Lote De Terreno em Leilão em Teresina / PI - 2009565

Localização: PI /Teresina /Cabral /R. Prof. José Amável

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Italo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2009565

Data de Inclusão: 05/11/2024

Descrição: A - Matrícula no 6.434 - um lote de terreno foreiro municipal urbano (sobra irregular), medindo 542,90 m2 na Quadra 307 — Zona 01 ou 40 quarteirão urbano , no bairro Cabral, Série Nascente , situado na rua José Amável,zona norte da Capital, com os seguintes limites e confrontações: testada mede1, 60m, lado direito mede 50,00 metros limitando-se com a série sul da rua Gonçalo Cavalcante; lado esquerdo mede 32,88 + 12,12 em linha quebrada de23,38 m limitando- se com Edna Maria C. Cavalca, Luna Antônia e Emília de C.Cavalca; e linha de fundos mede 30,00 metros limitando-se com Miguel Cavalcante, área irregular com 542,90 m2, . O imóvel se encontra devidamente registrado no Livro de Registro Geral 2 — Q, às fls.181, Matrícula sob o número 6.434, do 40 Cartório de Ofício de Notas e Registro de Imóveis da cidade de Teresina -PI. B - Matrícula no 17.137 - Encontra-se averbada sob no AV-3- 6.434. o desmembramento de uma área de maior porção, ou seja, um lote de terreno assim descrito e caracterizado: Um lote de terreno foreiro municipal com a forma irregular situado na quadra 307 no 40 quarteirão urbano série sul à rua Gonçalo Cavalcante, zona norte desta capital, com seguintes limites e dimensões: testada mede 16,80 metros; lado direito mede 30,00 limitando-se com terreno de Costinha e Miguel Cavalcante, lado esquerdo mede 28,20 ms,limitando-se com o requerente; pela linha de fundos mede 12,12m limitando-se com espólio de Martinele Cavalca, área irregular com 421,87m2. Foi feita a abertura de matrícula desta área constante do AV-3-6.434, hoje, matriculado sob no 17.137, às fls-40 do Livro 2-AAG, hoje sob Sistema de Ficha 01, Livro 02, do 40 Cartório de Ofício de Notas e Registro de Imóveis da cidade de TeresinaPI. C — Matrícula no 3.972 — Um terreno foreiro municipal, situado no 250quarteirão urbano, série sul da rua Areolino de Abreu, zona norte desta cidade que mede 23,38m, de frente para a rua Professor José Amável; pelo lado direito mede 32,88m, limitando-se com a rua Gonçalo Cavalcante; pela linha de fundos mede 23.38, limitando-se com imóvel pertencente aos herdeiros de Edino Martinele Carvalca; pelo lado esquerdo mede 32,88m, limitando-se com imóvel de Geraldo da Cunha Oliveira, com área total de 768,72 m2. Neste imóvel foi averbada AV — 3 -3.3972, a edificação de uma casa residencial coberta de telhas sob no 2858, com frente para a rua Gonçalo Cavalcante, com área de construção de 234,58m2, com os seguintes cômodos: abrigo para auto, sala de espera, sala de jantar, terraço, hall, cozinha, sala de TV, depósito, área de circulação, hall, três banheiros, quarto de casal, quarto de hóspede, quarto de mocas, quarto de rapazes. Matriculado sob o no 3.972, às fls. 166do Livro de Registro geral n o 2-J, do 4 0 Cartório de Ofício de Notas e Registro de Imóveis da cidade de Teresina — PI. MEMORIAL DESCRITIVO: o Imóvel encontra-se situado na rua R. Prof. José Amável, 357 — Cabral com rua Gonçalo Cavalcante, bairro Cabral. Teresina - PI, cujo mapa descritivo da Prefeitura Municipal de Teresina se encontra anexado. Pois bem, neste imóvel há uma edificação de uma casa residencial coberta de telhas sob n o 2858, com frente para a rua Gonçalo Cavalcante, com área de construção de 234,58m2, com os seguintes cômodos: abrigo para auto, sala de espera, sala de jantar, terraço, hall, cozinha, sala de TV, depósito, área de circulação, hall, três banheiros, quarto de casal, quarto de hóspede, quarto de mocas, quarto de rapazes. Aos fundos do terreno há um prédio de três pavimentos com salas de aula, cuja área não pude calcular por ter sido negado o acesso dessa oficial para realização da vistoria. A área do terreno somando-se as três matrículas: Matrícula n o 6.434, Matrícula n o 17.137 e Matrícula n o 3.972, totalizam 1.733,49 m2. Tudo em regular estado de uso. PARÂMETROS UTILIZADOS NA AVALIAÇÃO: o valor de mercado atribuído ao imóvel como preceitua os arts. 480, 872, incisos I e II do CPC/15, foi tomado como base os imóveis existentes na região para compra e venda em imobiliárias locais e no mercado eletrônico de imóveis, bem como a localização, a metragem do imóvel e as benfeitorias nele existentes