Casa em Leilão em Santo Antônio Do Tauá / PA - 2065524

Localização: PA /Santo Antônio do Tauá

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Globo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2065524

Data de Inclusão: 11/12/2024

Descrição: IMPORTANTE: LEIA O EDITAL NA ÍNTEGRA! Código do leilão: Lote 163 - JB241025 - Casa - 65,05m² -Matrícula 7240 Descrição do imóvel: Comércio e Lazer Santo Antônio do Tauá é uma cidade no nordeste do estado do Pará, localizada a aproximadamente 50 km de Belém. A cidade possui um comércio local voltado para as necessidades básicas dos moradores, incluindo mercados, padarias, farmácias e pequenas lojas de conveniência. O comércio de Santo Antônio do Tauá atende bem à população local, e para opções de lazer mais amplas, como shoppings, cinemas e restaurantes, os moradores podem se deslocar até Belém. No entanto, Santo Antônio do Tauá possui algumas praças, parques e áreas verdes que proporcionam lazer ao ar livre e convivência social, tornando-se um ponto de encontro para a comunidade local. Infraestrutura e Comodidade A infraestrutura de Santo Antônio do Tauá é simples e funcional, com ruas pavimentadas em algumas áreas centrais e serviços básicos bem distribuídos pela cidade. O transporte público é disponível, conectando a cidade a outras regiões próximas e à capital. A cidade possui escolas, unidades de saúde e alguns serviços administrativos locais, atendendo às necessidades de famílias e profissionais que vivem na região. A segurança no município é satisfatória, com policiamento local, o que contribui para um ambiente tranquilo e acolhedor para os moradores. Distância de Belém e Acessos Santo Antônio do Tauá está localizado a cerca de 50 km de Belém, o que permite um deslocamento relativamente rápido, especialmente para aqueles que trabalham ou frequentam a capital. A cidade é acessível por meio de estradas estaduais, permitindo uma conexão prática para os moradores que precisam se deslocar para áreas urbanas maiores. Essa proximidade com Belém é um atrativo para quem busca uma vida mais tranquila em uma cidade menor, mas com fácil acesso à infraestrutura e serviços da capital. Potencial Econômico e de Crescimento Imobiliário O mercado imobiliário de Santo Antônio do Tauá está em desenvolvimento, especialmente em função do crescimento populacional da Região Metropolitana de Belém. A cidade oferece boas oportunidades de investimento em terrenos e imóveis residenciais devido ao seu custo mais acessível em comparação com Belém. Como a cidade está em crescimento, há um bom potencial de valorização para terrenos e imóveis residenciais de médio porte, principalmente devido à demanda de famílias e profissionais que buscam uma qualidade de vida mais tranquila, fora da capital. Para investidores, Santo Antônio do Tauá representa uma oportunidade de investimento a médio e longo prazo. Perfil Demográfico e Classe Social A população de Santo Antônio do Tauá é composta majoritariamente por famílias de classe média e média-baixa. A cidade possui uma comunidade acolhedora, com uma população que inclui trabalhadores locais, pequenos comerciantes e profissionais do setor de serviços. O custo de vida acessível e a tranquilidade de uma cidade menor são atrativos para pessoas que buscam um ambiente familiar e seguro. A renda média da população é compatível com o perfil residencial e agrícola da cidade. Aspectos Culturais e Religiosos Santo Antônio do Tauá possui uma forte tradição cultural e religiosa, com eventos e celebrações que movimentam a cidade e atraem moradores e visitantes da região. Festividades religiosas são comuns, com destaque para celebrações de santos padroeiros e festas comunitárias que ocorrem ao longo do ano. Esses eventos são importantes para o senso de comunidade e para a integração entre os moradores, fortalecendo as tradições locais e promovendo um ambiente familiar. A religiosidade é uma característica marcante dos moradores, e as igrejas e centros comunitários desempenham um papel importante na vida social da cidade. Conclusão Santo Antônio do Tauá é uma cidade pacata, ideal para famílias e investidores que buscam um ambiente tranquilo e de custo acessível, próximo à Região Metropolitana de Belém. Com um mercado imobiliário em desenvolvimento e boas perspectivas de valorização para terrenos e imóveis residenciais, a cidade é uma opção atrativa tanto para quem deseja residir quanto para quem pretende investir. A proximidade com Belém e o perfil acolhedor e familiar de Santo Antônio do Tauá são diferenciais que tornam o município uma boa escolha para quem busca um equilíbrio entre qualidade de vida e conveniência. Valor de Avaliação: R$ 143.000,00 Forma de pagamento: conforme item 4, deste edital, devendo ser observada essa informação na página do anúncio do imóvel no: https://venda-imoveis.caixa.gov.br/sistema/detalhe-imovel.asp?hdnOrigem=index&hdnimovel=8444429636416 Observação 1: 4.2 — Cada imóvel possui as suas próprias condições de pagamento, devendo ser observada essa informação na descrição do imóvel e na página do anúncio do imóvel no www.caixa.gov.br/imoveiscaixa. 4.2.1 — Admite-se lances para pagamento à vista (recursos próprios), com recursos do FGTS ou com financiamento concedido pela CAIXA, conforme condições de pagamento de cada imóvel, nos termos do item 4.2 deste edital. 4.2.2 — Os interessados que desejarem contar com financiamento habitacional e/ou utilizar recursos da conta vinculada do FGTS devem dirigir-se a qualquer agência da CAIXA ou Correspondente CAIXA Aqui (CCA), a fim de conhecer as linhas de crédito disponíveis e suas condições específicas de enquadramento, tanto do(s) proponente(s) e/ou grupo familiar quanto do imóvel pretendido, submeter-se à análise de risco, obter a aprovação do crédito e verificar os impedimentos para contratação simultânea de financiamentos ANTES da participação na disputa, a fim de evitar o cancelamento da venda pela não contratação dentro do prazo previsto neste edital e suas consequências. 4.2.2.1 — O preenchimento dos campos relativos ao financiamento habitacional e/ou FGTS na proposta não garante aprovação da operação com tais valores, sendo indispensável a verificação e aprovação prévia citada no item 4 2 2. 4.2.2.2 - Situações como falta de dotação orçamentária para determinada linha de financiamento ou outras situações adversas que não estão sob gestão da CAIXA não desobrigam do cumprimento do prazo de 30 dias de contratação, ficando a proposta sujeita a cancelamento em caso de descumprimento. 4.3 - Após a apuração do proponente classificado, não está autorizada a alteração do valor global do termo de arrematação, tampouco é permitido que os recursos próprios sejam inferiores a 5% do valor global da proposta realizada pelo proponente classificado. 4.4 - Do mesmo modo, não é possível alterar a forma de pagamento de à vista para financiamento e/ou reduzir o valor do pagamento em recursos próprios. 4.5 - Recursos próprios: Valor ofertado em moeda nacional corrente. Obrigatório para qualquer imóvel. 4.5.1 - O valor mínimo para pagamento em recursos próprios corresponde a 5% do valor total ofertado para aquisição do imóvel e deve ser pago nas condições estabelecidas no item 11 deste edital. 4.6 - FGTS: Valor ofertado com utilização de recursos vinculados à conta do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), que deve ser de titularidade do proponente classificado e/ou do coobrigado registrados na proposta. 4.6.1 - A utilização dos recursos vinculados ao FGTS está condicionada a: 4.6.1.1 - Possibilidade de o imóvel aceitar pagamento com recursos do FGTS, conforme item 4.2. 4.6.1.2 - Cumprimento das regras estabelecidas pelo conselho curador do FGTS e legislação vigente, para uso de recursos oriundos do FGTS. 4.7 - Financiamento: Recursos oriundos de empréstimo habitacional em operação realizada com a CAIXA. 4.7.1 - A título de entrada, exige-se o pagamento de pelo menos 5% do valor global da proposta realizada pelo proponente para aquisição do imóvel, por meio de recursos próprios conforme item 4.5, mesmo nos casos em que a análise de risco de crédito autorizar a concessão de 100% de financiamento. 4.7.2 - O prazo máximo de financiamento, a taxa de juros e o valor para fins de enquadrament