Edificação em Leilão em Belém / PA - 1871191

Localização: PA /Belém /Cremação /R. Eng. Fernando Guilhon

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Norte Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1871191

Data de Inclusão: 17/08/2024

Descrição: JE-405 - BELEM/PA - PREDIO COMERCIAL - EDIFICAÇÃO COM TRÊS PAVIMENTOS O IMÓVEL DA VIA PÚBLICA APRESENTA UM BOM ESTADO DE CONSERVAÇÃO, TENDO ACABAMENTO DA FACHADA EM PLACAS DE CERÂMICA DECORATIVA. O PORTÃO DE FERRO ENCONTRA-SE EM BOM ESTADO DE CONSERVAÇÃO CONTENDO PINTURA COM FUNÇÃO ANTI- CORROSIVA EM ESMALTE. O IMÓVEL FOI EDIFICADO COM ELEMENTOS ESTRUTURAIS DE CONCRETO ARMADO, SEM INFORMAÇÕES DA FORMA COMO FORAM FEITAS AS AMARRAÇÕES, A CONSTRUÇÃO DE MODO GERAL ENCONTRA-SE EM REGULAR ESTADO DE CONSERVAÇÃO, COM DETERMINADAS ESTRUTURAS APRESENTANDO PATOLOGIAS, COMO INFILTRAÇÕES QUEBRAS, DESGASTES, QUE PRECISAM SER ANALISADAS PARA EVENTUAIS REPAROS. A EDIFICAÇÃO CONSISTE DE UMA RESIDÊNCIA COM TRÊS PAVIMENTOS, MEDINDO 5,30 METROS DE FRENTE, POR 10,10 METROS DE FUNDO, TODO CONSTRUÍDO, O PAVIMENTO TÉRREO POSSUI UM TOTAL DE 53,53M2. O SEGUNDO PAVIMENTO TENDO 4,75 METROS DE FRENTE, POR 7,33 METROS DE FUNDO, PARA UM TOTAL DE 34,82M2 DE ÁREA CONSTRUÍDA. O TERCEIRO E ÚLTIMO PAVIMENTO TEM 4,80 METROS DE FRENTE, POR 5,39 METROS DE FUNDO, UM TOTAL DE 25,87M2 DE ÁREA CONSTRUÍDA, PERFAZENDO O MONTANTE DE 114.22 CONSTRUÍDOS. O TERRENO AO TODO MEDE 5,30 METROS DE FRENTE POR 45,45 METROS DE FUNDO, TOTALIZANDO 240,90 M2 DE TERRENO, ONDE SOMENTE 47,70 M2 POSSUEM REGISTRO (5,30 METROS X 9 METROS, MATRICULA 176, FOLHAS 176, CARTÓRIO DE REGISTRO DO SEGUNDO OFICIO DO LIVRO NO 2AZ). - PISO E PAREDES REVESTIDAS DE PLACAS CERÂMICAS, QUE SE ENCONTRAM EM ESTADO BOM DE CONSERVAÇÃO, O TETO TENDO COMO REVESTIMENTO PVC; A COZINHA E TODA REVESTIDA EM CERÂMICA PISO E PAREDE, EM BOM ESTADO DE CONSERVAÇÃO, AS INSTALAÇÕES E TUBULAÇÕES TODAS MUITO BEM CONSERVADAS. BANHEIRO E ÁREA DE SERVIÇO, ENCONTRAM SE NA MESMA ÁREA, O BANHEIRO TEM APENAS A PARTE DO CHUVEIRO REVESTIDA COM CERÂMICA, O RESTANTE E COM TINTA E MASSA PVA, PRÓPRIA PARA AMBIENTES ÚMIDOS. ESCADA QUE DÁ ACESSO AO PAVIMENTO AO SEGUNDO PAVIMENTO, É UMA ESCADA HELICOIDAL EM FERRO, COM PINTURA ANTICORROSIVA. O SEGUNDO PAVIMENTO POSSUI DOIS QUARTOS, UM BANHEIRO EXTERNO, UMA SUÍTE E UMA ÁREA DE SACADA. O QUARTO TEM O PISO REVESTIDO EM MADEIRA, AS PAREDES EM TINTA, COM AUSÊNCIA DE MASSA PVA. A SACADA REVESTIDA EM CERÂMICA DECORATIVA TANTO O PISO QUANTA A PAREDE, O GUARDA CORPO EM FERRO TODO TRABALHADO, MOLDADO E COM PINTURA ANTICORROSIVA. O BANHEIRO TODO FEITO EM CONCRETO, E O MESMO NÃO TEM REVESTIMENTO EM PINTURA, POSSUI BOXE EM VIDRO. O TERCEIRO PAVIMENTO TODO O SEU PISO É REVESTIDO EM CERÂMICA EM PERFEITO ESTADO DE CONSERVAÇÃO, APENAS AS PAREDES NÃO POSSUEM REVESTIMENTO, AINDA SE ENCONTRAM EM ALVENARIA CRUA. EXISTE UM BANHEIRO, COM O PISO E A PAREDE COMPLETAMENTE REVESTIDO EM CERÂMICA, EM ÓTIMO ESTADO DE CONSERVAÇÃO. O TERCEIRO PAVIMENTO POSSUI UMA SACADA, SEU PISO E TODO REVESTIDO EM CERÂMICA, PAREDES E GUARDA CORPO EM CIMENTO CRU, PRECISANDO APENAS DE UMA REVITALIZAÇÃO MÍNIMA, MAS SE ENCONTRA EM BOM ESTADO DE CONSERVAÇÃO. NO TERRENO DO IMÓVEL POSSUI ALÉM DA RESIDÊNCIA, OUTRAS EDIFICAÇÕES QUE NÃO CONSTAM NO LAUDO DE AVALIAÇÃO. IMÓVEL AVALIADO EM R$ 400.000,00 (QUATROCENTOS MIL REAIS) Endereço: AVENIDA RUA ENGENHEIRO FERNANDO GUILHON, nº 2887, CREMACAO, BELEM - PA, CEP 66.045-205