Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 2065174
Data de Inclusão: 11/12/2024
Descrição:
IMPORTANTE: LEIA O EDITAL NA ÍNTEGRA! Código do leilão: Lote 175 - JB241025 - Casa - 46,3m² -Matrícula 21176 Descrição do imóvel: Comércio e Lazer Euno Andrade da Silva é um bairro predominantemente residencial em Belo Jardim, uma cidade do agreste pernambucano, conhecida pela sua cultura e tranquilidade. O bairro possui um comércio básico, com mercados, padarias, farmácias e pequenos estabelecimentos que atendem às necessidades cotidianas dos moradores. Para uma variedade maior de serviços e opções de lazer, os moradores geralmente se deslocam para o centro de Belo Jardim, que fica a uma curta distância e onde se encontram supermercados maiores, lojas, restaurantes, academias e serviços mais diversificados. Belo Jardim possui alguns pontos de lazer e áreas verdes, incluindo praças e áreas de convivência que são populares entre os moradores locais. A cidade é conhecida por seu espírito comunitário e é palco de eventos culturais e festividades tradicionais, especialmente durante o São João, que atraem moradores de toda a região. Infraestrutura e Comodidade O bairro Euno Andrade da Silva possui infraestrutura básica, com ruas pavimentadas em grande parte e boa iluminação pública. A cidade de Belo Jardim tem uma estrutura de transporte público modesta, mas que atende as necessidades dos moradores. Além disso, Euno Andrade da Silva conta com escolas e unidades de saúde nas proximidades, sendo uma escolha conveniente para famílias que buscam comodidade e acesso a serviços essenciais. A segurança no bairro é moderada, com policiamento local, oferecendo um ambiente familiar e tranquilo, característico de cidades do interior. Distância do Centro de Belo Jardim O bairro está localizado a poucos quilômetros do centro de Belo Jardim, o que facilita o acesso aos serviços e ao comércio da região central. Essa proximidade é uma vantagem para os moradores, pois permite uma conexão rápida com as áreas comerciais e de serviços de Belo Jardim, sem perder o perfil residencial e tranquilo do bairro. A curta distância permite que os moradores façam seus deslocamentos de carro ou transporte público com facilidade. Potencial Econômico e de Crescimento Imobiliário O mercado imobiliário em Euno Andrade da Silva apresenta um crescimento estável, e o bairro possui boas perspectivas de valorização devido à sua localização em uma cidade que vem se desenvolvendo no setor residencial. Com o aumento gradual da população de Belo Jardim e o crescimento da demanda por áreas residenciais, o bairro é atrativo para investimentos em terrenos e imóveis de médio porte. O perfil do bairro, com terrenos e casas de médio custo, é uma boa oportunidade para investidores que buscam estabilidade e um mercado em expansão, ainda que em ritmo moderado. A cidade de Belo Jardim tem uma economia local forte, com indústrias e o setor agropecuário, o que sustenta a demanda imobiliária da região. Para investidores, Euno Andrade da Silva oferece um custo de aquisição acessível e potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente com o contínuo desenvolvimento urbano da cidade. Perfil Demográfico e Classe Social O bairro é habitado principalmente por famílias de classe média e média-baixa, com uma população composta por trabalhadores do comércio, setor de serviços e pequenos empreendedores locais. O ambiente familiar e tranquilo do bairro atrai pessoas que buscam uma vida mais sossegada, típica das cidades do interior, com boa qualidade de vida e uma comunidade acolhedora. A renda média dos moradores é compatível com o padrão de vida da cidade, e o bairro é conhecido por seu ambiente pacato e residencial. Aspectos Culturais e Religiosos Belo Jardim possui uma forte tradição cultural e religiosa, e o bairro Euno Andrade da Silva reflete esse espírito com a presença de igrejas e centros comunitários que promovem atividades para a comunidade. A cidade celebra diversas festas tradicionais, como o São João e a Festa de Santo Antônio, além de eventos religiosos que reúnem os moradores e fortalecem o senso de comunidade. Esses eventos culturais e religiosos são importantes para a identidade local e atraem tanto a população residente quanto visitantes das cidades vizinhas. Conclusão Euno Andrade da Silva é um bairro residencial tranquilo e com bom potencial de crescimento em Belo Jardim, ideal para famílias e investidores que buscam imóveis em uma cidade do interior com boa qualidade de vida. Com infraestrutura básica e proximidade ao centro, o bairro oferece conveniência e um ambiente seguro e familiar, sendo uma opção viável para quem deseja morar em uma área residencial com acesso a serviços essenciais. O mercado imobiliário local apresenta oportunidades para terrenos e imóveis de médio porte, com perspectivas de valorização acompanhando o desenvolvimento urbano de Belo Jardim. Valor de Avaliação: R$ 101.000,00 Forma de pagamento: conforme item 4, deste edital, devendo ser observada essa informação na página do anúncio do imóvel no: https://venda-imoveis.caixa.gov.br/sistema/detalhe-imovel.asp?hdnOrigem=index&hdnimovel=8787703183463 Observação 1: 4.2 — Cada imóvel possui as suas próprias condições de pagamento, devendo ser observada essa informação na descrição do imóvel e na página do anúncio do imóvel no www.caixa.gov.br/imoveiscaixa. 4.2.1 — Admite-se lances para pagamento à vista (recursos próprios), com recursos do FGTS ou com financiamento concedido pela CAIXA, conforme condições de pagamento de cada imóvel, nos termos do item 4.2 deste edital. 4.2.2 — Os interessados que desejarem contar com financiamento habitacional e/ou utilizar recursos da conta vinculada do FGTS devem dirigir-se a qualquer agência da CAIXA ou Correspondente CAIXA Aqui (CCA), a fim de conhecer as linhas de crédito disponíveis e suas condições específicas de enquadramento, tanto do(s) proponente(s) e/ou grupo familiar quanto do imóvel pretendido, submeter-se à análise de risco, obter a aprovação do crédito e verificar os impedimentos para contratação simultânea de financiamentos ANTES da participação na disputa, a fim de evitar o cancelamento da venda pela não contratação dentro do prazo previsto neste edital e suas consequências. 4.2.2.1 — O preenchimento dos campos relativos ao financiamento habitacional e/ou FGTS na proposta não garante aprovação da operação com tais valores, sendo indispensável a verificação e aprovação prévia citada no item 4 2 2. 4.2.2.2 - Situações como falta de dotação orçamentária para determinada linha de financiamento ou outras situações adversas que não estão sob gestão da CAIXA não desobrigam do cumprimento do prazo de 30 dias de contratação, ficando a proposta sujeita a cancelamento em caso de descumprimento. 4.3 - Após a apuração do proponente classificado, não está autorizada a alteração do valor global do termo de arrematação, tampouco é permitido que os recursos próprios sejam inferiores a 5% do valor global da proposta realizada pelo proponente classificado. 4.4 - Do mesmo modo, não é possível alterar a forma de pagamento de à vista para financiamento e/ou reduzir o valor do pagamento em recursos próprios. 4.5 - Recursos próprios: Valor ofertado em moeda nacional corrente. Obrigatório para qualquer imóvel. 4.5.1 - O valor mínimo para pagamento em recursos próprios corresponde a 5% do valor total ofertado para aquisição do imóvel e deve ser pago nas condições estabelecidas no item 11 deste edital. 4.6 - FGTS: Valor ofertado com utilização de recursos vinculados à conta do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), que deve ser de titularidade do proponente classificado e/ou do coobrigado registrados na proposta. 4.6.1 - A utilização dos recursos vinculados ao FGTS está condicionada a: 4.6.1.1 - Possibilidade de o imóvel aceitar pagamento com recursos do FGTS, conforme item 4.2. 4.6.1.2 - Cumprimento das regras estabelecidas pelo conselho curador do FGTS e legislação vigente, para uso de recursos oriundos do FGTS. 4.7 - Financiamento: Recursos oriundos de empréstimo habitacional em oper