Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 1822092
Data de Inclusão: 20/07/2024
Descrição:
Fração ideal de 50% da Nua Propriedade do imóvel descrito na matrícula nº 26.952 (Imóvel: um terreno com frente para a Rua Frei Baltazar, esquina da Travessa Cinco, constituída pelo Lote 06, da quadra 05, medindo 15,25 metros de frente para a citada rua Frei Baltazar, 15,50 metros nos fundos, dividindo-se com Miguel Laprano, por 28,00 metros de um lado, dividindo-se com o lote 05, da mesma quadra, situado no loteamento Spínola de Castro, Bairro da Boa Vista, são José do Rio Preto/SP, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP, respectivamente, cabente ao executado, ficando ressalvado o direito real de usufruto. Descrição matrícula: IMÓVEL: Um terreno com frente para a Rua Frei Baltazar, esquina da Travessa Cinco, constituído pelo lote 06, da quadra 05, medindo 15,25 metros de frente para a citada rua Frei Baltazar, 15,50 metros nos fundos, dividindo-se com Miguel Laprano, por 28,00 metros de um lado, dividindo-se com a citada Travessa Cinco, com a qual forma esquina, e 27,50 metros do outro lado, dividindo-se com o lote 05, da mesma quadra, situado no loteamento Spínola Castro, bairro da Boa Vista, bairro desta cidade, distrito, município e comarca de São José do Rio Preto. Av.10 Denominação de Rua: a TRAVESSA CINCO do imóvel objeto desta matrícula teve sua denominação mudada para TRAVESSA DOS BOMBEIROS. Av.11 Construção: os proprietários CONSTRUÍRAM no terreno objeto da matrícula supra, UM PRÉDIO RESIDENCIAL COM DOIS PAVIMENTOS, situado na Rua Frei Baltazar, esquina da Travessa dos Bombeiros, nº 161, com 269,95m² de área total construída, (sendo Pavimentos térreo (área fechada) = 62,00m², área aberta (garagem) = 27,49 m²; pavimento superior (área fechada) = 74,80m², área de lazer (área fechada) = 22,50m² + varanda = 38,25m² e piscina (área descoberta) = 45,00m². Laudo de Avaliação: O imóvel tipo Sobrado contendo: Pavimento Térreo = Garagem, sala, lavabo, copa/cozinha, despensa, área de serviço fechada com 01 sanitário, varanda parcialmente aberta com sauna, 01 sanitário e 01 despensa; Pavimento Superior = 03 dormitórios tipo suíte; Áreas construídas :pav. Térreo fechada = 84,50 m2 :pav. Térreo aberta = 65,65 m2 :pav. Superior fechada = 74,80 m2 :piscina = 45,00 m2 :TOTAL = 269,95 m2 Ônus: Av.09 Usufruto: Foi instituído o Usufruto Vitalício em favor de HELIO AMARAL RIBEIRO (falecido) e sua mulher MARIA JOSÉ ROBERTO RIBEIRO. Av.12 e Av.13 Penhora 50% da Nua Propriedade: Parte Ideal da Nua Propriedade do Imóvel penhorada nestes autos. Av.14 Penhora 50% da Nua Propriedade: Execução Civil, Processo n°0030287-03.2019.8.26.0576 da 2ª Vara da Família e Sucessões de São José do Rio Preto/SP movida por Danielle Frassi Orides. Débitos Municipais: R$ 1.689,73, conforme consulta realizada através do portal www.https://cidadao.riopreto.sp.gov.br/empro_cidadao/sjriopreto/semfaz/empro_dam.php, em 03/06/2026. Valor total da avaliação em 24/05/2022: R$ 758.775,00 (setecentos e cinquenta e oito mil e setecentos e setenta e cinco reais). Valor do percentual penhorado (50%): R$ 379.387,50 (Trezentos e setenta e nove mil, trezentos e oitenta e sete reais e cinquenta centavos). Valor da avaliação atualizado pelo índice oficial para correção monetária dos débitos judiciais, qual seja, INPC do IBGE para MAI/2024: R$ 406.669,46 (quatrocentos e seis mil, seiscentos e sessenta e nove reais e quarenta e seis centavos)
269,95 m²