Imóvel Rural em Leilão em Rosário Oeste / MT - 2005004

Localização: MT /Rosário Oeste

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Flares Aguiar Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2005004

Data de Inclusão: 01/11/2024

Descrição: Imóvel rural com a área de 264,00 ha (duzentos e sessenta e quatro hectares) situado no lugar denominado Cágado neste município dentro das seguintes divisas: O ponto de partida desta medição iniciou-se no marco nº 2, com o rumo de 53°14'NE com a distância de 1.290 metros até o marco nº 3, daí com o rumo de 74914 NE e distância de 960 metros, encontrou-se-o marco nº 04, cravado entre as terras dos Srs. Maximiano de 1 Arruda e João da Cruz, assim com o rumo de 49°01'SE, e distância de 1.140 metros acha-se o marco nº 4-A cravado a margem esquerda do córrego arraias onde foi executado o levantamento do referido córrego até a barra do mesmo, como córrego do Cagado encontrando o marco nº 2-A que finalmente com o rumo de 49°01'NO e distância de 1.640 metros encontrou o marco nº2 ou ponto de partida desta medição, cravado entre as terras dos Srs. Frotuoso Lemes e Maximiano de Arruda. Confrontações: ao' Norte com terras de Maximiano de Arruda; ao Sul com o córrego Arraias; ao Oeste com terras de João da Cruz e a Leste com parte do mesmo lote Cagado.” Matriculado sob o nº 4520 do Cartório de Registro de Imóveis de Rosário Oeste/MT. De acordo com o Laudo de Avaliação o imóvel composto pela Fazenda Estância Azul, sendo área de abertura e aproveitamento de 200,00 hectares, sem benfeitorias, localizada numa região considerada por corretores, imobiliárias e produtores como uma região de áreas de boa valorização, com aptidão para agricultura e agropecuária, com topografia plana, com estradas boas de acesso, facilitando o escoamento das safras, com alto índice pluviométrico, com alto teor de argila, podendo ser feito duas safra ano, onde no momento da vistoria para essa avaliação encontrava-se em na colheita de milho safrinha. Localizada no município de Rosário Oeste - MT, Rodovia MT 351, sentido Lago do Manso a 105 km de Cuiabá e 100 km de Rosário Oeste