Casa em Leilão em Santo Antônio Do Tauá / PA - 2065184

Localização: PA /Santo Antônio do Tauá

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Globo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2065184

Data de Inclusão: 11/12/2024

Descrição: IMPORTANTE: LEIA O EDITAL NA ÍNTEGRA! Código do leilão: Lote 164 - JB241025 - Casa - 60,67m² -Matrícula 6307 Descrição do imóvel: Comércio e Lazer Santo Antônio do Tauá é uma cidade do nordeste do estado do Pará, localizada a cerca de 50 km de Belém, parte da região metropolitana da capital. A cidade possui um comércio local voltado para as necessidades básicas dos moradores, com mercados, padarias, farmácias e pequenos comércios. A estrutura de lazer é limitada, mas a cidade oferece praças e áreas verdes para atividades ao ar livre e convívio social. Santo Antônio do Tauá é conhecida pela tranquilidade e pela vida comunitária ativa, características que atraem famílias e pessoas em busca de qualidade de vida fora da agitação urbana. Para uma gama mais ampla de lazer, como cinemas, shoppings e restaurantes variados, os moradores costumam se deslocar para Belém. Infraestrutura e Comodidade A cidade dispõe de infraestrutura básica, com ruas pavimentadas em boa parte das áreas centrais e iluminação pública. O sistema de transporte público permite a conexão entre Santo Antônio do Tauá e cidades vizinhas, incluindo Belém, facilitando o deslocamento para quem trabalha ou estuda na capital. Santo Antônio do Tauá possui escolas, unidades de saúde e alguns serviços administrativos locais que atendem bem a população. A segurança na cidade é reforçada por patrulhamento local, mantendo um ambiente relativamente seguro e tranquilo para os moradores. Distância e Acessibilidade a Belém Santo Antônio do Tauá está a aproximadamente 50 km de Belém, com fácil acesso pela PA-140 e BR-316, tornando o trajeto rápido e conveniente para quem precisa se deslocar frequentemente à capital. A proximidade com Belém é um grande atrativo para pessoas que buscam um estilo de vida mais sossegado, mas que ainda desejam usufruir da infraestrutura e das oportunidades de uma grande cidade. Potencial Econômico e de Crescimento Imobiliário O mercado imobiliário de Santo Antônio do Tauá está em fase de crescimento, acompanhando o aumento populacional e a expansão da Região Metropolitana de Belém. A cidade é uma opção atrativa para quem busca terrenos ou imóveis residenciais a preços mais acessíveis que os de Belém. Com o desenvolvimento urbano contínuo e as melhorias na infraestrutura, o potencial de valorização dos imóveis em Santo Antônio do Tauá é promissor. Para investidores, a cidade oferece oportunidades interessantes, especialmente em terrenos e imóveis de médio porte, com demanda em expansão por áreas residenciais para famílias e profissionais que trabalham na capital. Perfil Demográfico e Classe Social A população de Santo Antônio do Tauá é composta principalmente por famílias de classe média e média-baixa, formada por trabalhadores locais, pequenos comerciantes e profissionais que se deslocam para áreas urbanas próximas. A cidade é caracterizada por um ambiente familiar e acolhedor, com um custo de vida acessível e uma qualidade de vida mais tranquila em comparação com centros urbanos maiores. A comunidade é integrada e valoriza as tradições locais, o que torna a cidade atrativa para famílias e aposentados. Aspectos Culturais e Religiosos Santo Antônio do Tauá possui uma vida cultural e religiosa ativa, com festas e celebrações que são importantes para a comunidade. As festividades religiosas, em especial, atraem moradores e visitantes de cidades próximas, promovendo integração social e fortalecendo o senso de comunidade. A cidade celebra anualmente eventos que exaltam as tradições culturais e religiosas da região, proporcionando entretenimento e promovendo a identidade local. A religiosidade é um aspecto central na vida dos moradores, com diversas igrejas e centros comunitários que desempenham um papel fundamental na vida social e cultural da cidade. Conclusão Santo Antônio do Tauá é uma cidade tranquila e bem localizada, ideal para famílias e investidores que buscam imóveis residenciais em uma área com potencial de valorização e custo acessível. A proximidade com Belém, aliada ao perfil acolhedor e seguro da cidade, torna Santo Antônio do Tauá uma opção atraente para quem busca uma qualidade de vida tranquila, mas com fácil acesso à infraestrutura e às oportunidades da capital. O mercado imobiliário local oferece oportunidades de investimento, especialmente em terrenos e imóveis residenciais, com boas perspectivas de valorização a médio e longo prazo. Valor de Avaliação: R$ 108.000,00 Forma de pagamento: conforme item 4, deste edital, devendo ser observada essa informação na página do anúncio do imóvel no: https://venda-imoveis.caixa.gov.br/sistema/detalhe-imovel.asp?hdnOrigem=index&hdnimovel=8444422440850 Observação 1: 4.2 — Cada imóvel possui as suas próprias condições de pagamento, devendo ser observada essa informação na descrição do imóvel e na página do anúncio do imóvel no www.caixa.gov.br/imoveiscaixa. 4.2.1 — Admite-se lances para pagamento à vista (recursos próprios), com recursos do FGTS ou com financiamento concedido pela CAIXA, conforme condições de pagamento de cada imóvel, nos termos do item 4.2 deste edital. 4.2.2 — Os interessados que desejarem contar com financiamento habitacional e/ou utilizar recursos da conta vinculada do FGTS devem dirigir-se a qualquer agência da CAIXA ou Correspondente CAIXA Aqui (CCA), a fim de conhecer as linhas de crédito disponíveis e suas condições específicas de enquadramento, tanto do(s) proponente(s) e/ou grupo familiar quanto do imóvel pretendido, submeter-se à análise de risco, obter a aprovação do crédito e verificar os impedimentos para contratação simultânea de financiamentos ANTES da participação na disputa, a fim de evitar o cancelamento da venda pela não contratação dentro do prazo previsto neste edital e suas consequências. 4.2.2.1 — O preenchimento dos campos relativos ao financiamento habitacional e/ou FGTS na proposta não garante aprovação da operação com tais valores, sendo indispensável a verificação e aprovação prévia citada no item 4 2 2. 4.2.2.2 - Situações como falta de dotação orçamentária para determinada linha de financiamento ou outras situações adversas que não estão sob gestão da CAIXA não desobrigam do cumprimento do prazo de 30 dias de contratação, ficando a proposta sujeita a cancelamento em caso de descumprimento. 4.3 - Após a apuração do proponente classificado, não está autorizada a alteração do valor global do termo de arrematação, tampouco é permitido que os recursos próprios sejam inferiores a 5% do valor global da proposta realizada pelo proponente classificado. 4.4 - Do mesmo modo, não é possível alterar a forma de pagamento de à vista para financiamento e/ou reduzir o valor do pagamento em recursos próprios. 4.5 - Recursos próprios: Valor ofertado em moeda nacional corrente. Obrigatório para qualquer imóvel. 4.5.1 - O valor mínimo para pagamento em recursos próprios corresponde a 5% do valor total ofertado para aquisição do imóvel e deve ser pago nas condições estabelecidas no item 11 deste edital. 4.6 - FGTS: Valor ofertado com utilização de recursos vinculados à conta do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), que deve ser de titularidade do proponente classificado e/ou do coobrigado registrados na proposta. 4.6.1 - A utilização dos recursos vinculados ao FGTS está condicionada a: 4.6.1.1 - Possibilidade de o imóvel aceitar pagamento com recursos do FGTS, conforme item 4.2. 4.6.1.2 - Cumprimento das regras estabelecidas pelo conselho curador do FGTS e legislação vigente, para uso de recursos oriundos do FGTS. 4.7 - Financiamento: Recursos oriundos de empréstimo habitacional em operação realizada com a CAIXA. 4.7.1 - A título de entrada, exige-se o pagamento de pelo menos 5% do valor global da proposta realizada pelo proponente para aquisição do imóvel, por meio de recursos próprios conforme item 4.5, mesmo nos casos em que a análise de risco de crédito autorizar a concessão de 100% de financiamento. 4.7.2 - O prazo máximo de financiamento, a taxa de juros e o valor para fins de enquad