Gleba De Terras em Leilão em outras / na - 1753618

Localização: NA /Outras

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Vecchi Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1753618

Data de Inclusão: 05/06/2024

Descrição: CONFORME CRI : Imóvel - FAZENDA SÃO JOÃO = Uma gleba de terras - lote 04 - situada no imóvel denominado Fazenda São João, deste município, com a área de 50.02.09 hectares, com os seguintes limites e confrontações: "começa no marco 07, cravado na margem esquerda do ribeirão São João, na confrontação do lote 03; dai segue por esta confrontação no azimute de 82°12'37", distância de 2.190,93 metros, até o marco 19, cravado no espigão de uma serra; dai segue pelo espigão da referida serra, no azimute de 166°03'06", distância de 171,83 metros, até o marco 19-A, daí segue confrontando com José Nunes da Fonseca nos azimutes e distâncias de 257°52'45", 1.910,49 metros; 336°40'29", 97,58 metros; 308°32'50", 139,52 metros; 274°02'09", 22,11 metros: 210°46'00", 18,24 metros, passando pelos marcos 06, 05, 04 e 03, indo até o marco 02, cravado na margem esquerda do ribeirão São João: dai segue por este acima, numa extensão de 204,20 metros, até o marco 07, ponto de partida". DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO : O bem objeto da presente avaliação está localizado na zona rural deste município de Itapaci. A terra a ser avaliada, está registrada no Cartório de Registro de Imóveis da cidade de Itapaci/GO, sob matriculas n° 4878. Segue características do imóvel com área de 50.02.09ha: uma gleba de terras, situada no imóvel rural denominado "fazenda São José", contém terras de cultura e campos de criar; Cercas de estacas de madeira (não definidas) ; Devo manifestar, que os fatores predominantes nesta Avaliação, é sua localização geográfica, a qualidade da terra e as benfeitorias, podendo ser maior ou menor que o valor das vendas feitas anteriormente e posterior a esta avaliação. Assim sendo, passo a AVALIAR a área indicada no mandado, qual seja: uma gleba de terras, situada no imóvel rural denominado "fazenda São João", sendo uma gleba de terras com área de 50.02.09 (cinquenta hectares, dois ares e nove centiares). Após pesquisa comparativa de preços no mercado imobiliário de Itapaci/GO, Corretor CRISTIANO, e de acordo com imóveis vizinhos, vendidos nos últimos seis meses, avalio o valor médio de 01 (um) hectare na referida região por R$ 20.000,00 (vinte mil reais) . Assim, avalio o bem, isto é, o imóvel de 50.02.09 hectares em R$ 20.000,00 (vinte mil reais) o hectare, totalizando R$ 1.000.400,00 (hum milhão e quatrocentos reais). ÔNUS : R.04 - CÉDULA RURAL PIGNORATÍCIA E HIPOTECÁRIA. 1° GRAU . BANCO DO BRASIL S.A R.05 - CÉDULA RURAL PIGNORATÍCIA E HIPOTECÁRIA. 2° GRAU . BANCO DO BRASIL S.A R.06 - GARANTIA DE EXECUÇÃO - TERMO DE PENHORA E DÉPOSITO. PROCESSO N° 5408374-40.2018.8.09.0051 . BANCO DO BRASIL S.A AV.07 - GARANTIA DE EXECUÇÃO - TERMO DE ARRESTO. PROCESSO N° 5408374-40.2018.8.09.0051 . BANCO DO BRASIL S.A R.08 - PENHORA. PROCESSO N° 5408374-40.2018.8.09.0051. BANCO DO BRASIL S.A FORMA DE PAGAMENTO : Confira no Edital. Exibir mais Formas de pagamento Consulte o edital Documentos AVALIAÇÃO NOMEAÇÃO CRI TERMO DE PENHORA Edital