Casa em Leilão em Santa Cruz Do Capibaribe / PE - 2065442

Localização: PE /Santa Cruz do Capibaribe /Malaquias Cardoso

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Globo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2065442

Data de Inclusão: 11/12/2024

Descrição: IMPORTANTE: LEIA O EDITAL NA ÍNTEGRA! Código do leilão: Lote 194 - JB241025 - Casa - 62,53m² -Matrícula 29768 Descrição do imóvel: Malaquias Cardoso é um bairro residencial próximo ao centro de Santa Cruz do Capibaribe, uma cidade conhecida por seu forte polo de confecções e comércio atacadista de moda. A proximidade com o centro permite aos moradores fácil acesso ao comércio diversificado da cidade, incluindo o famoso Moda Center Santa Cruz e outros centros comerciais de atacado, que movimentam a economia local. Dentro do bairro, há comércio básico, como mercados, padarias, farmácias e pequenas lojas que atendem às necessidades diárias dos moradores. Para opções de lazer e entretenimento, os residentes costumam se deslocar até o centro da cidade, onde encontram restaurantes, bares e cafeterias, além de eventos culturais e feiras típicas. Infraestrutura e Comodidade Malaquias Cardoso é um bairro em desenvolvimento, com ruas pavimentadas em grande parte e infraestrutura básica para atender os moradores. A cidade de Santa Cruz do Capibaribe tem investido na melhoria de infraestrutura de seus bairros, especialmente aqueles próximos ao centro, para acompanhar o crescimento urbano e a demanda crescente de pessoas que vêm à cidade a trabalho ou em busca de oportunidades no comércio. O bairro é atendido por transporte público, com linhas de ônibus que facilitam o deslocamento dos moradores para o centro e outras áreas da cidade. Existem escolas, clínicas e serviços de saúde próximos ao bairro, tornando-o uma opção prática e conveniente para famílias. A segurança em Malaquias Cardoso é moderada, com policiamento em áreas estratégicas, garantindo um ambiente relativamente tranquilo para os moradores. Distância e Acessibilidade Malaquias Cardoso está localizado a poucos minutos do centro de Santa Cruz do Capibaribe, o que proporciona fácil acesso às principais áreas comerciais e de serviços da cidade. A localização próxima ao centro é uma vantagem para quem trabalha no setor de confecções ou frequenta o centro para comércio, pois permite um deslocamento rápido sem a necessidade de grandes viagens diárias. Além disso, o bairro tem fácil acesso à PE-160, que conecta Santa Cruz do Capibaribe a cidades vizinhas e à capital, Recife. Essa acessibilidade torna Malaquias Cardoso uma opção atraente para quem deseja viver em uma área residencial, mas com proximidade das atividades comerciais e do dinamismo econômico da cidade. Potencial Econômico e de Crescimento Imobiliário O mercado imobiliário em Malaquias Cardoso é promissor, principalmente para quem busca imóveis residenciais e terrenos para construção. A proximidade com o centro comercial de Santa Cruz do Capibaribe aumenta a atratividade do bairro, especialmente para trabalhadores e profissionais que atuam no setor de confecções e precisam de fácil acesso ao centro. Para investidores, o bairro oferece oportunidades interessantes em imóveis residenciais de médio porte e terrenos para construção, com uma relação custo-benefício competitiva. A expectativa de valorização é positiva a médio e longo prazo, especialmente considerando o crescimento contínuo da cidade como polo de confecções e o aumento da demanda por moradia em bairros próximos ao centro. Perfil Demográfico e Classe Social O bairro Malaquias Cardoso é habitado principalmente por famílias de classe média e média-baixa, incluindo trabalhadores do comércio, pequenos empreendedores e profissionais do setor de confecções. A comunidade do bairro é acolhedora, com um perfil familiar e residencial que atrai pessoas que buscam um ambiente tranquilo, mas próximo das oportunidades econômicas do centro da cidade. Aspectos Culturais e Religiosos Santa Cruz do Capibaribe possui uma rica tradição cultural e religiosa, e Malaquias Cardoso reflete esse aspecto com a presença de igrejas e centros comunitários que promovem atividades religiosas e sociais. O bairro participa das festividades e eventos culturais da cidade, que incluem celebrações populares e festas religiosas, fortalecendo o senso de comunidade e a integração entre os moradores. A cidade é amplamente conhecida por suas celebrações de São João, além de eventos comerciais e culturais que atraem visitantes e movimentam a economia local. Os moradores de Malaquias Cardoso têm fácil acesso a esses eventos, contribuindo para uma vida social ativa e integrada com a cultura da cidade. Conclusão Malaquias Cardoso é um bairro residencial bem localizado e em crescimento em Santa Cruz do Capibaribe, ideal para famílias e investidores que buscam imóveis próximos ao centro e com potencial de valorização. A infraestrutura básica e a proximidade ao polo comercial da cidade fazem do bairro uma excelente opção para quem deseja morar em uma área tranquila, mas com fácil acesso a serviços e oportunidades econômicas. O mercado imobiliário local oferece boas oportunidades, especialmente para residências e terrenos de médio porte, com expectativas de valorização a médio prazo. Valor de Avaliação: R$ 146.000,00 Forma de pagamento: conforme item 4, deste edital, devendo ser observada essa informação na página do anúncio do imóvel no: https://venda-imoveis.caixa.gov.br/sistema/detalhe-imovel.asp?hdnOrigem=index&hdnimovel=8787706982200 Observação 1: 4.2 — Cada imóvel possui as suas próprias condições de pagamento, devendo ser observada essa informação na descrição do imóvel e na página do anúncio do imóvel no www.caixa.gov.br/imoveiscaixa. 4.2.1 — Admite-se lances para pagamento à vista (recursos próprios), com recursos do FGTS ou com financiamento concedido pela CAIXA, conforme condições de pagamento de cada imóvel, nos termos do item 4.2 deste edital. 4.2.2 — Os interessados que desejarem contar com financiamento habitacional e/ou utilizar recursos da conta vinculada do FGTS devem dirigir-se a qualquer agência da CAIXA ou Correspondente CAIXA Aqui (CCA), a fim de conhecer as linhas de crédito disponíveis e suas condições específicas de enquadramento, tanto do(s) proponente(s) e/ou grupo familiar quanto do imóvel pretendido, submeter-se à análise de risco, obter a aprovação do crédito e verificar os impedimentos para contratação simultânea de financiamentos ANTES da participação na disputa, a fim de evitar o cancelamento da venda pela não contratação dentro do prazo previsto neste edital e suas consequências. 4.2.2.1 — O preenchimento dos campos relativos ao financiamento habitacional e/ou FGTS na proposta não garante aprovação da operação com tais valores, sendo indispensável a verificação e aprovação prévia citada no item 4 2 2. 4.2.2.2 - Situações como falta de dotação orçamentária para determinada linha de financiamento ou outras situações adversas que não estão sob gestão da CAIXA não desobrigam do cumprimento do prazo de 30 dias de contratação, ficando a proposta sujeita a cancelamento em caso de descumprimento. 4.3 - Após a apuração do proponente classificado, não está autorizada a alteração do valor global do termo de arrematação, tampouco é permitido que os recursos próprios sejam inferiores a 5% do valor global da proposta realizada pelo proponente classificado. 4.4 - Do mesmo modo, não é possível alterar a forma de pagamento de à vista para financiamento e/ou reduzir o valor do pagamento em recursos próprios. 4.5 - Recursos próprios: Valor ofertado em moeda nacional corrente. Obrigatório para qualquer imóvel. 4.5.1 - O valor mínimo para pagamento em recursos próprios corresponde a 5% do valor total ofertado para aquisição do imóvel e deve ser pago nas condições estabelecidas no item 11 deste edital. 4.6 - FGTS: Valor ofertado com utilização de recursos vinculados à conta do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), que deve ser de titularidade do proponente classificado e/ou do coobrigado registrados na proposta. 4.6.1 - A utilização dos recursos vinculados ao FGTS está condicionada a: 4.6.1.1 - Possibilidade de o imóvel aceitar pagamento com recursos do FGTS, conforme item 4.2. 4.6.1.2 - Cumprimento das regras estab