Imóvel Comercial em Leilão em outras / na - 1769377

Localização: NA /Outras

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Giordano Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1769377

Data de Inclusão: 14/06/2024

Descrição: GRANDE IMÓVEL COMERCIAL - 10.555,30m² - Área - 81.921,21m² GRANDE IMÓVEL COMERCIAL c/ 10.555,30m² de área construída, c/ área remanescente de 81.921,21m², contendo as seguintes benfeitorias: Posto de Gasolina, com área de 682,67m²; Prédio comercial, com área de 385m²; Balança/Casa de controle, com a área de 68m²; Silo para armazenagem de milho, com a área de 2.521,08m²; Portaria, com área de 10,69m²; Oficina, com área de 430,36m²; Depósito de café (armazém carga/descarga), com área de 5.320,74m²; Escritório/Casa de força, com área de 306,27m², Barracão, com área de 315,00m²; Caixa D’água, com área de 40,21m²; entre outras benfs.; Avenida José Horácio Mellão, antiga estrada de rodagem São Manuel - Avaré, Chácara Santo Antônio e Olaria, tendo como observador defronte a entrada principal a esquerda temos a Rua Marcelo Giorge, a direita temos a Rua Waldemar de Godoy e fechando a área aos fundos temos as Ruas José Ragozo Jarim Dinkel e Rua Dr. Plínio Aristides Targa Recando Ouro Verde, CRI nº 21. (Proc. 0001779-86.2006.8.26.0581) São Manuel/SP. AVALIAÇÃO: R$ 26.911.683,92 | LANCE MÍNIMO: R$ 18.838.178,74 (PARCELAMENTO DA ARREMATAÇÃO EM ATÉ 30X, SENDO QUE 25% DO VALOR DA ARREMATAÇÃO DEVE SER PAGO À VISTA) Obs.: Localizado em região nobre dotada de superfície plana, dotado de boa infraestrutura básica, é caracterizado por possuir rede de abastecimento de água, rede de energia elétrica, iluminação pública, rede de esgoto, rede telefônica, linhas de transporte público, serviço de coleta de lixo, pavimentação, supermercado, posto de combustíveis e por margear a principal avenida da cidade. Obs.: O Laudo de Avaliação de fls. 508 e seguintes, levou em consideração a área total de 82.327,90m². Contudo o imóvel possui a área remanescente de apenas 81.921,21m². Portanto, para chegar ao valor acima, foi utilizado o valor do metro quadrado do terreno (fls. 518) multiplicado pela totalidade da área remanescente. Logo, multiplicou-se 81.921,21m² (área remanescente da matrícula) x R$ 108,00 (valor do m²), totalizando R$ 8.847.490,68 o valor do terreno. Em seguida, foi somado o valor das benfeitorias, qual seja a quantia de R$ 8.200.537,63, resultando o valor total do imóvel em R$ 17.048.028,31 (dezessete milhões, quarenta e oito mil, vinte e oito reais e trinta e um centavos). Link de Localização: https://maps.app.goo.gl/jFkghkqG9PYBujS5A Role a descrição para ver mais