Casa em Leilão em Itapissuma / PE - 2065194

Localização: PE /Itapissuma

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Globo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2065194

Data de Inclusão: 11/12/2024

Descrição: IMPORTANTE: LEIA O EDITAL NA ÍNTEGRA! Código do leilão: Lote 181 - JB241025 - Casa - 49,09m² -Matrícula 2041 Descrição do imóvel: Comércio e Lazer O Centro de Itapissuma é o principal polo comercial e administrativo da cidade, oferecendo uma boa infraestrutura de comércio e serviços que atende tanto aos moradores locais quanto aos visitantes da região. O bairro conta com uma variedade de estabelecimentos comerciais, incluindo supermercados, padarias, farmácias, lojas de roupas, bancos e pequenos serviços, proporcionando conveniência para o dia a dia dos residentes. Além do comércio, o Centro de Itapissuma é conhecido por sua proximidade com o litoral e a região do mangue, o que proporciona um turismo ecológico e gastronômico significativo. A cidade é famosa pela produção de frutos do mar, e o Centro oferece diversos restaurantes especializados em pratos de mariscos e peixes, atraindo visitantes da região metropolitana e turistas que buscam a experiência gastronômica local. Infraestrutura e Comodidade O Centro de Itapissuma possui uma infraestrutura consolidada, com ruas pavimentadas e boa iluminação pública. O sistema de transporte público é adequado e conecta o Centro a outras áreas de Itapissuma e a cidades vizinhas, incluindo acesso rápido a Igarassu e ao Recife. A cidade possui escolas, unidades de saúde e serviços públicos no Centro, o que facilita a vida dos moradores e torna a área atrativa para famílias e profissionais que buscam conveniência. A segurança no Centro é reforçada com policiamento regular, oferecendo uma sensação de tranquilidade para os moradores e visitantes. A cidade também tem investido em melhorias urbanas e na preservação ambiental, valorizando o aspecto turístico e cultural da região. Distância e Acessibilidade Itapissuma está localizada a aproximadamente 40 km do Recife, a capital pernambucana, o que permite um deslocamento relativamente rápido para quem trabalha ou frequenta a capital. O Centro de Itapissuma tem acesso facilitado pela PE-035, uma das principais rodovias da região, que conecta a cidade ao restante da Região Metropolitana do Recife. Esse fácil acesso torna a cidade uma opção conveniente para quem busca um ambiente mais tranquilo para viver, mas com acesso a áreas urbanas maiores. Potencial Econômico e de Crescimento Imobiliário O mercado imobiliário no Centro de Itapissuma é promissor, especialmente com o aumento do interesse na cidade como destino turístico e pela proximidade com polos industriais na região metropolitana. O Centro é atrativo para empreendimentos comerciais, como restaurantes e pousadas, devido ao potencial turístico associado à culinária local e ao ecoturismo. Para investidores residenciais, o bairro oferece imóveis de médio porte e terrenos que estão em valorização, tornando-o uma boa opção para quem busca imóveis com potencial de crescimento econômico. A relação entre custo e benefício dos imóveis no Centro é interessante, especialmente para investimentos de longo prazo, uma vez que a cidade está em crescimento e o turismo local contribui para a valorização. Com o contínuo desenvolvimento urbano e o investimento em infraestrutura, espera-se que o mercado imobiliário continue a apresentar uma boa valorização. Perfil Demográfico e Classe Social O Centro de Itapissuma é habitado por uma população diversificada, incluindo famílias de classe média e trabalhadores do comércio e do setor de serviços. A cidade é acolhedora, com uma atmosfera familiar e comunitária, atraindo tanto moradores locais quanto pessoas que vêm para a cidade em busca de oportunidades de trabalho em setores como turismo, pesca e comércio. O ambiente é seguro e tranquilo, típico de uma cidade pequena, o que torna o Centro atraente para quem busca um estilo de vida mais calmo e acessível. Aspectos Culturais e Religiosos Itapissuma é rica em tradições culturais e religiosas, e o Centro é o palco de diversos eventos e celebrações. A cidade realiza festas populares e eventos religiosos, como a Festa de São Gonçalo, que atrai moradores e visitantes e fortalece o sentido de comunidade e pertencimento. Além disso, a cidade valoriza a cultura e os saberes locais, e o Centro abriga igrejas e espaços comunitários que promovem eventos culturais e sociais para a população. A relação com o mar e a pesca são parte fundamental da identidade cultural de Itapissuma, e a cidade valoriza as práticas tradicionais, que são transmitidas de geração em geração. O turismo cultural e gastronômico no Centro reforça a importância dessas tradições e promove uma interação entre moradores e visitantes. Conclusão O Centro de Itapissuma é uma área consolidada e estratégica, ideal para famílias e investidores que buscam imóveis com bom potencial de valorização e proximidade com Recife. A combinação de uma boa infraestrutura, opções de comércio e lazer, e o apelo turístico fazem do Centro de Itapissuma uma excelente escolha tanto para quem deseja residir quanto para quem busca investir. Com o crescimento do turismo e a valorização dos aspectos culturais, a área oferece uma boa relação entre qualidade de vida e potencial de investimento. Valor de Avaliação: R$ 95.000,00 Forma de pagamento: conforme item 4, deste edital, devendo ser observada essa informação na página do anúncio do imóvel no: https://venda-imoveis.caixa.gov.br/sistema/detalhe-imovel.asp?hdnOrigem=index&hdnimovel=8444410852164 Observação 1: 4.2 — Cada imóvel possui as suas próprias condições de pagamento, devendo ser observada essa informação na descrição do imóvel e na página do anúncio do imóvel no www.caixa.gov.br/imoveiscaixa. 4.2.1 — Admite-se lances para pagamento à vista (recursos próprios), com recursos do FGTS ou com financiamento concedido pela CAIXA, conforme condições de pagamento de cada imóvel, nos termos do item 4.2 deste edital. 4.2.2 — Os interessados que desejarem contar com financiamento habitacional e/ou utilizar recursos da conta vinculada do FGTS devem dirigir-se a qualquer agência da CAIXA ou Correspondente CAIXA Aqui (CCA), a fim de conhecer as linhas de crédito disponíveis e suas condições específicas de enquadramento, tanto do(s) proponente(s) e/ou grupo familiar quanto do imóvel pretendido, submeter-se à análise de risco, obter a aprovação do crédito e verificar os impedimentos para contratação simultânea de financiamentos ANTES da participação na disputa, a fim de evitar o cancelamento da venda pela não contratação dentro do prazo previsto neste edital e suas consequências. 4.2.2.1 — O preenchimento dos campos relativos ao financiamento habitacional e/ou FGTS na proposta não garante aprovação da operação com tais valores, sendo indispensável a verificação e aprovação prévia citada no item 4 2 2. 4.2.2.2 - Situações como falta de dotação orçamentária para determinada linha de financiamento ou outras situações adversas que não estão sob gestão da CAIXA não desobrigam do cumprimento do prazo de 30 dias de contratação, ficando a proposta sujeita a cancelamento em caso de descumprimento. 4.3 - Após a apuração do proponente classificado, não está autorizada a alteração do valor global do termo de arrematação, tampouco é permitido que os recursos próprios sejam inferiores a 5% do valor global da proposta realizada pelo proponente classificado. 4.4 - Do mesmo modo, não é possível alterar a forma de pagamento de à vista para financiamento e/ou reduzir o valor do pagamento em recursos próprios. 4.5 - Recursos próprios: Valor ofertado em moeda nacional corrente. Obrigatório para qualquer imóvel. 4.5.1 - O valor mínimo para pagamento em recursos próprios corresponde a 5% do valor total ofertado para aquisição do imóvel e deve ser pago nas condições estabelecidas no item 11 deste edital. 4.6 - FGTS: Valor ofertado com utilização de recursos vinculados à conta do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), que deve ser de titularidade do proponente classificado e/ou do coobrigado registrados na proposta. 4.6.1 - A utilização dos recursos vinculados ao FGTS está condicionada