Apartamentos em Leilão em outras / na - 1774399

Localização: NA /Outras

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Sold Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1774399

Data de Inclusão: 19/06/2024

Descrição: Imóvel da matrícula n° 42.069, do 4° CRI de São Paulo/SP, a seguir descrito: IMÓVEL: APARTAMENTO número 71, no 7º andar do EDIFICIO RIO NEGRO, situado na rua Pamplona, nº 165, no 17° subdistrito BELA VISTA, tendo uma área construída de 334,05ms2, uma área útil de 281,90ms2, e comum de 52,15ms2, correspondendo a este apartamento uma área de garagem de 129,32m2, perfazendo um total de área construída de 463,37ms2, no qual corresponde uma fração ideal de terreno de 77,16ms2, ou seja, 8,07%. As garagens em número de três e ainda indeterminadas e situam-se no 1° e 2° subsolos do edifício, sendo uma para carro grande e duas para carros pequenos, além do direito de uso a um quarto de motorista e um armário para despejo. CONTRIBUINTE: n° 009.016.0243-4. Proprietários registrais (R1 e R2): Walfrido Jorge Warde e Beatriz Lucia Repsold Jorge Warde (falecidos). Obs.: segundo laudo de avaliação de fls. 791-850, a localização do imóvel, por satélite, foi coletada com o seguinte ponto de coordenadas geodésicas: latitude -23°33¿37.42¿S, longitude -46°39¿4.79¿O, precisão do ponto -15 metros; possui os seguintes melhoramento públicos: meio fio ou calçamento, com canalização de águas pluviais, abastecimento de água, sistema de esgotos e fossa séptica, rede de iluminação pública, com ou sem posteamento para distribuição domiciliar, escola primária ou posto de saúde; o imóvel é localizado em área de classificação ZEU-Zona Eixo de Estruturação e transformação Urbana; o Edifício Rio Negro possui padrão superior, com frente para a Rua Pamplona, 185, Bela Vista, São Paulo/SP; empreendimento composto por 1 torre, com 14 pavimentos e 1 apartamento por andar, com acesso de veículos e pedestres através da R. Pamplona; acesso ao prédio dá-se pelo hall de entrada; dependências do apartamento: cozinha, 4 banheiros, lavabo, 2 dormitórios, 3 suítes, closet, salas de jantar/estar, área de serviço e despensa. Ônus e gravames: De acordo com a matrícula atualizada consta na AV.5 PENHORA dos direitos e obrigações decorrentes da promessa de venda e compra nos autos da Execução Civil, processo nº 0080101-54.2019.8.26.0100, perante o Foro Central da Capital/SP, movida por Fernando de Camargo Sheldon Junior e Luiza Fracalanza; consta na AV.06 INDISPONIBILIDADE junto ao processo nº 1000672-77.2018.5.02.0034, perante a 34ª Vara do Trabalho de São Paulo ¿ TRT 2ª Região; consta na AV.07 PENHORA oriunda dos autos desta ação. Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, sobre o imóvel recaem débitos de IPTU no valor de R$ 536.133,40, atualizados até abril de 2024, que sub-rogarão no preço da arrematação. Consta débito condominial às fls. 1059-1064, objeto desta ação no valor de R$ 722.340,33, atualizado até fevereiro de 2024, que sub-rogarão no valor da arrematação. Valor da Avaliação: R$ 2.649.345,43 (dois milhões, seiscentos e quarenta e nove mil, trezentos e quarenta e cinco reais e quarenta e três centavos) em janeiro de 2023