Casas em Leilão em outras / na - 1819104

Localização: NA /Outras

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Sold Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1819104

Data de Inclusão: 18/07/2024

Descrição: O LOTE 01 É COMPOSTO DO APARTAMENTO Nº 61 E DAS 05 VAGAS DE GARAGEM Nº 55,56,57,74 E 75, QUE ASSIM SE DESCREVEM: Imóvel da matrícula 341.291, 11º CRI de São Paulo/SP: APARTAMENTO nº 61, localizado no 6º andar do EDIFÍCIO VOL D'OISEAU, situado à Avenida Giovanni Gronchi nº 4.864, na Vila Andrade e Parque Bairro Morumbi, no 29º Subdistrito Santo Amaro, com a área privativa de 864,62m² e área comum de 495,36m2, perfazendo a área total de 1.359.98m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 5,0697% ou 0,050697 no terreno condominial. Referido edifício foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro nº 263 feito na matrícula 148.208. CONTRIBUINTE: 171.198.0423-4. Vaga de garagem matrícula 341.292, 11º CRI de São Paulo/SP: VAGA DE GARAGEM SIMPLES nº 55, localizada no 3º subsolo - nível 108 do EDIFÍCIO VOL D'OISEAU, situado à Avenida Giovanni Gronchi nº 4.864, na Vila Andrade e Parque Bairro Morumbi, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, com a área privativa de 10,00m² e área comum de 59,67m², perfazendo a área total de 69,67m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,1824% ou 0,001824 no terreno condominial. Referido edifício foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro nº 263 feito na matrícula 148.208. CONTRIBUINTE: 171.198.0488-9. Vaga de garagem matrícula 341.293, 11º CRI de São Paulo/SP: VAGA DE GARAGEM SIMPLES nº 56, localizada no 3º subsolo - nível 108 do EDIFÍCIO VOL D'OISEAU, situado à Avenida Giovanni Gronchi nº 4.864, na Vila Andrade e Parque Bairro Morumbi, no 29 Subdistrito Santo Amaro, com a área privativa de 10,00m² e área comum de 59,67m², perfazendo a área total de 69,67m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,1824% ou 0,001824 no terreno condominial. Referido edifício foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro nº 263 feito na matricula 148.208. CONTRIBUINTE: 171.198.0489-7. Vaga de garagem matrícula 341.294, 11º CRI de São Paulo/SP: VAGA DE GARAGEM SIMPLES nº 57, localizada no 3º subsolo - nível 108 do EDIFÍCIO VOL D'OISEAU, situado à Avenida Giovanni Gronchi nº 4.864, na Vila Andrade e Parque Bairro Morumbi, no 29 Subdistrito Santo Amaro, com a área privativa de 10,00m² e área comum de 59,67m², perfazendo a área total de 69,67m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,1824% ou 0,001824 no terreno condominial. Referido edifício foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro nº 263 feito na matrícula 148.208. CONTRIBUINTE:171.198.0490-0. Vaga de garagem matrícula 341.295, 11º CRI de São Paulo/SP: VAGA DE GARAGEM SIMPLES nº 74, localizada no 3º subsolo - nível 108 do EDIFÍCIO VOL D'OISEAU, situado à Avenida Giovanni Gronchi nº 4.864, na Vila Andrade e Parque Bairro Morumbi, no 29: Subdistrito Santo Amaro, com a área privativa de 10,00m² e área comum de 59,67m², perfazendo a área total de 69,67m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,1824% ou 0,001824 no terreno condominial. Referido edifício foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro nº 263 feito na matrícula 148.208. CONTRIBUINTE: 171.198.0507-9. Vaga de garagem matrícula 341.296, 11º CRI de São Paulo/SP: VAGA DE GARAGEM SIMPLES nº 75, localizada no 3º subsolo - nível 108 do EDIFICIO VOL D'OISEAU, situado à Avenida Giovanni Gronchi nº 4.864, na Vila Andrade e Parque Bairro Morumbi, no 29 Subdistrito Santo Amaro, com a área privativa de 10,00m² e área comum de 59,67m², perfazendo a área total de 69,67m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,1824% ou 0,001824 no terreno condominial. Referido edifício foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro nº 263 feito na matrícula 148.208. CONTRIBUINTE: 171.198.0508-7. DÉBITOS / ÔNUS e GRAVAMES - Constam das matrículas as seguintes averbações: MATRÍCULA nº 341.291: Consta na AV.14 PENHORA em favor de Condomínio Edifício Vol D¿Oiseau, nos autos do processo nº 0001482-60.2012.8.26.0002 na 8ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro da Comarca de São Paulo/SP. Consta na AV.16 e AV.17 PENHORA em favor da Imobiliária Itararé Ltda, nos autos dos processos nº 1007545-39.2001.8.26.0562 e nº 1003452-33.2001.8.26.0562, na 5ª e 11ª Vara Cível do Foro de Santos respectivamente. Consta na AV.18 PENHORA exequenda. Consta na AV.19 PENHORA em favor do Instituto Brasileiro do Meio Ambiente e dos Recursos Naturais Renováveis-IBAMA, nos autos da Execução Fiscal processo nº 5030288-93.2023.403.6182 na 12ª Vara de Execuções Fiscais de São Paulo. MATRÍCULA nº 341.292: Consta na AV.10 PENHORA em favor da Imobiliária Itararé, nos autos nº 1007545-39.2001.8.26.0562, na 5ª Vara Cível do Foro de Santos. Consta na AV.11 PENHORA em favor do Condomínio Edifício Vol D¿Oiseau, nos autos do processo nº 0001482-60.2012.8.26.0002 na 8ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro da Comarca de São Paulo/SP. Consta na AV.12 PENHORA em favor da Imobiliária Itararé Ltda, nos autos do processo nº 1003452-33.2001.8.26.0562/01 na 11ª Vara do Foro da Comarca de Santos/SP. Consta na AV.13 PENHORA exequenda. MATRÍCULA nº 341.293: Consta na AV.10 PENHORA em favor da Imobiliária Itararé, nos autos nº 1007545-39.2001.8.26.0562, na 5ª Vara Cível do Foro de Santos. Consta na AV.11 PENHORA em favor do Condomínio Edifício Vol D¿Oiseau, nos autos do processo nº 0001482-60.2012.8.26.0002 na 8ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro da Comarca de São Paulo/SP. Consta na AV.12 PENHORA em favor da Imobiliária Itararé Ltda, nos autos do processo nº 1003452-33.2001.8.26.0562/01 na 11ª Vara do Foro da Comarca de Santos/SP. Consta na AV.13 PENHORA exequenda. MATRÍCULA nº 341.294: Consta na AV.10 PENHORA em favor da Imobiliária Itararé, nos autos nº 1007545-39.2001.8.26.0562, na 5ª Vara Cível do Foro de Santos. Consta na AV.11 PENHORA em favor do Condomínio Edifício Vol D¿Oiseau, nos autos do processo nº 0001482-60.2012.8.26.0002 na 8ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro da Comarca de São Paulo/SP. Consta na AV.12 PENHORA em favor da Imobiliária Itararé Ltda, nos autos do processo nº 1003452-33.2001.8.26.0562/01 na 11ª Vara do Foro da Comarca de Santos/SP. Consta na AV.13 PENHORA exequenda. MATRÍCULA nº 341.295: Consta na AV.10 PENHORA em favor da Imobiliária Itararé, nos autos nº 1007545-39.2001.8.26.0562, na 5ª Vara Cível do Foro de Santos. Consta na AV.11 PENHORA em favor do Condomínio Edifício Vol D¿Oiseau, nos autos do processo nº 0001482-60.2012.8.26.0002 na 8ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro da Comarca de São Paulo/SP. Consta na AV.12 PENHORA em favor da Imobiliária Itararé Ltda, nos autos do processo nº 1003452-33.2001.8.26.0562/01, na 11ª Vara do Foro da Comarca de Santos/SP. Consta na AV.13 PENHORA exequenda. MATRÍCULA nº 341.296: Consta na AV.10 PENHORA em favor da Imobiliária Itararé, nos autos nº 1007545-39.2001.8.26.0562, na 5ª Vara Cível do Foro de Santos. Consta na AV.11 PENHORA em favor do Condomínio Edifício Vol D¿Oiseau, nos autos do processo nº 0001482-60.2012.8.26.0002 na 8ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro da Comarca de São Paulo/SP. Consta na AV.12 PENHORA em favor da Imobiliária Itararé Ltda, nos autos do processo nº 1003452-33.2001.8.26.0562/01 na 11ª Vara do Foro da Comarca de Santos/SP. Consta na AV.13 PENHORA exequenda. - CONDOMÍNIO: O débito condominial que recai sobre os bens constritos nos autos nº 0001482-60.2012.8.26.0002, perfaz, para JUNHO/2024, o valor de R$ 4.541.487,56. - IPTU: Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, sobre o imóvel recaem débitos de IPTU no valor de R$ 2.649.145,46, atualizados até junho de 2024, que sub-rogarão no preço da arrematação. AVALIAÇÕES: APARTAMENTO nº 61: R$ 5.816.666,66 - em novembro de 2021 ¿ fls 375. Avaliação Atualizada: R$ 6.648.076,00 ¿ atualizado pela Tabela Prática do TJSP até junho de 2024. VAGA DE GARAGEM SIMPLES nº 55, R$ 64.512,80 em novembro de 2021 ¿ fls 375. Avaliação Atualizada: R$ R$ 73.733,98 ¿ atualizado pela Tabela Prática do TJSP até junho de 2024. VAGA DE GARAGEM SIMPLES nº 56, R$ 64.512,80 em novembro de 2021 ¿ fls 375. Avaliação Atualizada: R$ R$ 73.733,98 ¿ atualizado pela Tabela Prátic