Apartamento em Leilão em Gravatá / PE - 2065559

Localização: PE /Gravatá

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: Globo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2065559

Data de Inclusão: 11/12/2024

Descrição: IMPORTANTE: LEIA O EDITAL NA ÍNTEGRA! Código do leilão: Lote 179 - JB241025 - Apartamento - 72,18m² -Matrícula 29862 Descrição do imóvel: Comércio e Lazer Nossa Senhora Aparecida é um bairro predominantemente residencial em Gravatá, cidade conhecida pelo clima ameno e como um destino turístico serrano, especialmente procurado durante o inverno e feriados prolongados. O bairro possui um comércio básico, com mercados, padarias, farmácias e pequenos estabelecimentos que atendem às necessidades diárias dos moradores. Para uma variedade maior de serviços e opções de lazer, os residentes se deslocam para o centro de Gravatá, onde encontram uma infraestrutura comercial mais diversificada, incluindo restaurantes, lojas, bancos e serviços variados. Gravatá é famosa por sua culinária e por opções de lazer voltadas ao turismo de serra, como passeios a cavalo, trilhas e feiras de artesanato. Esses atrativos fazem da cidade um destino popular, o que impacta positivamente o mercado imobiliário de bairros como Nossa Senhora Aparecida. Infraestrutura e Comodidade O bairro Nossa Senhora Aparecida possui infraestrutura básica, com ruas pavimentadas em algumas áreas e iluminação pública em processo de expansão. A cidade de Gravatá tem investido em melhorias nos bairros residenciais para acompanhar o crescimento populacional. O bairro conta com transporte público que conecta os moradores ao centro da cidade e a outras áreas de Gravatá, o que facilita o deslocamento diário. Há escolas e unidades de saúde nas proximidades, tornando o bairro uma escolha conveniente para famílias. A segurança no bairro é moderada, com policiamento local e uma atmosfera tranquila, característica de bairros residenciais de cidades do interior. Distância do Centro de Gravatá e Acessibilidade Nossa Senhora Aparecida está localizado a uma curta distância do centro de Gravatá, permitindo acesso rápido e fácil aos serviços e ao comércio mais completo da cidade. Esse fator de proximidade é uma vantagem para os moradores, que podem desfrutar da tranquilidade de um bairro residencial sem estar longe das comodidades urbanas. O acesso ao centro pode ser feito rapidamente de carro ou transporte público, o que torna o bairro conveniente para quem trabalha ou precisa de acesso frequente aos serviços centrais de Gravatá. Potencial Econômico e de Crescimento Imobiliário O mercado imobiliário em Nossa Senhora Aparecida está em fase de crescimento, impulsionado pela popularidade de Gravatá como destino turístico e pela procura de residências de descanso e segunda moradia na cidade. Gravatá é conhecida por atrair pessoas que buscam refúgio do calor das regiões vizinhas, especialmente nos finais de semana e feriados, o que gera uma demanda consistente por imóveis. Para investidores, o bairro oferece oportunidades para aquisição de terrenos e imóveis residenciais de médio porte, com bom potencial de valorização, especialmente devido ao aumento de interesse em imóveis para temporada e segunda residência. Com o desenvolvimento contínuo de Gravatá e sua atratividade turística, o bairro Nossa Senhora Aparecida apresenta boas perspectivas de valorização a médio e longo prazo. Perfil Demográfico e Classe Social O bairro Nossa Senhora Aparecida é habitado predominantemente por famílias de classe média, incluindo profissionais do setor de serviços, pequenos empresários e trabalhadores locais. A população é diversificada, e o bairro é procurado tanto por moradores locais quanto por pessoas que buscam uma segunda moradia em Gravatá, atraídos pela tranquilidade e pelo clima agradável da cidade. A atmosfera do bairro é familiar, e os moradores valorizam o ambiente seguro e a proximidade com o centro e com as áreas turísticas de Gravatá. Aspectos Culturais e Religiosos Gravatá possui uma forte tradição religiosa e cultural, e o bairro Nossa Senhora Aparecida reflete esses valores com a presença de igrejas e centros comunitários que promovem atividades religiosas e eventos para a comunidade. As celebrações de datas religiosas e os eventos locais, como festas juninas e celebrações de padroeiros, são importantes para a comunidade e reforçam o sentimento de pertencimento e integração entre os moradores. A religiosidade é um aspecto central da vida social no bairro e desempenha um papel importante na rotina e na identidade da comunidade. Conclusão Nossa Senhora Aparecida é um bairro residencial em expansão, ideal para famílias e investidores que buscam imóveis em uma cidade turística e com qualidade de vida, como Gravatá. Com uma infraestrutura básica, proximidade ao centro e uma atmosfera familiar e tranquila, o bairro é uma excelente escolha tanto para quem deseja uma primeira residência quanto para aqueles que buscam uma segunda moradia em uma região serrana. O mercado imobiliário local apresenta boas oportunidades de investimento, especialmente para imóveis residenciais de médio porte e terrenos, com perspectivas de valorização alinhadas ao crescimento e à atratividade turística de Gravatá. Valor de Avaliação: R$ 168.000,00 Forma de pagamento: conforme item 4, deste edital, devendo ser observada essa informação na página do anúncio do imóvel no: https://venda-imoveis.caixa.gov.br/sistema/detalhe-imovel.asp?hdnOrigem=index&hdnimovel=1444409260846 Observação 1: 4.2 — Cada imóvel possui as suas próprias condições de pagamento, devendo ser observada essa informação na descrição do imóvel e na página do anúncio do imóvel no www.caixa.gov.br/imoveiscaixa. 4.2.1 — Admite-se lances para pagamento à vista (recursos próprios), com recursos do FGTS ou com financiamento concedido pela CAIXA, conforme condições de pagamento de cada imóvel, nos termos do item 4.2 deste edital. 4.2.2 — Os interessados que desejarem contar com financiamento habitacional e/ou utilizar recursos da conta vinculada do FGTS devem dirigir-se a qualquer agência da CAIXA ou Correspondente CAIXA Aqui (CCA), a fim de conhecer as linhas de crédito disponíveis e suas condições específicas de enquadramento, tanto do(s) proponente(s) e/ou grupo familiar quanto do imóvel pretendido, submeter-se à análise de risco, obter a aprovação do crédito e verificar os impedimentos para contratação simultânea de financiamentos ANTES da participação na disputa, a fim de evitar o cancelamento da venda pela não contratação dentro do prazo previsto neste edital e suas consequências. 4.2.2.1 — O preenchimento dos campos relativos ao financiamento habitacional e/ou FGTS na proposta não garante aprovação da operação com tais valores, sendo indispensável a verificação e aprovação prévia citada no item 4 2 2. 4.2.2.2 - Situações como falta de dotação orçamentária para determinada linha de financiamento ou outras situações adversas que não estão sob gestão da CAIXA não desobrigam do cumprimento do prazo de 30 dias de contratação, ficando a proposta sujeita a cancelamento em caso de descumprimento. 4.3 - Após a apuração do proponente classificado, não está autorizada a alteração do valor global do termo de arrematação, tampouco é permitido que os recursos próprios sejam inferiores a 5% do valor global da proposta realizada pelo proponente classificado. 4.4 - Do mesmo modo, não é possível alterar a forma de pagamento de à vista para financiamento e/ou reduzir o valor do pagamento em recursos próprios. 4.5 - Recursos próprios: Valor ofertado em moeda nacional corrente. Obrigatório para qualquer imóvel. 4.5.1 - O valor mínimo para pagamento em recursos próprios corresponde a 5% do valor total ofertado para aquisição do imóvel e deve ser pago nas condições estabelecidas no item 11 deste edital. 4.6 - FGTS: Valor ofertado com utilização de recursos vinculados à conta do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), que deve ser de titularidade do proponente classificado e/ou do coobrigado registrados na proposta. 4.6.1 - A utilização dos recursos vinculados ao FGTS está condicionada a: 4.6.1.1 - Possibilidade de o imóvel aceitar pagamento com recursos do FGTS, conforme item 4.2. 4.6.1.2 - Cumprime