prazo previsto neste edital e suas consequências. 4.2.2.1 — O preenchimento dos campos relativos ao financiamento habitacional e/ou FGTS na proposta não garante aprovação da operação com tais valores, sendo indispensável a verificação e aprovação prévia citada no item 4 2 2. 4.2.2.2 - Situações como falta de dotação orçamentária para determinada linha de financiamento ou outras situações adversas que não estão sob gestão da CAIXA não desobrigam do cumprimento do prazo de 30 dias de contratação, ficando a proposta sujeita a cancelamento em caso de descumprimento. 4.3 - Após a apuração do proponente classificado, não está autorizada a alteração do valor global do termo de arrematação, tampouco é permitido que os recursos próprios sejam inferiores a 5% do valor global da proposta realizada pelo proponente classificado. 4.4 - Do mesmo modo, não é possível alterar a forma de pagamento de à vista para financiamento e/ou reduzir o valor do pagamento em recursos próprios. 4.5 - Recursos próprios: Valor ofertado em moeda nacional corrente. Obrigatório para qualquer imóvel. 4.5.1 - O valor mínimo para pagamento em recursos próprios corresponde a 5% do valor total ofertado para aquisição do imóvel e deve ser pago nas condições estabelecidas no item 11 deste edital. 4.6 - FGTS: Valor ofertado com utilização de recursos vinculados à conta do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), que deve ser de titularidade do proponente classificado e/ou do coobrigado registrados na proposta. 4.6.1 - A utilização dos recursos vinculados ao FGTS está condicionada a: 4.6.1.1 - Possibilidade de o imóvel aceitar pagamento com recursos do FGTS, conforme item 4.2. 4.6.1.2 - Cumprimento das regras estabelecidas pelo conselho curador do FGTS e legislação vigente, para uso de recursos oriundos do FGTS. 4.7 - Financiamento: Recursos oriundos de empréstimo habitacional em operação realizada com a CAIXA. 4.7.1 - A título de entrada, exige-se o pagamento de pelo menos 5% do valor global da proposta realizada pelo proponente para aquisição do imóvel, por meio de recursos próprios conforme item 4.5, mesmo nos casos em que a análise de risco de crédito autorizar a concessão de 100% de financiamento. 4.7.2 - O prazo máximo de financiamento, a taxa de juros e o valor para fins de enquadramento respeitam as condições vigentes, próprias da modalidade, na data da contratação e são verificados quando da análise de crédito realizada, conforme item 4.2.2. Observação 2: 10.1 - Após a divulgação do resultado final, o proponente vencedor deve obrigatoriamente selecionar no Portal de Imóveis www.caixa.gov.br/imoveiscaixa