Terrenos em Leilão em Adrianópolis / PR - 1763914

Localização: PR /Adrianópolis

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Kronberg Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1763914

Data de Inclusão: 12/06/2024

Descrição: ÁREA RURAL MEDINDO 2.178,00 HECTARES, LOCALIZADA NO MUNICÍPIO DE ADRIANÓPOLIS/PR . Objeto do Leilão : Área rural, Quinhão n°1 da fazenda São João do Rio Pardo, com área de 2.178,00 hectares, localizado no município de Adrianópolis/PR. Matrícula n°2.999, CRI de Bocaiuva do Sul/PR. Coordenadas da Localização : Latitude: 24°43'17.73"S / Longitude: 48°36'5.02"O. Cadastro Ambiental Rural : PR-4100202-1E0EAE2D1553366. Registo Imobiliário : Imóvel assim descrito na matrícula 2.999 do CRI de Bocaiuva do Sul/PR: ¿Área rural medindo 2.178,00 ha (dois mil, conto e setenta e oi to hectares) ou 900,00 alqueires (novecentos alqueires), QUINHÃO/ N° 1, da Fazenda São João do Rio Pardo ou Caratuval, situada no mu- nicípio de Adrianópolis-PR., compreendida dentro dos limites e ¿¿nfrontações seguintes: "Começa a divina deote Quinhão nº 1, no marco ne 2/A-11, da linha do perímetro, cravado à margem esquerda da Água do Caratuval ou Rio Larguinho, que serve de limitação entre estas e terras pertencentes aos Sro. Coronel Candido Alvos Teixeira e a Jai me Peitosa ou de seus sucessores; desse marco a divisa dogue fazendo por linha seca, no rumo Sul-Norte, onde medidon 6.204,00m atingiu-se o marco n° 2, de madeira de lei, aravado no alto da Serra do Surá; desse marco, defletindo a direita, dividindo pelos pontos mais alto de dita Serra e medidos 2.554,00m atinge-se um outro marco de madeira de lei, assentado no alto de mencionada Serra; dence mar co, defletindo à direita, por linha seca e confrontando com an ter- ras do Quinhão n° 7, de Prancisco de Souza, medidos 5.506,00m chegamos a um outro marco de madeira de loi cravado à margem esquerda da Agua do Caratuval ou Rio Larguinho; desse marco a divina segue fazendo por águas acima e pola margem esquerda de dita água, quando modidos 7.158,00m atingindo o marco de onde iniciamos o damos por encerrados os trabalhos descritivos da poligonal deste QUINHÃO N°1". Cadastrado no INCRA. Sob n° 703.010.010.863-3. REGISTRO ANTERIOR:-Matrieu-In No 2.988, do Livio ne 2, de Registro Geral, deste Oficio.¿ Observações : O imóvel se encontra situado no Parque Estadual das Lauráceas, o que requer certas diretrizes e o cumprimento de regimentos perante os órgãos competentes. As medidas indicadas no presente edital e/ou no laudo de avaliação e/ou no registro imobiliário e/ou no material publicitário, devem ser consideradas meramente informativas, tendo sido extraídas dos documentos disponibilizados. Para todos os efeitos, a venda será ad corpus . Assim, eventual diferença de área (para maior ou menor), seja do terreno, seja da área construída (quando houver) , em hipótese alguma invalidará o leilão. Cabe aos interessados, antes do leilão, consultarem os documentos, fazerem medição, assim como localizarem e visitarem a área, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Também é de responsabilidade dos interessados, antes do leilão, consultarem os órgãos competentes para verificarem as eventuais restrições existentes sobre a área, inclusive, mas não somente, restrições construtivas, restrições ambientais e restrições de exploração, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Eventuais benfeitorias existentes na área integram o presente lote, cabendo ao arrematante, caso necessário, regularizar ou demolir eventuais benfeitorias irregulares, as quais serão entregues no estado de conservação que se encontram. Para a transferência do imóvel, caso seja necessário realizar georeferenciamento e/ou qualquer outra formalidade/exigência, a mesma deverá ser providenciada e custeada pelo arrematante. Detalhes : Maiores detalhes sobre o imóvel, inclusive fotos e/ou mapas/croquis, podem ser obtidos no laudo de avaliação juntado no mov. 926.2 dos autos de falência, laudo este disponibilizado pelo leiloeiro no site www.kronbergleiloes.com.br . As fotos constantes no laudo de avaliação, no site do leiloeiro, em material publicitário (inclusive em redes sociais) e em demais locais, devem ser consideradas meramente ilustrativas, sendo responsabilidade dos interessados vistoriarem o bem antes do leilão. Ocupação : Imóvel consta como DESOCUPADO na data da vistoria para avaliação. Avaliação : Valor de Avaliação R$ 13.500.000,00 (out/23). Valor Atualizado da Avaliação (abril/24): R$ 13.870.000,00. LANCE INICIAL : Lance Inicial na Primeira Praça (valor atualizado da avaliação): R$ 13.870.000,00 . Lance Inicial na Segunda Praça (70% do valor atualizado da avaliação): R$ 9.709.000,00