Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 1820800
Data de Inclusão: 19/07/2024
Descrição:
Imóvel descrito na matrícula nº 51.397 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Contagem/MG (fls. 543/545), em nome de Herculano Henrique de Almeida. O imóvel da matrícula n° 51.397, do CRI de Contagem/MG, a seguir descrito: IMÓVEL: Lote de terreno nº 20 (vinte), da quadra nº 164(cento sessenta quatro), do BAIRRO INDUSTRIAL, Terceira Secção, neste Município, com área, limites e confrontações de acordo com a planta respectiva. Laudo de Avaliação, fls. 830/866: 5. Caracterização da Região do Imóvel objeto desta lide - O bairro Cidade Industrial, do município de Contagem, em Minas Gerais. A Cidade Industrial foi primeiro parque industrial planejado pelo Governo do Estado de Minas Gerais. 6. Localização do Imóvel - O imóvel objeto da perícia, está localizado à Av. Coronel Benjamin Guimarães, nº 2014, bairro Industrial, Contagem. 7. Vistoria - Para a elaboração do presente trabalho foi realizada no imóvel objeto desta lide e seu entorno. A vistoria se deu no dia 03 de agosto de 2023, quinta-feira, às 09:30hs. Participaram da perícia o Perito nomeado neste processo o engenheiro Alexandre Magno de Oliveira e o Sr. Giovani Vieira de Souza, proprietário da TRITON AUTOMÓVEIS e locatário do imóvel, objeto desta lida, conforme lista de presença no Anexo I do presente Laudo Pericial. O imóvel, com matrícula n. 51397, objeto desta perícia é o lote 20 da quadra 164, localizado à Av. Coronel Benjamim Guimarães, nº 2014, bairro Industrial na cidade de Contagem/MG. Foi feita vistoria no imóvel objeto desta lide, com registros fotográficos e medições com auxílio dos presentes. Trata-se de um galpão comercial com aproximadamente 360,0 m² de área, coberto com telhas e estruturas metálicas em ¿ água (pé direito médio de 6,65 m), com uma edificação em 2 pavimentos (50,7 m² área construída), com fechamentos laterais em muro de alvenaria e telhas metálicas, fechamento de fundos com muro e fechamento de frente em vidro e portão de grade metálica. O piso de entrada é piso cimentado grosso, depois piso cimentado liso e piso cerâmico aos fundos. A edificação em seu 1º pavimento tem varanda em L, com 2 salas (escritório), 2 banheiros e escada para o 2 pavimento. No 2º pavimento tem sala, cozinha e banheiro sem chuveiro. O Estado de Conservação é c) Regular e Padrão Construtivo e Normal. ÔNUS: AV-3-51397 Distribuição de Ação: Ação de Execução por Quantia Certa de Título Extra Judicial, Processo 0089212-06-2010.8.13.0079 da 2ª VC de Contagem/MG, Partes: DU PONT DO BRASIL DIVISÃO PIONER SEMENTES contra HERCULANO HENRIQUES DE ALMEIDA. R-4-51397 Penhora: Imóvel penhorado nestes autos. Valor da Avaliação em 24/08/2023: R$ 965.400,00 (novecentos e sessenta e cinco mil e quatrocentos reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em MAI/2024: R$ 994.923,80 (novecentos e noventa e quatro mil, novecentos e vinte e três reais e oitenta centavos). Observação: 1) O equivalente à quota-parte do cônjuge recairá sobre o produto da alienação do bem, nos termos do art. 843, do CPC. Sendo ainda reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. 2) O arrematante deverá depositar nos autos o valor da arrematação, sendo que em prioridade ao crédito o exequente, as dívidas de IPTU e Condomínio serão quitadas primeiro e o saldo remanescente será utilizado para quitação do débito junto ao exequente
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