Sítio em Leilão em Cajazeiras / PB - 1968882

Localização: PB /Cajazeiras

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Leilões Monteiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1968882

Data de Inclusão: 14/10/2024

Descrição: DÉBITOS DA AÇÃO: Ao exequente EDILSON FELIX DA COSTA, valor de: R$ 356.101,65 (trezentos e cinquenta e seis mil, cento e um reais e sessenta e cinco centavos) atualizado até 09 de julho de 2024; ao credor hipotecário BANCO DO NORDESTE DO BRASIL S/A, valor de: R$ 2.217.393,67 (dois milhões, duzentos e dezessete mil, trezentos e noventa e três reais e sessenta e sete centavos), na posição de 16/10/2020; ao processo de n.º 0000886-49.2013.815.0131, valor de: R$ 40.654,85 (quarenta mil, seiscentos e cinquenta e quatro reais e oitenta e cinco centavos), em 05/10/2017; ao processo de n.º 0000885-35.2011.8.15.0131, valor de: R$ 34.722,14 (trinta e quatro mil, setecentos e vinte e dois reais e catorze centavos), em 09/08/2019. BEM(NS): 01 (uma) PROPRIEDADE, denominada Angelim, data de Alagoa de Santo Antônio do Bé, desta Comarca de Cajazeiras/PB, com área total de 231,45 tarefas (duzentos e trinta e uma tarefas e quarenta e cinco quadrantes), dividida em três áreas: PRIMEIRA ÁREA: medindo 137,45 tarefas, com os seguintes limites e denominações: ao NORTE com terras de Heraldo Maciel Braga; ao SUL com terras de Francisco Morais de Lima e sua esposa; ao LESTE com terras de Francisco de Assis Pedro; e ao OESTE com Manoel Ferreira Lima e sua esposa. SEGUNDA ÁREA: medindo 47 tarefas, em carrasco, limitando-se, ao NORTE com Francisco Pereira do Nascimento; ao SUL com Manoel Pereira Lins; ao LESTE com Francisco Iramirton Braga, e ao OESTE com a estrada e Sebastião de Souza. TERCEIRA ÁREA: medindo 47 tarefas, limitando-se: ao NORTE com Severino Cabral dos Anjos, ao SUL com José Antônio do Nascimento Filho, ao LESTE com herdeiros de Sinfrônio Gonçalves Braga e ao OESTE, com a Fazenda Bagaceira, Registrada no Cartório do Registro Geral de Imóveis desta Cidade de Cajazeiras no Livro 2-CB, fls. 147, Registro R-3-16.186. AVALIAÇÃO: R$ 4.620.000,00 (quatro milhões, seiscentos e vinte mil reais) em 01 de março de 2021. DEPOSITÁRIA: ANA CLEIDE PENAFORTE CARVALHO. LOCALIZAÇÃO DO BEM: Sítio Angelim, S/N, Zona Rural, Cajazeiras/PB. ÔNUS: Consta Averbação (AV-2-16.186) nos termos do Ofício de n.º 134/99 de 29.11.1999, expedido pela Procuradoria do Estado da Paraíba que determina 20% do imóvel da matrícula supra seja destinada área de reserva legal, não podendo haver corte raso da vegetação conforme Lei n.º 4.771/65 (Código Florestal), Art. 16, §2°, tudo conforme Ofício que fica arquivado neste Cartório, em 12/03/2007; Consta Hipoteca de 1º grau em favor do BANCO DO NORDESTE DO BRASIL S/A, sob n.º de ordem R-4-16.186, referente a Cédula de Credito Comercial, n.º 91.2008.2195.5309, em 07/10/2008; Consta Hipoteca de 2º grau em favor do BANCO DO NORDESTE DO BRASIL S/A, sob n.º de ordem R-5- 16.186, referente a Cédula de Credito Comercial, n.º 91.2009.968.5499, em 22/04/2009; Consta Averbação sob n.º de ordem AV-6-16.186 (em 16/09/209) e AV-7-16.186 (em 02/02/2011), aditivo de Rerratificação à Cédula de Crédito Comercial; Consta sob n.º de ordem R-8-16.186, do Instrumento Particular de Constituição de Servidão Administrativa para Passagem de Linha de Transmissão 500Kv Milagres II - Açu III, datada de 06.03.2015, referente ao processo 344. Passagem para acesso a Linha de Transmissão em UMA ÁREA de 5,3120 hectares, no Sítio Angelim; Consta Registro sob n.º de ordem R-9-16.186, nos termos da Escritura de Inventário e Partilha, datada de 11 de março de 2016, lavrada nas notas da 2ª Tabeliã desta Comarca, no livro n.º 313, fls. 141/142v; o imóvel constante da presente matrícula foi adquirido por: ANA CLEIDE PENAFORTE CARVALHO; havida por herança do Espólio de José Ferreira de Carvalho; Consta Indisponibilidade sob n.º de ordem AV-10-16.186, referente ao processo de n.º 0000886-49.2013.815.0131, que tramita na 4ª Vara da Comarca de Cajazeiras/PB, movida pelo AUTO POSTO CAJAZEIRAS LTDA contra JOSÉ FERREIRA DE CARVALHO, VALOR: R$ 40.654,85 (quarenta mil, seiscentos e cinquenta e quatro reais e oitenta e cinco centavos), em 05/10/2017; Consta Averbação sob n.º de ordem AV-11-16.186, conforme determinação Judicial procedo ao Registro de Imissão de Posse da área abrangente de 5,67042ha do Sítio Angelim, situado na Zona Rural de Cajazeiras/PB, extraído dos autos do auto de Imissão na Posse (113), processo n.º 0802438-40.2018.8.15.0131, ação de Servidão administrativa proposta pela GIOVANNI SANGUINETTI TRANSMISSORA DE ENERGIA S.A em face ANA CLEIDE PENAFORTE CARVALHO, em 12/04/2019; Consta Penhora sob n.º de ordem R-12-16.186, referente ao processo de n.º 0000885-35.2011.8.15.0131, da 5ª Vara Mista de Cajazeiras/PB, VALOR: R$ 34.722,14 (trinta e quatro mil, setecentos e vinte e dois reais e catorze centavos), em 09/08/2019; e outros eventuais ônus constantes na matrícula imobiliária