Casa em Leilão em Paulista / PE - 2065188

Localização: PE /Paulista /Janga /R. Artur Pernambuco de Almeida

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Globo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2065188

Data de Inclusão: 11/12/2024

Descrição: IMPORTANTE: LEIA O EDITAL NA ÍNTEGRA! Código do leilão: Lote 187 - JB241025 - Casa - 78,96m² -Matrícula 64277 Descrição do imóvel: Comércio e Lazer Janga é um dos bairros mais movimentados e valorizados de Paulista, com infraestrutura comercial consolidada e uma excelente localização à beira-mar. O bairro possui uma ampla variedade de comércios, incluindo supermercados, padarias, farmácias, academias, lojas de conveniência e restaurantes. Além disso, há uma grande quantidade de bares e quiosques na orla que servem pratos típicos, atraindo tanto moradores quanto turistas que buscam lazer e entretenimento à beira-mar. A orla de Janga, com suas praias de águas mornas e areia fina, é uma das principais atrações do bairro. É um local ideal para atividades ao ar livre, como caminhadas, corridas e prática de esportes aquáticos, proporcionando uma qualidade de vida elevada para os moradores. Nos arredores, também se encontram escolas, clínicas médicas e outros serviços essenciais, o que torna o bairro autossuficiente e conveniente para quem busca um estilo de vida mais independente e próximo ao mar. Infraestrutura e Comodidade Janga possui uma infraestrutura bem desenvolvida, com ruas pavimentadas e boa iluminação pública, além de um sistema de transporte público que conecta o bairro ao centro de Paulista e ao Recife. A acessibilidade é um ponto forte, com linhas de ônibus frequentes e serviços de transporte alternativo, facilitando o deslocamento dos moradores para outras áreas da Região Metropolitana do Recife. O bairro possui escolas, clínicas médicas, postos de saúde e outros serviços públicos que atendem bem a população local. A segurança na área é reforçada, especialmente nas áreas da orla e de maior fluxo, garantindo tranquilidade tanto para moradores quanto para visitantes. Nos últimos anos, Janga vem passando por melhorias urbanas, incluindo projetos de revitalização da orla e de preservação ambiental, o que aumenta ainda mais o seu potencial de valorização. Localização e Acessibilidade Janga está localizado a aproximadamente 25 km do centro do Recife e a cerca de 10 km do centro de Paulista, oferecendo uma excelente localização para quem precisa se deslocar regularmente para a capital pernambucana. A acessibilidade é facilitada pela PE-01 e pela PE-22, principais vias que ligam Janga a outros bairros e cidades da Região Metropolitana, tornando o bairro conveniente para quem busca morar próximo ao litoral, mas com fácil acesso a centros urbanos. A localização estratégica de Janga, entre Paulista e Recife, é uma grande vantagem, pois permite que os moradores desfrutem da tranquilidade de um bairro litorâneo com as conveniências e oportunidades oferecidas pela capital e pelas cidades vizinhas. Potencial Econômico e de Crescimento Imobiliário O mercado imobiliário em Janga é altamente valorizado, com grande procura por apartamentos e casas de médio e alto padrão, especialmente aqueles com vista para o mar. O bairro é atrativo para investidores que buscam imóveis para locação de curta temporada e para moradia permanente. Com o desenvolvimento urbano contínuo, o crescimento comercial e a valorização da orla, o potencial de valorização dos imóveis no bairro é positivo e tende a se manter em crescimento. A demanda por imóveis em Janga é impulsionada pela qualidade de vida oferecida pelo bairro e pela proximidade com Recife. Para investidores, Janga oferece oportunidades tanto em imóveis residenciais quanto comerciais, especialmente em empreendimentos que possam atender ao setor turístico e à demanda de pessoas que buscam uma segunda residência perto do mar. Perfil Demográfico e Classe Social O bairro Janga é predominantemente habitado por famílias de classe média e média-alta, incluindo profissionais liberais, empresários e pessoas que trabalham em Recife, mas preferem morar em uma área mais tranquila e próxima ao mar. O perfil demográfico é diversificado, com muitos jovens profissionais, casais e aposentados que valorizam o ambiente seguro e as opções de lazer que o bairro oferece. A infraestrutura do bairro atrai moradores que buscam uma boa qualidade de vida em uma área com vista para o mar. Aspectos Culturais e Religiosos A cidade de Paulista e o bairro Janga possuem uma forte tradição cultural e religiosa, com eventos populares e celebrações religiosas ao longo do ano. A cidade realiza festas e eventos que fortalecem a identidade local e promovem integração entre os moradores, e Janga não fica de fora dessa programação. O bairro é conhecido por sua comunidade ativa e por igrejas que promovem eventos sociais e religiosos, além de atividades comunitárias na orla. A praia também se torna um ponto de encontro cultural e social, especialmente nos finais de semana e feriados, quando o bairro recebe visitantes e moradores de cidades vizinhas para aproveitar o ambiente litorâneo. Conclusão Janga é um bairro costeiro de alta valorização e excelente qualidade de vida em Paulista, ideal para famílias, turistas e investidores que buscam um local bem estruturado e com acesso fácil ao Recife e às principais cidades da região. Com uma infraestrutura completa, proximidade à praia e um mercado imobiliário promissor, Janga é uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. A combinação de praticidade urbana e tranquilidade costeira faz de Janga um dos bairros mais desejados para viver ou investir na Região Metropolitana de Recife. Valor de Avaliação: R$ 238.000,00 Forma de pagamento: conforme item 4, deste edital, devendo ser observada essa informação na página do anúncio do imóvel no: https://venda-imoveis.caixa.gov.br/sistema/detalhe-imovel.asp?hdnOrigem=index&hdnimovel=8444417495871 Observação 1: 4.2 — Cada imóvel possui as suas próprias condições de pagamento, devendo ser observada essa informação na descrição do imóvel e na página do anúncio do imóvel no www.caixa.gov.br/imoveiscaixa. 4.2.1 — Admite-se lances para pagamento à vista (recursos próprios), com recursos do FGTS ou com financiamento concedido pela CAIXA, conforme condições de pagamento de cada imóvel, nos termos do item 4.2 deste edital. 4.2.2 — Os interessados que desejarem contar com financiamento habitacional e/ou utilizar recursos da conta vinculada do FGTS devem dirigir-se a qualquer agência da CAIXA ou Correspondente CAIXA Aqui (CCA), a fim de conhecer as linhas de crédito disponíveis e suas condições específicas de enquadramento, tanto do(s) proponente(s) e/ou grupo familiar quanto do imóvel pretendido, submeter-se à análise de risco, obter a aprovação do crédito e verificar os impedimentos para contratação simultânea de financiamentos ANTES da participação na disputa, a fim de evitar o cancelamento da venda pela não contratação dentro do prazo previsto neste edital e suas consequências. 4.2.2.1 — O preenchimento dos campos relativos ao financiamento habitacional e/ou FGTS na proposta não garante aprovação da operação com tais valores, sendo indispensável a verificação e aprovação prévia citada no item 4 2 2. 4.2.2.2 - Situações como falta de dotação orçamentária para determinada linha de financiamento ou outras situações adversas que não estão sob gestão da CAIXA não desobrigam do cumprimento do prazo de 30 dias de contratação, ficando a proposta sujeita a cancelamento em caso de descumprimento. 4.3 - Após a apuração do proponente classificado, não está autorizada a alteração do valor global do termo de arrematação, tampouco é permitido que os recursos próprios sejam inferiores a 5% do valor global da proposta realizada pelo proponente classificado. 4.4 - Do mesmo modo, não é possível alterar a forma de pagamento de à vista para financiamento e/ou reduzir o valor do pagamento em recursos próprios. 4.5 - Recursos próprios: Valor ofertado em moeda nacional corrente. Obrigatório para qualquer imóvel. 4.5.1 - O valor mínimo para pagamento em recursos próprios corresponde a 5% do valor total ofertado para aquisição do imóvel e deve ser pago nas condições estabelecidas no item 11 des