Imóvel Comercial em Leilão em outras / na - 1793744

Localização: NA /Outras

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Impacto Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1793744

Data de Inclusão: 04/07/2024

Descrição: IMÓVEL : Terreno situado na Rua Cinco e Rua Nove, constante do lote nº 1 da quadra nº 10, do loteamento denominado Jardim Recreio, no 32º Subdistrito - Capela do Socorro, medindo 4,00m de frente para Rua Cinco em curva na confluência da Rua Cinco com a Rua Nove; 35,00m da frente aos fundos do lado direito de quem da Rua Cinco olha para o imóvel, confrontando com o lote nº 2; 26,00m do lado esquerdo, confrontando com a Rua Nove; e 13,00m nos fundos, confrontando com parte do lote nº 17, encerrando a área de 438,00m². Contribuinte nº 027.010.0001-8. Matrícula 439.863 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo / SP . Avaliação Totalidade do imóvel (fls. 761/802): R$ 435.000,00 em julho/2024, avaliação homologada por decisão de fls. 817. Termo de Penhora: Formalizado em 03/07/2020 por força da decisão de fls. 164/165, sobre percentual de 72,61% pertencente ao executado. IPTU/2024: R$ 196,32. Localização : Conforme certidão de cadastro junto a Prefeitura o imóvel se localiza na Rua Engenheiro Milton de Alvarenga Peixoto esquina com Rua Fortunato Keller - Jardim Ângela - São Paulo / SP - CEP: 04953-040. Conforme Laudo de Avaliação: Fui recebido por Kelly que trabalhava em um pequeno comércio na parte frontal do pavimento térreo do imóvel avaliando, e informou que aluga o local e que desconhece a pessoa do executado, como também desconhecia qualquer processo envolvendo o imóvel, e também não sabia sobre a vistoria a ser realizada, e, portanto, não permitiu a vistoria no imóvel avaliando. Verificou que se trata de um lote de esquina com benfeitorias, topografia plana, formato regular, acessibilidade direta e consistência de solo seca. O imóvel é constituído por 1 edificação, sendo que apresenta as seguintes características construtivas Composição: (02 pavimentos) Térreo e Superior. Estrutura: Concreto. Fachada: Massa sob pintura, portão de ferro. ÔNUS : Consta na referida matrícula conforme AV.3 - INDISPONIBILIDADE, oriunda dos autos da ação trabalhista processo 0010541-81.2016.5.15.0069. AV.4 - PENHORA EXEQUENDA. Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica