Apartamento em Leilão em Recife / PE - 2067338

Localização: PE /Recife /Boa Viagem /Avenida Fernando São Barbosa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: Diogo Martins Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2067338

Data de Inclusão: 12/12/2024

Descrição: Aptº 2206 c/ 43,6400m², do Edf Golden Wave Home Service, em construção no lote de terreno de marinha e acrescido de marinha, de nº 4-A, da Quadra H”, do Loteamento Sítio do Meio, situado na Avenida Fernando Simões Barbosa, s/n, lote 4-A, no bairro de Boa Viagem. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Apartamento 2206, localizado no 22º pavimento elevado tipo da edificação (Tipo A), terão área real privativa 43,6400m², área real comum de 51,1989m², área real total 94,8389m², cabendo a cada um deles a fração ideal no terreno, parte e coisas comuns da edificação de 0,006899, e será composto por: 01 sala (com espaço opcional para cozinha e serviço), 01 quarto social, 01 BWC social e suíte (com quarto e BWC). DADOS DO EMPREEDIMENTO: O EDIFICIO GOLDEN WAVE HOME SERVICE, será assentado no Lote de terreno de marinha e acrescido de marinha de nº 4A, da Quadra H”, do Lote- amento Sítio do Meio, no bairro de Boa Viagem, desta cidade do Recife, capital deste Estado de Pernambuco, com todos os seus característicos constantes na matrícula de nº 115.896 do 1º Cartório de Registro de Imóveis do Recife. O Golden Wave Home Service, de finalidade mista (residencial e comercial), com 6.187,65m² de área real total privativa, 7.696,21m² de área real total comum e 13.883,86m² de área real total de construção, será constituída de um só bloco arquitetônico, com um (1) pavimento semienterrado em relação ao nível do solo, denominado de Subsolo; Pilotis; Vazado 1;Vazado 2; Vazado 3, Vazado 3; um (1) pavimento imediatamente acima do pavimento Vazado 3, denominado de Vazado 4/Lazer, Pavimento Subsolo, Pavimento Casa de Máquinas / Reservatório Superior, Estacionamento Coletivo. PREVISÃO PARA ENTREGA DO EMPREENDIMENTO: Aproximadamente Outubro de 2030. 1 - LANCE INICIAL DO PRIMEIRO LEILÃO: R$ 395.000,00 (Trezentos e noventa e cinco mil reais) 2 - LANCE INICIAL DO SEGUNDO LEILÃO : R$ 242.897,06 (duzentos e quarenta e dois mil, oitocentos e noventa e sete reais e seis centavos). *Sinal (Parcelas Vencidas): R$ 114.051,34, referente a 20 (vinte) parcelas vencidas de data base em 03/12/2024, saldo residual no valor de R$ 128.618,84 a ser parcelado em 28 meses DATA(S), HORÁRIO(S) E LOCAL(IS): 1º Leilão: dia 26 de dezembro de 2024, às 15:00 horas, por valor igual ou superior ao da estipulado. 2º Leilão: dia dia 26 de dezembro de 2024, às 15:30 horas, pela maior oferta, conforme previsto em Edital, LOCAL PRESENCIAL: Empresarial Isaac Newton - Av. Gov. Agamenon Magalhães, 4779 - sala 903 - Ilha do Leite, Recife - PE, 50070-160 ( Escritorio do Leiloeiro) LOCAL VIRTUAL (Auditório): www.inovaleilao.com.br - Link do leilão. VISITAÇÃO: O BEM E A OBRA DE CONSTRUÇÃO PODERÃO SER VISITADOS, MEDIANTE PRÉVIO AVISO E AGENDAMENTO COM O LEILOEIRO OFICIAL OU REPRESENTANTES DO CONDOMÍNIO. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: a) A arrematação será feita conforme condições descritas nos itens abaixo. O saldo devedor de cada unidade inadimplente encontra-se disponível com o leiloeiro. O licitante que ofertar o maior lance será considerado o vencedor, sendo assim, arrematante. O leiloeiro também constará no Auto de Arrematação os dados do licitante que ofertar o segundo maior lance, para que ele seja contatado e declarado vencedor em caso inadimplemento do saldo pelo arrematante que ofertar o maior lance. *Verificar possibilidade do pagamento ser realizado durante o fluxo da obra, em igualdade com os demais condôminos (com correção do INCC). c) Para as unidades 203, 206 e 1401, considerando que o débito ultrapassa o valor do contrato, o cálculo do valor mínimo para o 2º (segundo) leilão foi estabelecido em 80% (oitenta por cento) do valor de cada contrato. O pagamento para a arrematação dessas unidades deverá ser realizado da seguinte forma: um sinal correspondente a 30% (trinta por cento) do valor do arremate, a ser quitado no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas, e o saldo restante em até 72 (setenta e duas) horas. Além disso, incidirão sobre o valor do arremate a quantia equivalente a 20% (vinte por cento) a título de honorários e uma comissão de 5% (cinco por cento) destinada ao Leiloeiro Oficial. d) Para as unidades 405, 1805, 1906, 2206, 2404 e 2409, o cálculo do valor mínimo para o 2º (segundo) leilão foi fixado com base no valor do débito total, conforme disposto no artigo 63 da Lei nº 4.591/64. O pagamento para a arrematação dessas unidades deverá ocorrer da seguinte forma: um sinal correspondente às parcelas vencidas, a ser quitado no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas, e o saldo remanescente parcelado em até 28 (vinte e oito) meses. Sobre o valor do arremate, incidirão adicionalmente 20% (vinte por cento) a título de honorários e 5% (cinco por cento) a título de comissão destinada ao Leiloeiro Oficial. DISPOSIÇÕES GERAIS: c) Da mesma forma, o arrematante vencedor ficará sub-rogado nos direitos e obrigações decorrentes dos contratos firmados pelo condômino inadimplente (Instrumento Particular de Promessa de compra e venda, de compromissos de alienação fiduciária e outras avenças), relativos à unidade imobiliária autônoma arrematada. O arrematante assumirá, também, eventuais rateios extras e acréscimos que vierem a ser aprovados em Assembleia do Condomínio para a conclusão da obra, tudo em igualdade de condições com os demais condôminos e custeadores do empreendimento, na forma da Lei. ADVERTÊNCIAS: Não serão aceitas desistências dos arrematantes ou alegações de desconhecimento das cláusulas deste Edital para se eximirem das obrigações geradas, inclusive aquelas de ordem criminal, na forma do art. 358 do Código Penal. Recife, 10 de novembro de 2023