Casa em Leilão em Carpina / PE - 2065197

Localização: PE /Carpina /Bairro Novo /R. João Manoel de Oliveira

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Globo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2065197

Data de Inclusão: 11/12/2024

Descrição: IMPORTANTE: LEIA O EDITAL NA ÍNTEGRA! Código do leilão: Lote 176 - JB241025 - Casa - 80,05m² -Matrícula 15222 Descrição do imóvel: Comércio e Lazer Bairro Novo é uma das áreas mais movimentadas e bem estruturadas de Carpina, uma cidade localizada na Zona da Mata Norte de Pernambuco. O bairro possui uma infraestrutura comercial diversificada, com supermercados, padarias, farmácias, lojas de roupas e calçados, além de estabelecimentos voltados para serviços essenciais. Para lazer, Bairro Novo conta com bares, restaurantes e algumas praças onde os moradores podem socializar. A área também é próxima ao centro de Carpina, o que permite fácil acesso a outras opções de comércio e serviços mais especializados. Carpina é conhecida por seu calendário cultural e tradicional, com eventos religiosos e populares, especialmente durante as festividades juninas. O Bairro Novo se beneficia dessa dinâmica, sendo um local com infraestrutura e conveniência para os moradores que buscam um ambiente urbano e bem abastecido de serviços. Infraestrutura e Comodidade Bairro Novo possui uma infraestrutura consolidada, com ruas pavimentadas, boa iluminação pública e sistema de transporte que conecta a área ao centro de Carpina e a outras regiões da cidade. O bairro é atendido por escolas, creches, postos de saúde e clínicas particulares, o que facilita a vida de famílias e torna a área atrativa para quem busca um local com infraestrutura completa. Além disso, a segurança na região é moderada, com presença de policiamento regular para garantir a tranquilidade dos moradores. A boa infraestrutura e a proximidade de estabelecimentos comerciais fazem do Bairro Novo um ponto estratégico para quem deseja viver com comodidade, em uma área residencial que ainda preserva um perfil urbano e acessível. Distância do Centro de Carpina Bairro Novo está localizado a uma curta distância do centro de Carpina, facilitando o acesso dos moradores aos serviços públicos e comerciais da cidade. Essa proximidade permite que os residentes tenham um deslocamento rápido para o centro, seja de transporte público, bicicleta ou carro, o que é um atrativo para quem trabalha ou precisa acessar frequentemente os serviços centrais de Carpina. A curta distância entre o Bairro Novo e o centro é um fator que contribui para a valorização da área, visto que oferece aos moradores uma combinação de praticidade e infraestrutura de qualidade. Potencial Econômico e de Crescimento Imobiliário O mercado imobiliário em Bairro Novo é promissor, com uma demanda estável por imóveis residenciais e comerciais. A localização estratégica e a infraestrutura completa tornam o bairro uma área atrativa tanto para moradia quanto para empreendimentos comerciais. O bairro oferece uma boa relação entre custo e benefício, com um mercado que apresenta imóveis de médio e alto padrão, sendo uma ótima opção para famílias e pequenos investidores. O potencial de valorização é positivo, especialmente devido ao crescimento econômico de Carpina e à expansão do comércio local, que faz do Bairro Novo um ponto central para novos negócios e residências. Para investidores, o bairro representa uma oportunidade de longo prazo com potencial de retorno sólido, seja na aquisição de imóveis residenciais ou para empreendimentos comerciais. Perfil Demográfico e Classe Social Bairro Novo é habitado predominantemente por famílias de classe média e média-alta, incluindo comerciantes, profissionais liberais e trabalhadores do setor de serviços. O ambiente é familiar, seguro e acolhedor, tornando o bairro ideal para quem busca uma qualidade de vida equilibrada, com acesso a serviços e comodidades urbanas. A área atrai tanto jovens profissionais quanto famílias que buscam um ambiente tranquilo, mas com boa estrutura e acessibilidade. Aspectos Culturais e Religiosos Carpina é uma cidade com forte tradição cultural e religiosa, e Bairro Novo reflete essa cultura, com a presença de várias igrejas e centros religiosos que promovem atividades comunitárias e celebrações frequentes. A cidade realiza eventos populares, como as festas de São João, e outros eventos regionais que atraem tanto a população local quanto moradores de cidades vizinhas. O Bairro Novo é beneficiado por essa cultura ativa e oferece aos moradores uma integração com a comunidade e as tradições locais, fortalecendo o senso de identidade e pertencimento. Conclusão Bairro Novo é uma área bem localizada e estruturada em Carpina, ideal para famílias e investidores que buscam imóveis em um bairro com boa infraestrutura, segurança e conveniência. Com um mercado imobiliário em valorização e diversas oportunidades de investimento tanto em imóveis residenciais quanto comerciais, o bairro é uma excelente escolha para quem deseja viver ou investir em uma área com um perfil urbano acessível e em expansão. A proximidade com o centro de Carpina e a oferta de comércio e lazer são grandes atrativos para quem busca um bairro com qualidade de vida. Valor de Avaliação: R$ 130.000,00 Forma de pagamento: conforme item 4, deste edital, devendo ser observada essa informação na página do anúncio do imóvel no: https://venda-imoveis.caixa.gov.br/sistema/detalhe-imovel.asp?hdnOrigem=index&hdnimovel=8444416056459 Observação 1: 4.2 — Cada imóvel possui as suas próprias condições de pagamento, devendo ser observada essa informação na descrição do imóvel e na página do anúncio do imóvel no www.caixa.gov.br/imoveiscaixa. 4.2.1 — Admite-se lances para pagamento à vista (recursos próprios), com recursos do FGTS ou com financiamento concedido pela CAIXA, conforme condições de pagamento de cada imóvel, nos termos do item 4.2 deste edital. 4.2.2 — Os interessados que desejarem contar com financiamento habitacional e/ou utilizar recursos da conta vinculada do FGTS devem dirigir-se a qualquer agência da CAIXA ou Correspondente CAIXA Aqui (CCA), a fim de conhecer as linhas de crédito disponíveis e suas condições específicas de enquadramento, tanto do(s) proponente(s) e/ou grupo familiar quanto do imóvel pretendido, submeter-se à análise de risco, obter a aprovação do crédito e verificar os impedimentos para contratação simultânea de financiamentos ANTES da participação na disputa, a fim de evitar o cancelamento da venda pela não contratação dentro do prazo previsto neste edital e suas consequências. 4.2.2.1 — O preenchimento dos campos relativos ao financiamento habitacional e/ou FGTS na proposta não garante aprovação da operação com tais valores, sendo indispensável a verificação e aprovação prévia citada no item 4 2 2. 4.2.2.2 - Situações como falta de dotação orçamentária para determinada linha de financiamento ou outras situações adversas que não estão sob gestão da CAIXA não desobrigam do cumprimento do prazo de 30 dias de contratação, ficando a proposta sujeita a cancelamento em caso de descumprimento. 4.3 - Após a apuração do proponente classificado, não está autorizada a alteração do valor global do termo de arrematação, tampouco é permitido que os recursos próprios sejam inferiores a 5% do valor global da proposta realizada pelo proponente classificado. 4.4 - Do mesmo modo, não é possível alterar a forma de pagamento de à vista para financiamento e/ou reduzir o valor do pagamento em recursos próprios. 4.5 - Recursos próprios: Valor ofertado em moeda nacional corrente. Obrigatório para qualquer imóvel. 4.5.1 - O valor mínimo para pagamento em recursos próprios corresponde a 5% do valor total ofertado para aquisição do imóvel e deve ser pago nas condições estabelecidas no item 11 deste edital. 4.6 - FGTS: Valor ofertado com utilização de recursos vinculados à conta do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), que deve ser de titularidade do proponente classificado e/ou do coobrigado registrados na proposta. 4.6.1 - A utilização dos recursos vinculados ao FGTS está condicionada a: 4.6.1.1 - Possibilidade de o imóvel aceitar pagamento com recursos do FGTS, conforme item 4.2. 4.6.1.2 - Cumprimento das regras estabelecidas pelo conselho