Apartamento em Leilão em Jaboatão Dos Guararapes / PE - 2065193

Localização: PE /Jaboatão dos Guararapes /Barra de Jangada /R. da Paz

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: Globo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2065193

Data de Inclusão: 11/12/2024

Descrição: IMPORTANTE: LEIA O EDITAL NA ÍNTEGRA! Código do leilão: Lote 182 - JB241025 - Apartamento - 41,56m² -Matrícula 71243 Descrição do imóvel: Comércio e Lazer Barra de Jangada é um bairro costeiro de Jaboatão dos Guararapes, conhecido por sua proximidade com a praia e um ambiente residencial com características turísticas. O bairro possui uma boa infraestrutura de comércio, incluindo supermercados, padarias, farmácias e restaurantes. Também há diversas opções de bares e quiosques à beira-mar, que são populares entre moradores e turistas. A área atrai muitos visitantes, especialmente em alta temporada, devido às suas praias tranquilas e à proximidade com outras áreas turísticas da Região Metropolitana do Recife. Para uma variedade maior de opções de lazer e entretenimento, os moradores podem se deslocar até bairros próximos, como Piedade e Candeias, ou até mesmo Recife, que está a uma curta distância. A proximidade com o Shopping Guararapes é uma vantagem, oferecendo acesso a cinemas, lojas, praça de alimentação e eventos de lazer. Infraestrutura e Comodidade Barra de Jangada possui uma infraestrutura bem desenvolvida, com ruas pavimentadas, boa iluminação pública e acesso a transporte público, o que facilita o deslocamento dos moradores para o centro de Jaboatão, Recife e outras áreas da Região Metropolitana. O bairro tem uma rede de escolas, clínicas e centros de saúde que atendem às necessidades dos moradores, tornando-o atrativo para famílias e pessoas que buscam uma estrutura urbana próxima ao litoral. A segurança na área é moderada e reforçada em períodos de alta temporada, devido ao aumento de visitantes. Além disso, a orla tem passado por projetos de revitalização que visam melhorar a infraestrutura e a acessibilidade, o que contribui para o aumento da qualidade de vida dos moradores e para a valorização dos imóveis. Localização e Acessibilidade Barra de Jangada está localizada a aproximadamente 15 km do centro de Recife, o que permite um fácil deslocamento para quem trabalha ou frequenta a capital. A área é bem conectada pela Avenida Bernardo Vieira de Melo e outras vias principais, que facilitam o acesso a bairros vizinhos e ao centro de Jaboatão dos Guararapes. A localização estratégica permite que os moradores desfrutem de um ambiente mais calmo e próximo ao mar, mas com rápida acessibilidade aos centros urbanos e a outros bairros bem estruturados. Potencial Econômico e de Crescimento Imobiliário O mercado imobiliário em Barra de Jangada é valorizado e apresenta boas perspectivas de crescimento. A proximidade com o mar torna o bairro atrativo para investimentos em imóveis de alto padrão, incluindo apartamentos e casas com vista para a praia, além de empreendimentos voltados para o turismo. A demanda por imóveis de veraneio e residenciais de médio e alto padrão é alta, o que impulsiona a valorização dos imóveis no bairro. Além disso, o crescimento de Jaboatão dos Guararapes como um polo residencial e comercial na Região Metropolitana contribui para o fortalecimento do mercado imobiliário local. Para investidores, o bairro oferece boas oportunidades, seja em imóveis residenciais ou comerciais voltados para o atendimento ao turismo e ao comércio local. A expectativa de valorização é positiva, impulsionada pela procura de imóveis próximos ao litoral e pela estrutura completa do bairro. Perfil Demográfico e Classe Social Barra de Jangada é habitada por uma população diversificada, predominantemente de classe média e média-alta. O bairro atrai tanto moradores locais quanto pessoas que vêm em busca de uma segunda residência ou imóveis de veraneio, o que contribui para o perfil turístico do bairro. Muitos dos residentes são profissionais que trabalham na capital ou em Jaboatão dos Guararapes, buscando uma melhor qualidade de vida em um ambiente mais tranquilo e próximo ao mar. Aspectos Culturais e Religiosos A cultura de Jaboatão dos Guararapes é rica e diversificada, e Barra de Jangada reflete isso com atividades voltadas para o turismo e eventos culturais. Durante o ano, a cidade realiza eventos populares e religiosos que fortalecem o senso de comunidade e atraem visitantes. O bairro também possui igrejas e centros comunitários que promovem atividades sociais e culturais, integrando os moradores e valorizando as tradições locais. Além disso, a orla é um ponto de encontro popular para atividades ao ar livre, caminhadas, esportes e eventos esporádicos, que proporcionam uma maior integração entre moradores e visitantes. Conclusão Barra de Jangada é um bairro costeiro bem localizado e com boa infraestrutura, ideal para famílias, turistas e investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e proximidade com o mar. Com um mercado imobiliário em crescimento e uma excelente qualidade de vida, o bairro oferece uma combinação única de tranquilidade e conveniência, com fácil acesso à capital Recife. A área é atrativa tanto para moradia quanto para investimento em empreendimentos comerciais e residenciais voltados para um público que valoriza o ambiente costeiro. Valor de Avaliação: R$ 116.000,00 Forma de pagamento: conforme item 4, deste edital, devendo ser observada essa informação na página do anúncio do imóvel no: https://venda-imoveis.caixa.gov.br/sistema/detalhe-imovel.asp?hdnOrigem=index&hdnimovel=8555537044208 Observação 1: 4.2 — Cada imóvel possui as suas próprias condições de pagamento, devendo ser observada essa informação na descrição do imóvel e na página do anúncio do imóvel no www.caixa.gov.br/imoveiscaixa. 4.2.1 — Admite-se lances para pagamento à vista (recursos próprios), com recursos do FGTS ou com financiamento concedido pela CAIXA, conforme condições de pagamento de cada imóvel, nos termos do item 4.2 deste edital. 4.2.2 — Os interessados que desejarem contar com financiamento habitacional e/ou utilizar recursos da conta vinculada do FGTS devem dirigir-se a qualquer agência da CAIXA ou Correspondente CAIXA Aqui (CCA), a fim de conhecer as linhas de crédito disponíveis e suas condições específicas de enquadramento, tanto do(s) proponente(s) e/ou grupo familiar quanto do imóvel pretendido, submeter-se à análise de risco, obter a aprovação do crédito e verificar os impedimentos para contratação simultânea de financiamentos ANTES da participação na disputa, a fim de evitar o cancelamento da venda pela não contratação dentro do prazo previsto neste edital e suas consequências. 4.2.2.1 — O preenchimento dos campos relativos ao financiamento habitacional e/ou FGTS na proposta não garante aprovação da operação com tais valores, sendo indispensável a verificação e aprovação prévia citada no item 4 2 2. 4.2.2.2 - Situações como falta de dotação orçamentária para determinada linha de financiamento ou outras situações adversas que não estão sob gestão da CAIXA não desobrigam do cumprimento do prazo de 30 dias de contratação, ficando a proposta sujeita a cancelamento em caso de descumprimento. 4.3 - Após a apuração do proponente classificado, não está autorizada a alteração do valor global do termo de arrematação, tampouco é permitido que os recursos próprios sejam inferiores a 5% do valor global da proposta realizada pelo proponente classificado. 4.4 - Do mesmo modo, não é possível alterar a forma de pagamento de à vista para financiamento e/ou reduzir o valor do pagamento em recursos próprios. 4.5 - Recursos próprios: Valor ofertado em moeda nacional corrente. Obrigatório para qualquer imóvel. 4.5.1 - O valor mínimo para pagamento em recursos próprios corresponde a 5% do valor total ofertado para aquisição do imóvel e deve ser pago nas condições estabelecidas no item 11 deste edital. 4.6 - FGTS: Valor ofertado com utilização de recursos vinculados à conta do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), que deve ser de titularidade do proponente classificado e/ou do coobrigado registrados na proposta. 4.6.1 - A utilização dos recursos vinculados ao FGTS está condicionada a: 4.6.1.1 - Possibilidade de o imóvel aceitar pagamento com recurs