Apartamento em Leilão em Paulista / PE - 2065466

Localização: PE /Paulista /Nossa Sra. da Conceição /Nossa Senhora da Conceicao

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: Globo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2065466

Data de Inclusão: 11/12/2024

Descrição: IMPORTANTE: LEIA O EDITAL NA ÍNTEGRA! Código do leilão: Lote 190 - JB241025 - Apartamento - 48,5m² -Matrícula 59574 Descrição do imóvel: Comércio e Lazer Nossa Senhora da Conceição é um bairro predominantemente residencial de Paulista, mas possui uma infraestrutura de comércio básico para atender às necessidades diárias dos moradores. O bairro conta com pequenos mercados, padarias, farmácias e lojas de conveniência que proporcionam praticidade no cotidiano. Para uma variedade maior de opções de lazer e compras, os moradores costumam se deslocar para bairros próximos ou para o centro de Paulista, onde encontram supermercados maiores, bancos, shoppings e uma oferta de serviços mais diversificada. A cidade de Paulista é conhecida por suas praias, como Janga e Maria Farinha, e áreas naturais que atraem visitantes. Embora Nossa Senhora da Conceição não seja diretamente costeiro, sua localização permite que os moradores acessem rapidamente essas áreas de lazer e desfrutem das opções de turismo e entretenimento oferecidas na região. Infraestrutura e Comodidade O bairro possui uma infraestrutura em desenvolvimento, com ruas pavimentadas em boa parte e iluminação pública nas áreas centrais. Nossa Senhora da Conceição é atendido por transporte público, com linhas de ônibus que conectam o bairro a outras áreas de Paulista e Recife, facilitando o deslocamento dos moradores. A presença de escolas e unidades de saúde nas proximidades torna o bairro uma opção atrativa para famílias. O acesso a clínicas e postos de saúde contribui para a qualidade de vida dos residentes, especialmente para famílias que buscam um ambiente tranquilo e bem servido de serviços essenciais. A segurança na área é moderada, com policiamento em pontos estratégicos, proporcionando um ambiente seguro para os moradores. Distância e Acessibilidade Nossa Senhora da Conceição está localizado a aproximadamente 18 km do centro do Recife, e sua posição é estratégica para quem busca um ambiente mais residencial e tranquilo, mas com fácil acesso à capital pernambucana. O bairro é bem conectado pela PE-15 e outras vias importantes, permitindo mobilidade eficiente para outras áreas de Paulista e da Região Metropolitana do Recife. A localização é vantajosa para quem precisa se deslocar regularmente entre cidades, oferecendo um bom equilíbrio entre a tranquilidade de um bairro mais afastado e a conveniência de estar próximo a centros urbanos importantes. Potencial Econômico e de Crescimento Imobiliário O mercado imobiliário em Nossa Senhora da Conceição é acessível, com opções de imóveis residenciais de médio porte e terrenos. O bairro é considerado uma área em crescimento e oferece oportunidades para investidores que buscam terrenos ou casas com potencial de valorização. Como o bairro está em desenvolvimento e Paulista continua a expandir, espera-se que a valorização imobiliária acompanhe esse movimento urbano. Para investidores, o bairro representa uma boa oportunidade de aquisição de imóveis residenciais e terrenos para construção, especialmente devido ao custo-benefício atrativo e ao potencial de valorização a médio e longo prazo. A expansão do mercado imobiliário na cidade de Paulista contribui para um cenário de crescimento positivo no bairro. Perfil Demográfico e Classe Social Nossa Senhora da Conceição é habitado principalmente por famílias de classe média e média-baixa, incluindo trabalhadores locais e profissionais que se deslocam para o Recife ou outras áreas da Região Metropolitana. O ambiente do bairro é familiar e acolhedor, e o perfil demográfico reflete uma comunidade integrada, com jovens casais e famílias que buscam um ambiente seguro e residencial. Aspectos Culturais e Religiosos Paulista possui uma forte tradição cultural e religiosa, e o bairro Nossa Senhora da Conceição reflete esses valores. A cidade realiza eventos populares e celebrações religiosas ao longo do ano, incluindo festividades em homenagem a Nossa Senhora da Conceição, que são bem prestigiadas pela comunidade. As igrejas e centros comunitários no bairro promovem atividades sociais e religiosas que integram os moradores e reforçam o senso de comunidade. Os residentes têm fácil acesso a eventos culturais tanto em Paulista quanto no Recife, o que contribui para uma rica vivência cultural e social, valorizando o bairro como uma opção tranquila, mas com proximidade a eventos e festividades maiores. Conclusão Nossa Senhora da Conceição é um bairro residencial em desenvolvimento em Paulista, ideal para famílias e investidores que buscam imóveis acessíveis com potencial de valorização. A proximidade com Recife, boa infraestrutura de serviços essenciais e ambiente seguro tornam o bairro uma escolha atrativa para quem deseja morar em um local tranquilo, mas bem conectado. O mercado imobiliário local apresenta boas oportunidades, especialmente para terrenos e imóveis de médio porte, com expectativas de valorização alinhadas ao crescimento urbano de Paulista. Valor de Avaliação: R$ 130.000,00 Forma de pagamento: conforme item 4, deste edital, devendo ser observada essa informação na página do anúncio do imóvel no: https://venda-imoveis.caixa.gov.br/sistema/detalhe-imovel.asp?hdnOrigem=index&hdnimovel=8555534836332 Observação 1: 4.2 — Cada imóvel possui as suas próprias condições de pagamento, devendo ser observada essa informação na descrição do imóvel e na página do anúncio do imóvel no www.caixa.gov.br/imoveiscaixa. 4.2.1 — Admite-se lances para pagamento à vista (recursos próprios), com recursos do FGTS ou com financiamento concedido pela CAIXA, conforme condições de pagamento de cada imóvel, nos termos do item 4.2 deste edital. 4.2.2 — Os interessados que desejarem contar com financiamento habitacional e/ou utilizar recursos da conta vinculada do FGTS devem dirigir-se a qualquer agência da CAIXA ou Correspondente CAIXA Aqui (CCA), a fim de conhecer as linhas de crédito disponíveis e suas condições específicas de enquadramento, tanto do(s) proponente(s) e/ou grupo familiar quanto do imóvel pretendido, submeter-se à análise de risco, obter a aprovação do crédito e verificar os impedimentos para contratação simultânea de financiamentos ANTES da participação na disputa, a fim de evitar o cancelamento da venda pela não contratação dentro do prazo previsto neste edital e suas consequências. 4.2.2.1 — O preenchimento dos campos relativos ao financiamento habitacional e/ou FGTS na proposta não garante aprovação da operação com tais valores, sendo indispensável a verificação e aprovação prévia citada no item 4 2 2. 4.2.2.2 - Situações como falta de dotação orçamentária para determinada linha de financiamento ou outras situações adversas que não estão sob gestão da CAIXA não desobrigam do cumprimento do prazo de 30 dias de contratação, ficando a proposta sujeita a cancelamento em caso de descumprimento. 4.3 - Após a apuração do proponente classificado, não está autorizada a alteração do valor global do termo de arrematação, tampouco é permitido que os recursos próprios sejam inferiores a 5% do valor global da proposta realizada pelo proponente classificado. 4.4 - Do mesmo modo, não é possível alterar a forma de pagamento de à vista para financiamento e/ou reduzir o valor do pagamento em recursos próprios. 4.5 - Recursos próprios: Valor ofertado em moeda nacional corrente. Obrigatório para qualquer imóvel. 4.5.1 - O valor mínimo para pagamento em recursos próprios corresponde a 5% do valor total ofertado para aquisição do imóvel e deve ser pago nas condições estabelecidas no item 11 deste edital. 4.6 - FGTS: Valor ofertado com utilização de recursos vinculados à conta do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), que deve ser de titularidade do proponente classificado e/ou do coobrigado registrados na proposta. 4.6.1 - A utilização dos recursos vinculados ao FGTS está condicionada a: 4.6.1.1 - Possibilidade de o imóvel aceitar pagamento com recursos do FGTS, conforme item 4.2. 4.6.1.2 - Cumprimento das regras estabelecidas pelo conse