Lote em Leilão em Paulista / PE - 1770909

Localização: PE /Paulista /Janga /R. Walfrido de Moraes

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Leilão Pernambuco (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1770909

Data de Inclusão: 18/06/2024

Descrição: 1ª Vara do Trabalho de Paulista/PE Processo Nº 0000947-23.2022.5.06.0121 Exequente ROSINEIDE MARIA DE OLIVEIRA Executado CLAUDIA FONSECA MARTINIANO DA SILVA Descrição do bem: Dados do Imóvel: Fração ideal equivalente a 0,004464, da área de terreno próprio, denominada de Área A10 (A dez), que mede no seu todo 13.176,56m², situada na rua Walfrido de Moraes, desmembrada da área A6 (A seis), esta desmembrada da área de terra remanescente da área A3 (A três), que por sua vez é resultante do remembramento da "Área A1" do Sítio Prazeres, com uma área remanescente do Sítio Mãejaquinha, localizada no bairro do Janga, em zona urbana deste município de Paulista/PE; que corresponderá ao apartamento em fase de construção n.º 109, do bloco A - Costa Dourada, integrante do Condomínio Morada do Janga II - Quinta do Sol; a ser composto por: uma sala, dois quartos sociais, um BWC social, uma cozinha/serviço, e um local descoberto para estacionamento de um automóvel de passeio, de porte pequeno, no estacionamento coletivo, não vinculado ao respectivo apartamento; o qual terá uma área real privativa de 40,47m², uma área real comum de 6,43m², toda de divisão proporcional, perfazendo uma área real de 46,90m²; cadastrado na Prefeitura desta cidade sob o nº 4.4175.129.02.0486.0021 - sequencial nº 95012. Obs. 1: Dados do Proprietário: C.C.A. Empreendimentos Imobiliários Ltda., inscrita no C.N.PJ. sob o n.º 00.421.097/0001-06, com sede na rua Mário Domingues, n.º 91, sala 801-B, no bairro da Boa Vista, na cidade do Recife/PE, representada por sua sócia diretora, Mariana de Matos Carrilho, C.P.F. n.º 007.780.174-19. Obs. 2: "COMPRA E VENDA" - Apontado sob o n.º 109196, do Protocolo 1-AM, em 10.12.2010 - Nos termos do contrato por instrumento particular de compra e venda de terreno e mútuo para construção de unidade habitacional com fiança, alienação fiduciária em garantia e outras obrigações - PMCMV, sob o n.º 855550617283, com caráter de escritura pública, datado de 08.10.2010, o imóvel objeto da presente matrícula foi adquirido por CLÁUDIA FONSECA MARTINIANO DA SILVA, brasileira, solteira, gerente de vendas, identidade n.º 4.671.052 SSP/PE e C.P.F. n.º 621.247.304-87, residente na rua Agripino de Freitas, n.º 166, no bairro de Padre Roma, na cidade de Jaboatão dos Guararapes/PE, havido por compra feita a CCA. Empreendimentos Imobiliários Ltda. Obs. 3: "ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA" - Apontado sob o nº 109196, do Protocolo I-AM, em 10.12.2010 - Nos termos do contrato que deu origem ao registro anterior, o imóvel objeto da presente matrícula, foi pela proprietária e de agora em diante também denominada Devedora Fiduciante, Cláudia Fonseca Martiniano da Silva, já qualificada, alienado fiduciariamente em favor da Credora Fiduciária, Caixa Econômica Federal, instituição financeira sob a forma de empresa pública, inscrita no C.N.PJ. n.º 00.360.305/0001-04, com sede em Brasília/DF, como garantia do pagamento do financiamento concedido a ela Devedora Fiduciante, destinado à construção da correspondente unidade habitacional, no saldo devedor confessado de R$ 37.693,00, pagável nos seguintes prazos: 15 meses correspondente a fase de construção e 300 meses correspondente a fase de amortização. Tudo, conforme descrito na certidão cartorária encartada aos autos. O Bem imóvel acima descrito encontra-se em bom estado de uso e conservação e plenamente habitado por inquilina. Não há nos autos notícias que apontem para débitos com IPTU ou outros tributos e taxas. Bem imóvel avaliado em R$ 150.000,00 (Cento e cinquenta mil reais). Outras observações: Imóvel matriculado sob o n. 44329 no REGISTRO GERAL DE IMÓVEIS de Paulista/PE. Certidão imobiliária constante dos autos no documento de Id n. 56817bb. Localização do bem: Rua Walfrido de Moraes, Condomínio Morada do Janga II, 367, Janga, Paulista, PE, CEP: 50000000. Valor da Avaliação: R$ 150.000,00. Data da Penhora: 07/06/2023. Fiel Depositário: JOSELMA MARIA DA SILVA