Apartamentos em Leilão em outras / na - 1799353

Localização: NA /Outras

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Kronberg Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1799353

Data de Inclusão: 05/07/2024

Descrição: DETALHADA DO BEM : UM PRÉDIO RESIDENCIAL DO TIPO ASSOBADADO, CONSTRUÍDO DE TIJOLO E COBERTO DE TELHAS, E RESPECTIVO TERRENO, SITUADO A RUA SÃO SEBASTIÃO Nº 2083, ANTIGO Nº 87 CENTRO, SÃO CARLOS, ESTADO DE SÃO PAULO, COM MURETA E GRADIL DE FERRO E PORTÃO NA FRENTE, SENDO O PRÉDIO CONSTRUIDO PARA DENTRO DO ALINHAMENTO DA RUA CONTENDO NA PARTE TÉRREA NOVE CÔMODOS E NA PARTE SUPERIOR SETE CÔMODOS, TAQUEADOS, LADRILHADOS E FORRADOS, EXISTINDO NO QUINTAL DEPENDÊNCIAS CONSTANTES DE GARAGEM MAIS UM COBERTO COM DOIS QUARTOS PARA DEPÓSITO, INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E SANITÁRIAS, TENDO O TERRENO A ÁREA DE 1.138 METROS QUADRADOS, MAIS OU MENOS, LOCALIZANDO O IMÓVEL DENTRO DAS SEGUINTES LINHAS PERIMETRICA E CONFRONTAÇÕES: COMEÇA NO ALINHAMENTO DA RUA SÃO SEBASTIÃO, NO PONTO DA DIVISA COM ALCIDES ROMANELLI, OU SUCESSORES (LADO DIREITO DE QUEM ENTRA NO IMÓVEL); SEGUE EM PREPENDICULAR À RUA, PELA DIVISA COM ALCIDES ROMANELLI, EM SEGUIDA COM JOSÉ¿SOARES DE CAMARGO FILHO E EM SEGUIDA COM PAULO TOLEDO, OU SEUS SUCESSORES, NUMA RETA DE 50,60 METROS, ATÉ O FUNDO NA DIVISA COM MARCIANO DE CAMARGO OU SUCESSORES; VIRA À ESQUERDA E ANDA 19,00 METROS NA MESMA CONFRONTAÇÃO; VIRA A ESQUERDA E SEGUE COM 16,60 METROS PELA DIVISA COM SALVADOR DE CRESCI OU SUCESSORES; VIRA À DIREITA E SEGUE COM 9,95 METROS, AINDA NA DIVISA COM SALVADOR DE CRESCI OU SUCESSORES; VIRA A ESQUERDA E SEGUE COM 10,30 METROS PELA DIVISA DE QUEM DE DIREITO; VIRA A ESQUERDA E SEGUE COM 6,95 METROS NA DIVISA COM FRANCISCO FIORENTINO JUNIOR; VIRE A DIREITA E SEGUE 23,48 METROS, MAIS OU MENOS, SENDO 11,80 METROS NA DIVISA DE FRANCISCO FIORENTINO JUNIOR E 11,68 METROS NA DIVISA COM JUSTO ANGELO BATTISTON, ATE ATINGIR O ALINHAMENTO DA RUA SÃO SEBASTIÃO; DEFLETE À ESQUERDA E SEGUE PELO ALINHAMENTO DA RUA SÃO SEBASTIÃO NA EXTENSÃO DE 22,39 METROS, ATÉ O PONTO DE PARTIDA. EDIFICAÇÃO: CONSTRUÇÃO RESIDENCIAL DO TIPO ASSOBRADADA ADAPTADA PARA CLINICA MÉDICA (UNIMED), COM ÁREA EDIFICADA DE 691,15M², TENDO BASICAMENTE AS SEGUINTES CARACTERÍSTICAS: DE ALVENARIA DE TIJOLOS, PORTAS DE MADEIRA, ESQUADRIAS DE MADEIRA/METÁLICAS, ÁREA LIVRE, CALÇADA LAJOTADA, COM PARTE DE PISO DE GRANILITE E PARTE CERÂMICO, PAREDES REBOCADAS E PINTADAS, SALAS DE ATENDIMENTO AO PÚBLICO E PARA ATENDIMENTO MÉDICO, COZINHA, BANHEIROS E VESTIÁRIOS INDEPENDENTES (VASO SANITÁRIO, LAVATÓRIO DE LOUÇA, AZULEJOS) E DEMAIS COMPARTIMENTOS COMPOSTOS DE SALAS PARA ADMINISTRAÇÃO E OUTRAS ATIVIDADES. COM AS DEMAIS CARACTERÍSTICAS CONSTANTES NA MATRÍCULA Nº 14.249 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO CARLOS/SP. RECURSOS PENDENTES: AÇÃO RENOVATÓRIA DE LOCAÇÃO MOVIDA PELA UNIMED SÃO CARLOS ¿ COOPERATIVA DE TRABALHO MÉDICO EM FACE DOS PROPRIETÁRIOS, EM TRAMITE NA 1ª VARA CÍVEL DE SÃO CARLOS/SP, SOB AUTOS DE Nº 1008416-85.2023.8.26.0566 ÔNUS: DÉBITOS RELATIVOS À IPTU NO VALOR DE R$ 428.617,09, ATUALIZADOS ATÉ 17/07/2023. AV-21/M.14.249 POR INSTRUMENTO PARTICULAR (CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL COMERCIAL) DATADO DE 30/06/2019, E REQUERIMENTO DATADO DE 20/08/2019, OS PROPRIETÁRIOS (LOCADORES) 01) MICHAEL CARRERI ALVES, E 02) STACY CARRERI ALVES, DÃO EM LOCAÇÃO ESTE IMÓVEL À LOCATÁRIA: UNIMED DE SÃO CARLOS - COOPERATIVA DE TRABALHO MÉDICO - VIVER BEM, COM SEDE EM SÃO CARLOS-SP, NA AVENIDA DR. CARLOS BOTELHO, Nº 1055, SALA 03, CENTRO, INSCRITA NO CNPJ Nº 45.359.213/0012-03, O PRAZO DE LOCAÇÃO 60 MESES, DE 30/06/2019 A 30/06/2024, UM ALUGUEL MENSAL NO VALOR DE R$ 13.000,00 (TREZE MIL REAIS). OS LOCADORES, EM QUALQUER TEMPO, PODERÃO ALIENAR O IMÓVEL, MESMO DURANTE A VIGÊNCIA DO CONTRATO DE LOCAÇÃO. SE A ALIENAÇÃO OCORRER ANTES DO TÉRMINO DE VIGÊNCIA DA CONTRATAÇÃO, DEVERÁ ESTA SER MANTIDA E RESPEITADA PELO NOVO ADQUIRENTE, EM TODOS OS TERMOS E CLÁUSULAS, DEVENDO A ALIENAÇÃO SER COMUNICADA EXPRESSAMENTE PELOS LOCADORES. O DESCUMPRIMENTO DESSA CLÁUSULA FACULTARÁ A LOCATÁRIA OBTER A PREFERÊNCIA E ADJUDICAÇÃO DO IMÓVEL MEDIANTE DEPÓSITO DO VALOR DA ALIENAÇÃO, OU REQUERER A MANUTENÇÃO DOS DIREITOS E OBRIGAÇÕES, SEM PREJUÍZO DE PLEITEAR INDENIZAÇÕES POR PERDAS E DANOS, LUCROS CESSANTES, DENTRE OUTRAS, DECORRENTES DO DESCUMPRIMENTO DESTA CLÁUSULA. PARA A HIPÓTESE DE INTERESSE NA VENDA DO IMÓVEL LOCADO, OS LOCADORES DEVERÃO NOTIFICAR EXPRESSAMENTE À LOCATÁRIA PARA QUE ESTA POSSA EXERCER SEU DIREITO DE PREFERÊNCIA NA AQUISIÇÃO DO IMÓVEL, NA MESMAS CONDIÇÕES QUE FOR OFERECIDA A TERCEIROS, MEDIANTE COMPROVAÇÃO.PARA EFETIVAÇÃO DE PREFERÊNCIA DEVERÁ A LOCATÁRIA RESPONDER A NOTIFICAÇÃO, DE MANEIRA INEQUÍVOCA, NO PRAZO DE ATÉ 60 (SESSENTA) DIAS, SENDO QUE, ESTA RESPOSTA DEVERÁ OCORRER VIA CARTÓRIO DE TÍTULOS E DOCUMENTOS OU OUTRO MEIO DE COMPROVAÇÃO DE RECEBIMENTO. DEMAIS CLÁUSULAS E CONDIÇÕES CONSTANTES DO TÍTULO