Imóvel Urbano em João Pessoa / PB - 1602207

Localização: PB /João Pessoa /Distrito Industrial /Avenida Parque

Tipo: Outros /Venda Direta

Leiloeiro: Leiloeiro Público (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1602207

Data de Inclusão: 16/02/2024

Descrição: JOÃO PESSOA (PB): IMÓVEL URBANO 7.590,00m² aprox. Matrícula 39080 (Cnpj Do Cartório 09.362.211/0001-49 Nome Do Cartório Cartorio Primeiro Tabelionato Registro Imobiliario Zona Sul): Gleba de terras com área total de 7.590,00m² localizado no Distrito Industrial de João Pessoa a Avenida Parque s/no com os seguintes limites e confrontações: ao norte em 138m,00 com a Felury, ao sul em 138m,00 com a Eletro Metalúrgica do Nordeste, ao leste com 55m,00 com a Avenida Parque e ao oeste em 55m,00 com o módulo e benfeitorias constituída de um galpão industrial com área de 720,00m2 com as seguintes características: bloco com área livre e escritório anexo; fundação em sapata corrida, alvenaria mista, tijolos e elementos vazados coberto com telhas de cimento amianto. 1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: GLEBA DE TERRAS com área total de 7.590,00m2, localizado no Distrito Industrial de João Pessoa, na Avenida Parque s/no, com os seguintes limites e confrontações: ao norte em 138m,00 com a Felury, ao sul em 138m,00 com a Eletro Metalúrgica do Nordeste, ao leste com 55m,00 com a Avenida Parque e ao oeste em 55m,00 com o módulo e benfeitorias constituida de um galpão industrial com área de 730,00m2 com as seguintes características: bloco com área livre e escritório anexo; fundação em sapata corrida, alvenaria mista, tijolos e elementos vazados coberto com telhas de cimento amianto, conforme descrição contida na Certidão de Inteiro Teor expedida pelo Cartório Carlos Ulysses, em anexo. Imóvel registrado sob a Matrícula de n° 39.080. 2. CARACTERIZAÇÃO DO BEM: 2.1 - Localização: Imóvel situado na Av. Parque, s/no, no Bairro Distrito Industrial, Zona Sul desta Capital, em região urbana reservada para instalação de indústrias ou fábricas. De fácil acesso pela Av. das Indústrias, uma das principais vias do bairro. A Av. Parque, para a qual o imóvel apresenta sua testada principal, conta com pista dupla asfaltada. A topografia do terreno é plana ao longo de toda a sua extensão, solo firme. 2.2-Descrição das Benfeitorias: Conforme observado durante a vistoria, o imóvel tipo GALPÃO INDUSTRIAL é composto das seguintes edificações: 1. Guarita com vestiário e banheiro 2. Galpão principal - vão interno com estrutura de concreto armado coberto com telhas de cimento amianto; 3. Escritório edificação anexa ao galpão principal (na frente) - ambiente com três salas, recepção e dois banheiros; 4. Galpão secundário anexado ao galpão principal (lado direito do terreno). edificado em blocos de cimento queimado, sem revestimento; 5. Refeitório contendo copa e despensa; - 6. Grupo gerador - anexo ao galpão principal; 7. Cisterna; 8. Estação de gás natural; 9. Estação completa de tratamento de água melhoria acrescentada ao imóvel; 10. Caixa dágua; 11. Caldeira; 12. Área de estacionamento com calçamento em paralelepipedo; e 13. Fechamento lateral - em alvenaria Imóvel em bom estado de conservação, inclusive com pintura externa revitalizada. Ressalto, contudo, que a estrutura do Refeitório encontra-se em regular estado de conservação - necessitando de reparos importantes. [...] Observação: E demais informações contidas em Matrícula do Bem. Destaca-se que a Área do Imóvel descrita em Preâmbulo poderá apresentar divergência com a Área Real disponível em Venda uma vez que a Matrícula Imobiliária consultada é a extraída dos Autos Judiciais e não está(va) atualizada. Ônus, Gravames e Penhoras: Clique no botão abaixo denominado Acesse Comprei para consultar os dados públicos do imóvel em tempo real. No entanto, a compra de bens no Sistema Comprei da Procuradoria Geral da Fazenda Nacional PGFN perante a Justiça Federal é Causa Originária de Aquisição da Propriedade. Portanto, o(a) comprador(a) recebe o bem desembaraçado e livre de ônus em registro imobiliário. Consulta Processual Originária: Autos: 28573220104058200, Números das CDAs: 42 7 10 000026-35 42 6 10 000567-46, 42 2 10 000070-02, 42 6 10 000568-27, Unidade PGFN 4000 - PARAIBA Juízo 05ª Vara Federal de Execuções Fiscais - JOAO PESSOA Processos (Valor Total: R$ 5.945.501,16) *Valor Total da Dívida do(a) Executado(a) poderá sofrer alterações, Exequente: Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional PGFN, Executado(a)(s): MALHATEX INDUSTRIA TEXTIL LTDA. Dos Valores Mínimos para Venda: Compra Imediata: R$ 9.108.000,00* Faça sua Proposta: R$ 4.554.000,00** *Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata, poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas). **Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta, não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas). Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do Leiloeiro Público designado (Rodolfo da Rosa Schöntag), siga as etapas abaixo: 1. Clicar no botão abaixo Acesse Comprei” para o painel exclusivo da venda; 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador”; 3. Optar e confirmar: Compra Imediata” ou Faça sua Proposta”. Condições Gerais: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação. e) As datas descritas para Compra ou Proposta(s) são referenciais e poderão sofrer alterações sem prévios avisos, prevalecendo sempre as datas vigentes do site Plataforma Comprei PGFN” no momento do acesso ao mesmo. f) A transação para alienação de bens inseridos site Plataforma Comprei PGFN” será feita exclusivamente através do botão (Link/Url), denominado Acesse Comprei”. g) O pagamento na modalidade À Vista prevalece sempre e encerra imediatamente a venda. No entanto, o CPC (Código de Processo Civil) prevê Parcelamento com garantia do próprio Imóvel: 25,00% de Entrada (Mínima ou Mais) + até 30 parcelas (Máximo ou Menos) ao mês corrigidas pelo indexador previsto, tudo para Apreciação e Deferimento Judicial (ou outra forma de parcelamento em cada bem). h) Parcelamento da oferta de aquisição será aceito apenas em caso de proposta pelo Maior Valor (Valor Integral). Venda Pública (Comprei): é a modalidade de Venda regulada pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN) com o objetivo oferecer Bens Dados à União em Acordo ou Penhorados em Processos Judiciais, na forma das Leis nº 6.830, de 1980 (Lei de Execuções Fiscais) e 13.105, de 2015 (Código de Processo Civil)