Sala Comercial em Leilão em outras / na - 1822860

Localização: NA /Outras

Tipo: Comercial /Outro

Leiloeiro: Diogo Martins Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1822860

Data de Inclusão: 20/07/2024

Descrição: PROCESSO : 0046570-51.2016.8.17.2001 DESCRIÇÃO DO BEM: Sala nº 204 (Duzentos e quatro) localizado no 2º pavimento tipo, do Edifício Queiroz Galvão Centro Empresarial - Torre Janete Costa, situado na Rua Padre Carapuceiro, 968, em Boa Viagem, freguesia de Afogados, Recife/PE. O imóvel tem direito ao uso de duas vagas para estacionamento de veículos de passeio de médio porte e com uma área privativa real de divisão não proporcional de 58,85m², área de uso comum de divisão não proporcional de 22,00m² e área de uso comum de divisão proporcional de 66,67m², perfazendo uma área total de 147,52m², com uma fração ideal equivalente a 0,0067677 do lote de terreno acrescido de marinha, sob o regime de aforamento de nº 1-F, resultante do desmembramento do lote de terreno 1-A, situado na Rua Padre Carapuceiro, Rua Dom João VI, Rua Pedro Paes Mendonça e Rua Professor Arnaldo Carneiro Leão, com frente para a Rua Padre Carapuceiro; Lado esquerdo, com o lote 1-E, da mesma quadra, com frente para a Rua Padre Carapuceiro. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: VARIÁVEIS QUALITATIVAS Projeto padrão ( x ) alto ( ) normal ( ) baixo Padrão construtivo ( x ) alto ( ) normal ( ) baixo ( ) mínimo Posição do imóvel no terreno ( x ) frente ( ) fundos ( ) meio Idade real do imóvel Não informado Idade aparente do imóvel 10 anos Orientação solar ( x ) sul ( ) poente Atratividade ( x ) alto ( ) normal ( ) baixo Liquidez ( ) alto ( x ) normal ( ) baixo Impacto negativo pelo comércio local ( ) alto ( ) baixo ( x ) nenhum Impacto negativo pelo trânsito local ( ) alto ( ) baixo ( x ) nenhum Impacto negativo pelo barulho local ( ) alto ( ) baixo ( x ) nenhum EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES ESPECIAIS: ( ) piscina ( x ) porteiro eletrônico ( ) churrasqueira ( x ) portaria 24h ( x ) espaço gourmet ( ) salão de festas ( ) banheira de hidromassagem ( ) playground ( x ) tv a cabo ( ) quadra poliesportiva ( ) sistema de aquecimento solar ( ) espaço mulher ( x ) central de gás ( x ) antena coletiva ( x ) central ar condicionado ( x ) auditório CARACTERÍSTICAS DO PRÉDIO: Quantidade de pavimentos no edifício 22 Quantidade de unidades por pavimento 8 Quantidade total de unidades no prédio 144 Quantidade de elevadores 4 AVALIAÇÃO: R$ 617.000,00 (seiscentos e dezessete mil Reais). SITUAÇÃO: Ocupado EXECUÇÃO: R$ 440.978,75 - 3/2023 MATRÍCULA: 1º Registro de Imóveis de Recife/PE, sob o nº 106.628 AV-7: Indisponibilidade. 28 Vara Cível da Capital, seção A; Processo nº 0042499- 4.2020.8.17.2001. Autor: Pernambuco Participações Societárias LTDA; Réu: Rodolfo Fehr Junior e Outros; R-8: Penhora; Processo nº 0046570-51.2016.8.17.2001 (Processo acima descrita);