Casa em Leilão em Altamira / PA - 2065540

Localização: PA /Altamira /Ibiza /Maria Alves da Silva

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Globo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2065540

Data de Inclusão: 11/12/2024

Descrição: IMPORTANTE: LEIA O EDITAL NA ÍNTEGRA! Código do leilão: Lote 154 - JB241025 - Casa - 69,83m² -Matrícula 28685 Descrição do imóvel: Comércio e Lazer Ibiza é um bairro residencial de Altamira, em crescimento, que conta com uma infraestrutura comercial básica para atender as necessidades diárias dos moradores. No bairro, encontram-se pequenos mercados, padarias, farmácias e lojas de conveniência. Para uma variedade maior de opções de lazer, como restaurantes, academias e lojas, os moradores frequentemente se deslocam para áreas centrais de Altamira, onde está concentrado o comércio mais amplo e diversificado. Altamira, sendo uma das principais cidades da região do Xingu, oferece diversas opções de lazer, incluindo restaurantes, áreas de convivência e eventos culturais locais. Infraestrutura e Comodidade A infraestrutura no bairro Ibiza está em desenvolvimento, com ruas pavimentadas em algumas áreas e uma boa iluminação pública. A cidade de Altamira tem se expandido, e Ibiza está localizada em uma área que acompanha esse crescimento. O transporte público atende ao bairro, facilitando o deslocamento dos moradores para outras partes da cidade. Ibiza também possui escolas e unidades de saúde nas proximidades, o que é um diferencial para famílias que buscam conveniência. Com o investimento contínuo em infraestrutura urbana de Altamira, o bairro Ibiza tem visto melhorias que aumentam sua atratividade. Distância do Centro de Altamira Ibiza está localizado a cerca de 6 a 8 km do centro de Altamira, o que permite um acesso relativamente rápido para quem trabalha ou utiliza serviços centrais. Essa localização oferece o equilíbrio entre a tranquilidade de um bairro residencial e a facilidade de acesso ao comércio e serviços do centro da cidade. A curta distância torna o bairro conveniente para quem busca uma área mais calma para morar, mas que ainda deseja estar conectado à área urbana. Potencial Econômico e de Crescimento Imobiliário O mercado imobiliário em Altamira está em crescimento, especialmente com o desenvolvimento econômico impulsionado pela presença de grandes projetos de infraestrutura na região, como a Usina Hidrelétrica de Belo Monte. O bairro Ibiza, sendo uma área residencial em expansão, possui um bom potencial de valorização. A demanda por moradias em bairros residenciais como Ibiza tem aumentado devido ao crescimento da população e à necessidade de habitação para trabalhadores locais. Para investidores, o bairro representa uma boa oportunidade de investimento em terrenos e imóveis residenciais de médio porte, com potencial de valorização a médio e longo prazo. Perfil Demográfico e Classe Social Ibiza é habitado majoritariamente por famílias de classe média, com uma população composta por trabalhadores locais, funcionários públicos e profissionais que trabalham em Altamira. O ambiente no bairro é familiar e tranquilo, atraindo pessoas que buscam um custo de vida mais acessível e um estilo de vida mais calmo. O perfil demográfico é variado, com jovens casais, famílias e profissionais que preferem viver em áreas residenciais bem localizadas. Aspectos Culturais e Religiosos Altamira é uma cidade rica em diversidade cultural e possui um forte senso de comunidade. O bairro Ibiza reflete essa cultura, com igrejas e centros comunitários que promovem atividades sociais e religiosas. A proximidade com o centro da cidade permite que os moradores de Ibiza participem facilmente dos eventos culturais e das festividades locais, que são tradicionais e valorizadas pela comunidade. Essa participação cultural fortalece o senso de pertencimento e a integração social entre os moradores. Conclusão Ibiza é um bairro residencial em desenvolvimento, ideal para famílias e profissionais que buscam um ambiente tranquilo, com fácil acesso ao centro de Altamira. Com uma infraestrutura em crescimento e um mercado imobiliário em expansão, o bairro oferece boas perspectivas de valorização a longo prazo. Sua localização e a conveniência dos serviços básicos fazem de Ibiza uma opção atrativa tanto para morar quanto para investir, especialmente em terrenos e imóveis residenciais. Valor de Avaliação: R$ 267.691,21 Forma de pagamento: conforme item 4, deste edital, devendo ser observada essa informação na página do anúncio do imóvel no: https://venda-imoveis.caixa.gov.br/sistema/detalhe-imovel.asp?hdnOrigem=index&hdnimovel=1444406805060 Observação 1: 4.2 — Cada imóvel possui as suas próprias condições de pagamento, devendo ser observada essa informação na descrição do imóvel e na página do anúncio do imóvel no www.caixa.gov.br/imoveiscaixa. 4.2.1 — Admite-se lances para pagamento à vista (recursos próprios), com recursos do FGTS ou com financiamento concedido pela CAIXA, conforme condições de pagamento de cada imóvel, nos termos do item 4.2 deste edital. 4.2.2 — Os interessados que desejarem contar com financiamento habitacional e/ou utilizar recursos da conta vinculada do FGTS devem dirigir-se a qualquer agência da CAIXA ou Correspondente CAIXA Aqui (CCA), a fim de conhecer as linhas de crédito disponíveis e suas condições específicas de enquadramento, tanto do(s) proponente(s) e/ou grupo familiar quanto do imóvel pretendido, submeter-se à análise de risco, obter a aprovação do crédito e verificar os impedimentos para contratação simultânea de financiamentos ANTES da participação na disputa, a fim de evitar o cancelamento da venda pela não contratação dentro do prazo previsto neste edital e suas consequências. 4.2.2.1 — O preenchimento dos campos relativos ao financiamento habitacional e/ou FGTS na proposta não garante aprovação da operação com tais valores, sendo indispensável a verificação e aprovação prévia citada no item 4 2 2. 4.2.2.2 - Situações como falta de dotação orçamentária para determinada linha de financiamento ou outras situações adversas que não estão sob gestão da CAIXA não desobrigam do cumprimento do prazo de 30 dias de contratação, ficando a proposta sujeita a cancelamento em caso de descumprimento. 4.3 - Após a apuração do proponente classificado, não está autorizada a alteração do valor global do termo de arrematação, tampouco é permitido que os recursos próprios sejam inferiores a 5% do valor global da proposta realizada pelo proponente classificado. 4.4 - Do mesmo modo, não é possível alterar a forma de pagamento de à vista para financiamento e/ou reduzir o valor do pagamento em recursos próprios. 4.5 - Recursos próprios: Valor ofertado em moeda nacional corrente. Obrigatório para qualquer imóvel. 4.5.1 - O valor mínimo para pagamento em recursos próprios corresponde a 5% do valor total ofertado para aquisição do imóvel e deve ser pago nas condições estabelecidas no item 11 deste edital. 4.6 - FGTS: Valor ofertado com utilização de recursos vinculados à conta do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), que deve ser de titularidade do proponente classificado e/ou do coobrigado registrados na proposta. 4.6.1 - A utilização dos recursos vinculados ao FGTS está condicionada a: 4.6.1.1 - Possibilidade de o imóvel aceitar pagamento com recursos do FGTS, conforme item 4.2. 4.6.1.2 - Cumprimento das regras estabelecidas pelo conselho curador do FGTS e legislação vigente, para uso de recursos oriundos do FGTS. 4.7 - Financiamento: Recursos oriundos de empréstimo habitacional em operação realizada com a CAIXA. 4.7.1 - A título de entrada, exige-se o pagamento de pelo menos 5% do valor global da proposta realizada pelo proponente para aquisição do imóvel, por meio de recursos próprios conforme item 4.5, mesmo nos casos em que a análise de risco de crédito autorizar a concessão de 100% de financiamento. 4.7.2 - O prazo máximo de financiamento, a taxa de juros e o valor para fins de enquadramento respeitam as condições vigentes, próprias da modalidade, na data da contratação e são verificados quando da análise de crédito realizada, conforme item 4.2.2. Observação 2: 10.1 - Após a divulgação do resultado final, o proponente vencedor deve obrigatoriamente selecionar