Apartamento em Leilão em Igarassu / PE - 2066500

Localização: PE /Igarassu /Santa Rita /R. Austrália

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: Globo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2066500

Data de Inclusão: 12/12/2024

Descrição: IMPORTANTE: LEIA O EDITAL NA ÍNTEGRA! Código do leilão: Lote 180 - JB241025 - Apartamento - 51,75m² -Matrícula 21330 Descrição do imóvel: Comércio e Lazer Posto de Monta é um bairro residencial de Igarassu, uma cidade localizada na Região Metropolitana do Recife, conhecida por seu valor histórico e cultural. O comércio local em Posto de Monta é modesto, com pequenos mercados, padarias e farmácias que atendem às necessidades básicas dos moradores. Para uma gama mais ampla de serviços e opções de lazer, os moradores geralmente se deslocam para o centro de Igarassu ou até cidades próximas, como Paulista e Recife, onde encontram supermercados maiores, shoppings, lojas, restaurantes e outros serviços de entretenimento. A cidade de Igarassu possui um patrimônio histórico significativo, com igrejas e monumentos que atraem visitantes e enriquecem a vida cultural dos moradores. A proximidade de Posto de Monta com essas áreas históricas permite que os residentes acessem facilmente pontos turísticos e eventos culturais da cidade. Infraestrutura e Comodidade Posto de Monta possui uma infraestrutura básica, com ruas pavimentadas em algumas áreas e serviços essenciais em expansão. O bairro é servido por transporte público que conecta a região ao centro de Igarassu e a outras áreas da Região Metropolitana do Recife, facilitando o deslocamento dos moradores. A cidade de Igarassu investe em melhorias na infraestrutura, especialmente em bairros residenciais que estão em desenvolvimento. O bairro conta com escolas e unidades de saúde nas proximidades, o que torna a área atraente para famílias que buscam comodidade e serviços essenciais por perto. A segurança é um ponto de atenção, mas o bairro conta com policiamento local, o que contribui para a tranquilidade dos moradores. Distância do Centro de Igarassu e Acessibilidade Posto de Monta está a uma curta distância do centro de Igarassu, o que facilita o acesso dos moradores aos serviços públicos, comércio e áreas de lazer da cidade. Essa proximidade permite um deslocamento rápido para quem trabalha ou frequenta o centro e precisa de serviços mais especializados. O bairro também está relativamente próximo de rodovias que conectam a cidade a outras regiões da Grande Recife, tornando o acesso a municípios vizinhos, como Abreu e Lima e Paulista, mais prático para quem precisa se deslocar. Potencial Econômico e de Crescimento Imobiliário O mercado imobiliário em Posto de Monta é promissor, com um perfil voltado principalmente para imóveis residenciais de médio e baixo padrão. O bairro está em uma área de expansão de Igarassu, e seu custo de aquisição mais acessível atrai famílias e investidores que buscam uma alternativa econômica dentro da Região Metropolitana do Recife. A demanda por imóveis residenciais em áreas mais acessíveis de cidades periféricas tem crescido, e Posto de Monta é uma boa opção para quem busca terrenos ou residências com potencial de valorização. O mercado de terrenos também é atraente para investidores, especialmente com o crescimento contínuo da região e o desenvolvimento de bairros residenciais em Igarassu. A expectativa é de valorização a médio e longo prazo, especialmente à medida que a infraestrutura urbana se expande e a região se torna mais integrada à área metropolitana. Perfil Demográfico e Classe Social O bairro é habitado principalmente por famílias de classe média e média-baixa, incluindo trabalhadores do comércio, setor de serviços e profissionais que se deslocam para outras áreas da região metropolitana para trabalhar. O ambiente do bairro é familiar e tranquilo, com um perfil residencial que atrai moradores que buscam qualidade de vida a um custo mais acessível. A comunidade é acolhedora e tem um forte senso de pertencimento, típico das cidades do interior. Aspectos Culturais e Religiosos Igarassu é uma cidade rica em história e religiosidade, e Posto de Monta reflete essa herança cultural. A cidade realiza eventos religiosos e culturais ao longo do ano, como as festividades em homenagem a Cosme e Damião, que atraem moradores e visitantes. O bairro também conta com igrejas e centros comunitários que promovem atividades sociais e religiosas, integrando os moradores e fortalecendo os laços da comunidade. A proximidade com o centro histórico de Igarassu permite que os moradores de Posto de Monta participem e vivenciem a história e cultura locais. Conclusão Posto de Monta é um bairro residencial em expansão, ideal para famílias e investidores que buscam imóveis acessíveis com potencial de valorização na Região Metropolitana do Recife. Com infraestrutura em desenvolvimento, proximidade ao centro de Igarassu e fácil acesso a outras cidades próximas, o bairro oferece um ambiente tranquilo e boas oportunidades de investimento em terrenos e residências. A cultura local e a atmosfera familiar tornam Posto de Monta uma boa escolha para quem busca qualidade de vida e custo-benefício. Valor de Avaliação: R$ 150.000,00 Forma de pagamento: conforme item 4, deste edital, devendo ser observada essa informação na página do anúncio do imóvel no: https://venda-imoveis.caixa.gov.br/sistema/detalhe-imovel.asp?hdnOrigem=index&hdnimovel=8444425187277 Observação 1: 4.2 — Cada imóvel possui as suas próprias condições de pagamento, devendo ser observada essa informação na descrição do imóvel e na página do anúncio do imóvel no www.caixa.gov.br/imoveiscaixa. 4.2.1 — Admite-se lances para pagamento à vista (recursos próprios), com recursos do FGTS ou com financiamento concedido pela CAIXA, conforme condições de pagamento de cada imóvel, nos termos do item 4.2 deste edital. 4.2.2 — Os interessados que desejarem contar com financiamento habitacional e/ou utilizar recursos da conta vinculada do FGTS devem dirigir-se a qualquer agência da CAIXA ou Correspondente CAIXA Aqui (CCA), a fim de conhecer as linhas de crédito disponíveis e suas condições específicas de enquadramento, tanto do(s) proponente(s) e/ou grupo familiar quanto do imóvel pretendido, submeter-se à análise de risco, obter a aprovação do crédito e verificar os impedimentos para contratação simultânea de financiamentos ANTES da participação na disputa, a fim de evitar o cancelamento da venda pela não contratação dentro do prazo previsto neste edital e suas consequências. 4.2.2.1 — O preenchimento dos campos relativos ao financiamento habitacional e/ou FGTS na proposta não garante aprovação da operação com tais valores, sendo indispensável a verificação e aprovação prévia citada no item 4 2 2. 4.2.2.2 - Situações como falta de dotação orçamentária para determinada linha de financiamento ou outras situações adversas que não estão sob gestão da CAIXA não desobrigam do cumprimento do prazo de 30 dias de contratação, ficando a proposta sujeita a cancelamento em caso de descumprimento. 4.3 - Após a apuração do proponente classificado, não está autorizada a alteração do valor global do termo de arrematação, tampouco é permitido que os recursos próprios sejam inferiores a 5% do valor global da proposta realizada pelo proponente classificado. 4.4 - Do mesmo modo, não é possível alterar a forma de pagamento de à vista para financiamento e/ou reduzir o valor do pagamento em recursos próprios. 4.5 - Recursos próprios: Valor ofertado em moeda nacional corrente. Obrigatório para qualquer imóvel. 4.5.1 - O valor mínimo para pagamento em recursos próprios corresponde a 5% do valor total ofertado para aquisição do imóvel e deve ser pago nas condições estabelecidas no item 11 deste edital. 4.6 - FGTS: Valor ofertado com utilização de recursos vinculados à conta do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), que deve ser de titularidade do proponente classificado e/ou do coobrigado registrados na proposta. 4.6.1 - A utilização dos recursos vinculados ao FGTS está condicionada a: 4.6.1.1 - Possibilidade de o imóvel aceitar pagamento com recursos do FGTS, conforme item 4.2. 4.6.1.2 - Cumprimento das regras estabelecidas pelo conselho curador do FGTS e legislação vigente, p