Sítio em Patos / PB - 1964907

Localização: PB /Patos

Tipo: Área Rural /Venda Direta

Leiloeiro: Leilões RN (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1964907

Data de Inclusão: 10/10/2024

Descrição: Uma Faixa de Terra, correspondente a uma pequena propriedade, encravada no imóvel rural, denominado de "Pilões", no Município de Patos/PB, com área de 1 (hum) hectare, contendo terrenos de baixos e taboleiros, cercada com cercas de arame e madeira, confrontando-se ao sul, com a BR-230, saída para Campina Grande/PB, ao poente, com Associação Esporte Clube, ao nascente com Hélio Leite Nóbrega, e a norte, com Dr. Javan Guedes, cadastrada no INCRA sob n. 267.187.005.380-2, matrícula 14.236. O imóvel está situado em uma área bastante valorizada na cidade de Patos, visto que grandes empreendimentos foram construídos nas proximidades, a exemplo das Concessionárias: Renaut, Hyundai, Caoa e Wolkswagem; assim como do maior supermercado da cidade, o Atacadão; e da Concessionária de energia, a Energisa. Por fim, alguns grandes loteamentos ficam próximos: o Ana Leite Nóbrega, o Altiplano Vista Nobre, O Jardim Floresta e o Jacinta Guedes. Como fato novo, a cerca de 200 metros do imóvel, está sendo construído o Hospital das clínicas e traumatologia do Sertão, o que elevou consideravelmente o valor dos imóveis da região. Em pesquisa de mercado feita junto a imóveis de loteamentos próximos, cheguei a encontrar 8 valores diferentes de metros quadrados nesses locais, que variaram de R$ 176,00 a R$ 612,00. Fazendo uma média dos valores de metros quadrados desses 8 imóveis, cheguei ao seguinte valor: R$ 433,00. Portanto, como o imóvel em questão possui 10.000 metros quadrados, chego a seguinte conclusão: