Casa em Leilão em Paudalho / PE - 2065190

Localização: PE /Paudalho

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Globo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2065190

Data de Inclusão: 11/12/2024

Descrição: IMPORTANTE: LEIA O EDITAL NA ÍNTEGRA! Código do leilão: Lote 185 - JB241025 - Casa - 59,09m² -Matrícula 2037A Descrição do imóvel: Comércio e Lazer Paudalho é uma cidade localizada na Zona da Mata de Pernambuco, conhecida por seu patrimônio histórico e pelo ambiente acolhedor de cidade interiorana. A cidade possui um comércio local bem estruturado para atender as necessidades dos moradores, incluindo mercados, padarias, farmácias, lojas de roupas e utilidades. O centro de Paudalho concentra a maior parte dos estabelecimentos comerciais e é onde se encontram serviços essenciais como bancos e pequenos escritórios. Paudalho também é conhecida por suas festas tradicionais e pelo turismo histórico e ecológico, atraindo visitantes que buscam conhecer seus monumentos, igrejas e as áreas naturais, como o Rio Capibaribe e o Parque das Águas. Esses pontos turísticos enriquecem a vida cultural e de lazer da cidade, proporcionando opções para atividades ao ar livre e passeios. Infraestrutura e Comodidade A infraestrutura de Paudalho está em desenvolvimento, com áreas centrais bem pavimentadas e em constante melhoria. A cidade oferece serviços básicos de saúde e educação, com escolas, postos de saúde e clínicas particulares que atendem à população local. O transporte público conecta o centro de Paudalho a áreas periféricas e à cidade de Recife, facilitando o deslocamento dos moradores que trabalham ou frequentam a capital. A cidade tem investido em melhorias de infraestrutura e serviços, acompanhando o crescimento populacional e o desenvolvimento econômico da região. Paudalho oferece uma qualidade de vida tranquila e acessível, o que torna a cidade atrativa para quem busca um local residencial menos movimentado, mas com comodidade. Distância e Acessibilidade Paudalho está localizada a aproximadamente 40 km do Recife, o que permite um deslocamento rápido para quem trabalha ou estuda na capital. O acesso a Paudalho se dá principalmente pela BR-408, que conecta a cidade diretamente a Recife e a outras cidades da Zona da Mata e do Agreste pernambucano. A localização de Paudalho, próxima à capital e com boas vias de acesso, é um atrativo tanto para moradores quanto para investidores que buscam áreas em crescimento próximo ao Recife. Potencial Econômico e de Crescimento Imobiliário O mercado imobiliário em Paudalho está em expansão, com demanda crescente por imóveis residenciais e terrenos. A cidade é uma opção acessível para quem busca moradia próxima ao Recife, mas com custo de vida menor. A valorização dos imóveis na área tem sido estável, e o crescimento populacional, aliado ao desenvolvimento urbano, contribui para o aumento do potencial de valorização a médio e longo prazo. Para investidores, Paudalho representa uma oportunidade interessante, especialmente em terrenos e residências de médio porte, pois a cidade está em processo de expansão e desenvolvimento. Com o crescimento econômico e os investimentos em infraestrutura, o mercado de imóveis em Paudalho oferece oportunidades de retorno atrativas. Perfil Demográfico e Classe Social A população de Paudalho é composta majoritariamente por famílias de classe média e média-baixa, com um perfil residencial e familiar. Muitos moradores trabalham em cidades vizinhas ou na capital, mas preferem viver em Paudalho devido ao custo de vida mais acessível e ao ambiente mais tranquilo. O ambiente comunitário da cidade é acolhedor, e a população local valoriza o estilo de vida mais calmo e menos agitado do interior. Aspectos Culturais e Religiosos Paudalho possui uma rica tradição cultural e religiosa, refletida nas festividades e celebrações que ocorrem ao longo do ano. A cidade é conhecida pela Festa de São Sebastião, um evento tradicional que reúne moradores e visitantes para uma celebração repleta de atividades culturais e religiosas. As igrejas e monumentos históricos da cidade também são importantes para a comunidade, e a população participa ativamente de eventos religiosos e sociais, promovendo um forte senso de pertencimento e identidade cultural. Conclusão Paudalho é uma cidade em expansão, ideal para famílias e investidores que buscam imóveis em uma área tranquila, mas com proximidade à capital Recife. Com uma infraestrutura em desenvolvimento, localização estratégica e um ambiente seguro e familiar, a cidade oferece qualidade de vida e boas perspectivas de valorização. O mercado imobiliário de Paudalho é voltado para residências de médio porte e terrenos, com oportunidades interessantes para quem deseja investir em áreas de crescimento contínuo. Valor de Avaliação: R$ 100.000,00 Forma de pagamento: conforme item 4, deste edital, devendo ser observada essa informação na página do anúncio do imóvel no: https://venda-imoveis.caixa.gov.br/sistema/detalhe-imovel.asp?hdnOrigem=index&hdnimovel=8555519311380 Observação 1: 4.2 — Cada imóvel possui as suas próprias condições de pagamento, devendo ser observada essa informação na descrição do imóvel e na página do anúncio do imóvel no www.caixa.gov.br/imoveiscaixa. 4.2.1 — Admite-se lances para pagamento à vista (recursos próprios), com recursos do FGTS ou com financiamento concedido pela CAIXA, conforme condições de pagamento de cada imóvel, nos termos do item 4.2 deste edital. 4.2.2 — Os interessados que desejarem contar com financiamento habitacional e/ou utilizar recursos da conta vinculada do FGTS devem dirigir-se a qualquer agência da CAIXA ou Correspondente CAIXA Aqui (CCA), a fim de conhecer as linhas de crédito disponíveis e suas condições específicas de enquadramento, tanto do(s) proponente(s) e/ou grupo familiar quanto do imóvel pretendido, submeter-se à análise de risco, obter a aprovação do crédito e verificar os impedimentos para contratação simultânea de financiamentos ANTES da participação na disputa, a fim de evitar o cancelamento da venda pela não contratação dentro do prazo previsto neste edital e suas consequências. 4.2.2.1 — O preenchimento dos campos relativos ao financiamento habitacional e/ou FGTS na proposta não garante aprovação da operação com tais valores, sendo indispensável a verificação e aprovação prévia citada no item 4 2 2. 4.2.2.2 - Situações como falta de dotação orçamentária para determinada linha de financiamento ou outras situações adversas que não estão sob gestão da CAIXA não desobrigam do cumprimento do prazo de 30 dias de contratação, ficando a proposta sujeita a cancelamento em caso de descumprimento. 4.3 - Após a apuração do proponente classificado, não está autorizada a alteração do valor global do termo de arrematação, tampouco é permitido que os recursos próprios sejam inferiores a 5% do valor global da proposta realizada pelo proponente classificado. 4.4 - Do mesmo modo, não é possível alterar a forma de pagamento de à vista para financiamento e/ou reduzir o valor do pagamento em recursos próprios. 4.5 - Recursos próprios: Valor ofertado em moeda nacional corrente. Obrigatório para qualquer imóvel. 4.5.1 - O valor mínimo para pagamento em recursos próprios corresponde a 5% do valor total ofertado para aquisição do imóvel e deve ser pago nas condições estabelecidas no item 11 deste edital. 4.6 - FGTS: Valor ofertado com utilização de recursos vinculados à conta do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), que deve ser de titularidade do proponente classificado e/ou do coobrigado registrados na proposta. 4.6.1 - A utilização dos recursos vinculados ao FGTS está condicionada a: 4.6.1.1 - Possibilidade de o imóvel aceitar pagamento com recursos do FGTS, conforme item 4.2. 4.6.1.2 - Cumprimento das regras estabelecidas pelo conselho curador do FGTS e legislação vigente, para uso de recursos oriundos do FGTS. 4.7 - Financiamento: Recursos oriundos de empréstimo habitacional em operação realizada com a CAIXA. 4.7.1 - A título de entrada, exige-se o pagamento de pelo menos 5% do valor global da proposta realizada pelo proponente para aquisição do imóvel, por meio de recursos próprios conforme item 4.5, mesmo nos casos em que a an