Apartamento em Leilão em Olinda / PE - 1793624

Localização: PE /Olinda /Jardim Atlântico /R. Cel. João Alexandre de Carvalho

Tipo: Apartamento /Outro

Leiloeiro: Diogo Martins Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1793624

Data de Inclusão: 03/07/2024

Descrição: PROCESSO : 0000054-86.2020.8.17.8223 DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento nº 102 (cento e dois) do Bloco A, localizado no primeiro pavimento elevado tipo, componente do empreendimento denominado "Enseada do Atlântico", situado na Rua João Alexandre de Carvalho, S/N, no bairro de Jardim Atlântico, na cidade de Olinda/PE, sob o CEP nº 53250-150, O imóvel é composto por: varanda, sala, 02 (dois) quartos sociais, wc - banheiro social, cozinha com área de serviço, tendo cada um deles direito a 1 (um) local de estacionamento, para automóvel de passeio de pequeno porte, possuindo o referido apartamento uma área real privativa de 48,67m², área real comum de 37,45m², perfazendo uma área real total de 86,12m², fração ideal equivalente a 0,010417, do lote de terreno próprio sob o nº 1-A, da quadra 91, componente do Loteamento Jardim Rio Doce. COMENTÁRIOS DO AVALIADOR: Durante a vistoria constatou-se o bom estado de conservação do Edifício e do apartamento. Não se constatou a existência de falhas, anomalias ou manifestações patológicas aparentes capazes de afetar o comportamento de uso imóvel em sua plenitude, bem como seus sistemas, elementos e componentes construtivos. Poente. 01 (uma) sala estar/jantar, 01 ( uma ) varanda, 02 (dois) quartos , 01 (um) BWC social com box de vidro, uma pequena circulação (hall), cozinha conjugada com área de serviço. A garagem possui uma coberta de concreto entre pilotis. A rede elétrica e hidráulica está bem conservada e embutida. Sem tubulação de gás. Portanto área útil de 51m2 e área total 62m2 (inclusa garagem padrão). O imóvel tem piso cerâmica branca com rejunte preto em todo apartamento, se estende da sala até o terraço adentrando nos quartos, wc social, A. serviço, hall e cozinha. O wc social possui box em fibra/plástico. A varanda tem anteparo por grade aluminizada e vista prejudicada por casas à frente. As instalações elétricas não estão aparentes, a estrutura hidráulica funciona normalmente com pintura e acabamento em bom estado de conservação. Não observei no momento da vistoria, a existência de infiltrações de água. A VALIAÇÃO TOTAL: R$ 120.113, 00 (cento e vinte e trez mil, cento e treze reais ). VALOR APROXIMADO DO CONDOMÍNIO: R$ 253,10 EXECUÇÃO: 34.228,24 - 07/2023 MATRÍCULA : 46116 - 1º OFÍCIO DE NOTAS E REGISTRO DE IMÓVEIS - OLINDA/PE R-6 - ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - BANCO DO BRASIL S/A Observação leiloeiro 1: ID: 167992964 - Pág. 2. Em tais condições, nos termos da legislação vigente, impõe-se - o que fica desde já requerido - que, do produto da alienação do imóvel aqui penhorado, e em observância da ordem legal de preferência, seja pago, em primeiro lugar, o crédito fiduciário do Banco do Brasil S/A