Apartamento em Leilão em Jaboatão Dos Guararapes / PE - 2065191

Localização: PE /Jaboatão dos Guararapes /Piedade /R. Jarangari

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: Globo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2065191

Data de Inclusão: 11/12/2024

Descrição: IMPORTANTE: LEIA O EDITAL NA ÍNTEGRA! Código do leilão: Lote 184 - JB241025 - Apartamento - 42,54m² -Matrícula 75581 Descrição do imóvel: Comércio e Lazer Piedade é um dos bairros mais movimentados e valorizados de Jaboatão dos Guararapes, com uma infraestrutura de comércio e serviços bastante desenvolvida. O bairro conta com supermercados, farmácias, bancos, academias, lojas de variados segmentos, padarias e restaurantes, que atendem tanto os moradores quanto visitantes. Além disso, o Shopping Guararapes, localizado em Piedade, é um dos principais centros comerciais da região, oferecendo opções de cinema, praça de alimentação e lojas de grandes marcas, o que aumenta ainda mais o atrativo do bairro para moradores e investidores. O bairro também é conhecido por sua orla, com uma praia de águas tranquilas e areia fina, muito frequentada pelos moradores e turistas. A orla de Piedade possui quiosques e áreas de lazer ao ar livre, sendo um ponto ideal para caminhadas, prática de esportes e lazer em família. Piedade atrai tanto moradores quanto turistas, especialmente em períodos de alta temporada. Infraestrutura e Comodidade Piedade possui uma infraestrutura urbana consolidada, com ruas pavimentadas, boa iluminação pública e sistema de transporte público que conecta o bairro a Recife e outras áreas de Jaboatão dos Guararapes. Além do transporte urbano, a área é bem servida por opções de ciclovias e é de fácil acesso por vias como a Avenida Bernardo Vieira de Melo, que percorre grande parte da orla e conecta o bairro a áreas vizinhas como Boa Viagem, em Recife. O bairro dispõe de uma ampla rede de escolas, clínicas médicas e hospitais, incluindo o Hospital Memorial Guararapes, que oferece serviços de saúde para a população local. A segurança no bairro é reforçada, principalmente nas áreas próximas à praia e ao shopping, com policiamento regular que traz mais tranquilidade aos moradores e visitantes. Localização e Acessibilidade Piedade está localizada a aproximadamente 15 km do centro do Recife, e sua localização estratégica permite um deslocamento fácil para quem trabalha ou frequenta a capital. O bairro é bem conectado por importantes vias, incluindo a BR-101 e a PE-008, que facilitam o acesso a outras partes da Região Metropolitana do Recife. Essa localização, próxima à capital, faz de Piedade um bairro conveniente para quem deseja morar próximo ao centro urbano, mas em uma área costeira e com uma qualidade de vida elevada. Potencial Econômico e de Crescimento Imobiliário O mercado imobiliário em Piedade é altamente valorizado, com imóveis de médio a alto padrão, incluindo apartamentos com vista para o mar, casas e estabelecimentos comerciais. A proximidade com Recife e a infraestrutura completa fazem de Piedade um dos bairros mais atrativos para investimentos na região. A demanda por imóveis residenciais e comerciais é alta, especialmente para empreendimentos de frente para o mar e em áreas próximas ao shopping e à praia. Para investidores, o bairro representa uma excelente oportunidade, seja para aquisição de imóveis residenciais voltados ao público de classe média e alta ou para empreendimentos comerciais. A valorização dos imóveis em Piedade é contínua, acompanhando o crescimento urbano de Jaboatão dos Guararapes e a expansão do comércio e serviços. Perfil Demográfico e Classe Social O bairro Piedade é habitado predominantemente por famílias de classe média e média-alta, incluindo profissionais liberais, empresários e pessoas que trabalham em Recife e buscam uma melhor qualidade de vida próxima ao mar. O bairro possui um perfil urbano e acolhedor, com uma comunidade que valoriza o ambiente seguro e a conveniência de ter infraestrutura completa a poucos passos de casa. Piedade atrai tanto moradores locais quanto novos residentes em busca de uma área bem localizada e com uma alta qualidade de vida. Aspectos Culturais e Religiosos Piedade é um bairro com vida cultural e religiosa ativa, refletindo a diversidade e as tradições de Jaboatão dos Guararapes. A cidade realiza diversos eventos culturais e festividades religiosas ao longo do ano, como procissões e festas tradicionais, que contam com grande participação da comunidade. A proximidade com Recife permite que os moradores de Piedade tenham acesso a eventos culturais maiores, além dos eventos locais que promovem a integração e o senso de comunidade. A orla do bairro também é um local de interação social e lazer, onde a população costuma se reunir para eventos ao ar livre, atividades esportivas e confraternizações, valorizando a cultura e o estilo de vida local. Conclusão Piedade é um bairro nobre e bem localizado em Jaboatão dos Guararapes, ideal para famílias, turistas e investidores que buscam imóveis de alta valorização e uma infraestrutura completa próxima ao mar. Com um mercado imobiliário consolidado e em constante valorização, o bairro oferece uma combinação única de praticidade urbana e tranquilidade costeira. A área é uma excelente escolha tanto para moradia quanto para investimento, com uma grande variedade de imóveis de alto padrão e um ambiente que proporciona uma qualidade de vida elevada. Valor de Avaliação: R$ 150.000,00 Forma de pagamento: conforme item 4, deste edital, devendo ser observada essa informação na página do anúncio do imóvel no: https://venda-imoveis.caixa.gov.br/sistema/detalhe-imovel.asp?hdnOrigem=index&hdnimovel=8787701101389 Observação 1: 4.2 — Cada imóvel possui as suas próprias condições de pagamento, devendo ser observada essa informação na descrição do imóvel e na página do anúncio do imóvel no www.caixa.gov.br/imoveiscaixa. 4.2.1 — Admite-se lances para pagamento à vista (recursos próprios), com recursos do FGTS ou com financiamento concedido pela CAIXA, conforme condições de pagamento de cada imóvel, nos termos do item 4.2 deste edital. 4.2.2 — Os interessados que desejarem contar com financiamento habitacional e/ou utilizar recursos da conta vinculada do FGTS devem dirigir-se a qualquer agência da CAIXA ou Correspondente CAIXA Aqui (CCA), a fim de conhecer as linhas de crédito disponíveis e suas condições específicas de enquadramento, tanto do(s) proponente(s) e/ou grupo familiar quanto do imóvel pretendido, submeter-se à análise de risco, obter a aprovação do crédito e verificar os impedimentos para contratação simultânea de financiamentos ANTES da participação na disputa, a fim de evitar o cancelamento da venda pela não contratação dentro do prazo previsto neste edital e suas consequências. 4.2.2.1 — O preenchimento dos campos relativos ao financiamento habitacional e/ou FGTS na proposta não garante aprovação da operação com tais valores, sendo indispensável a verificação e aprovação prévia citada no item 4 2 2. 4.2.2.2 - Situações como falta de dotação orçamentária para determinada linha de financiamento ou outras situações adversas que não estão sob gestão da CAIXA não desobrigam do cumprimento do prazo de 30 dias de contratação, ficando a proposta sujeita a cancelamento em caso de descumprimento. 4.3 - Após a apuração do proponente classificado, não está autorizada a alteração do valor global do termo de arrematação, tampouco é permitido que os recursos próprios sejam inferiores a 5% do valor global da proposta realizada pelo proponente classificado. 4.4 - Do mesmo modo, não é possível alterar a forma de pagamento de à vista para financiamento e/ou reduzir o valor do pagamento em recursos próprios. 4.5 - Recursos próprios: Valor ofertado em moeda nacional corrente. Obrigatório para qualquer imóvel. 4.5.1 - O valor mínimo para pagamento em recursos próprios corresponde a 5% do valor total ofertado para aquisição do imóvel e deve ser pago nas condições estabelecidas no item 11 deste edital. 4.6 - FGTS: Valor ofertado com utilização de recursos vinculados à conta do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), que deve ser de titularidade do proponente classificado e/ou do coobrigado registrados na proposta. 4.6.1 - A utilização dos recursos vinculados ao