Terrenos em Leilão em Adrianópolis / PR - 2012619

Localização: PR /Adrianópolis

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Kronberg Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2012619

Data de Inclusão: 07/11/2024

Descrição: ÁREA RURAL MEDINDO 4.598,00 HECTARES, LOCALIZADA NO MUNICÍPIO DE ADRIANÓPOLIS/PR . Objeto do Leilão : Área rural, Quinhão n°7 da fazenda São João do Rio Pardo, com área de 4.598 hectares, localizado no município de Adrianópolis/PR. Matrícula n°3.005, CRI de Bocaiuva do Sul/PR. Coordenadas da Localização : Latitude: 24°46'12.35"S/Longitude: 48°39'33.04"O. Cadastro Ambiental Rural : PR-4100202-1E0EAE2D1553366. Registo Imobiliário : Imóvel assim descrito na matrícula 3.005 do CRI de Bocaiuva do Sul/PR: Área rural medindo 4.598,00ha (quatro mil, quinhentos e noventa e oito hectares) ou 1.900,00 (hum mil e novecentos) alqueires, QUINHÃO N° 7, da Fazenda SÃO JOÃO DO RIO PARDO ou CARATUVAL, situada no município de Adrianópolis-PR., compreendida dentro dos limites confrontações seguintes: "Começa a divisa deate QUINHÃO Nº 7, no marco de madeira de lei cravado na bifurcação das linhas secas que separa estas das terras do Quinhão nº 5, de Edson Perraz da Silva, desse marco a divias segue fazendo por linha seca, em sentido ao Norte, quando mediu-se 1.340,00m, na confrontação destas com terras do Quinhão ne 5, quando chegou-se a un marco de madeira de lei oravado à 7 margem direita da Água do Caratuval ou Rio Larguinho; atravessou-se essa água e mediu-se pela mesma linha seca e mesmo rumo, na confron- tação das terras do Quinhão nº 1, de Francisco Ferley, a distância de 5.506,00m, quando chegou-se a un marco de madeira de lei, cravado no alto da Serra do Surá; desse marco, defletindo a direita, mediu-se pelos pontos mais altos de referida Serra a distância de 2.412,00 metroa, quando chegou-se a um outro marco de madeira de lei; desse marco, sempre pelos pontos mais altos de dita Serra, medidos 2.612,00m, chegou-se a um outro marco de madeira de lei, oravado no alto da citada Serra; desse marco mediu-se mais 1.550,00m, pela linha de cuniadas de dita Serra, quando chegou-se ao marco de madeira de lei, oravado no alto de mencionada Serra do Surá e que serve de limitação entre estas e terras do Quinhão nº 8, de Romano Budin, des se marco, defletindo a direita, mediu-se por linha seca, em sentido Sul, a distância de 3.580,00m, confrontando com as terras de Romano Budin, quando chegou-se a um outro marco de madeira de lei cravado à margem esquerda de Água da Lontra, atravessou-se essa Água e mediu-se pela mesma confrontação, mesma linha seoa e mesmo rumo mais 2.864,00m, quando chega-se ao marco de madeira de lei, cravado à mar gem esquerda da Água do Caratuval ou Rio Larguinhos deste marco, deflete à direita, quando a divisa passa a ser feita por águas acima de dita Agua do Caratuval, onde foram medidos 480,00m, atingindo-se um marco de madeira de lei; desse marco mediu-se por águas acima pela margem esquerda de referida Agua maia 2.078,00m, quando chega-se a um outro marco de madeira de lei, cravado onde tem infcio uma divisa por linha seca; desse marco, por linha seca e confrontando com terras do Quinhão nº 5, de Edeon Perraz da Silva, medidos 2.446, 00m, chegou-se a um outro marco de madeira de lei, cravado na bifurcação de outra linha seca; desne maroo, defletindo a direita, angulo reto, mediu-se 1.340,00m, neasa confrontação, quando atingiu-se un outro marco de madeira de lei, cravado à margem direita da Água do Caratuval ou Rio Larguinho; atravessou-se essa Água e mediu-se pela mesma linha, mesmo rumo e confrontação com terras do Quinhão n 1, de Prancisco Perley, a distância de 5.506,00m, quando atingiu- se o marco de madeira de lei, oravado no alto da Serra do Surá, de onde iniciou-se e dão-se por encerrados os trabalhos descritivos da poligonal deste QUINHÃO N°7. Observações : O imóvel se encontra situado no Parque Estadual das Lauráceas, o que requer certas diretrizes e o cumprimento de regimentos perante os órgãos competentes. As medidas indicadas no presente edital e/ou no laudo de avaliação e/ou no registro imobiliário e/ou no material publicitário, devem ser consideradas meramente informativas, tendo sido extraídas dos documentos disponibilizados. Para todos os efeitos, a venda será ad corpus . Assim, eventual diferença de área (para maior ou menor), seja do terreno, seja da área construída (quando houver) , em hipótese alguma invalidará o leilão. Cabe aos interessados, antes do leilão, consultarem os documentos, fazerem medição, assim como localizarem e visitarem a área, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Também é de responsabilidade dos interessados, antes do leilão, consultarem os órgãos competentes para verificarem as eventuais restrições existentes sobre a área, inclusive, mas não somente, restrições construtivas, restrições ambientais e restrições de exploração, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Eventuais benfeitorias existentes na área integram o presente lote, cabendo ao arrematante, caso necessário, regularizar ou demolir eventuais benfeitorias irregulares, as quais serão entregues no estado de conservação que se encontram. Para a transferência do imóvel, caso seja necessário realizar georeferenciamento e/ou qualquer outra formalidade/exigência, a mesma deverá ser providenciada e custeada pelo arrematante. Detalhes : Maiores detalhes sobre o imóvel, inclusive fotos e/ou mapas/croquis, podem ser obtidos no laudo de avaliação juntado no mov. 926.6 dos autos de falência, laudo este disponibilizado pelo leiloeiro no site www.kronbergleiloes.com.br . As fotos constantes no laudo de avaliação, no site do leiloeiro, em material publicitário (inclusive em redes sociais) e em demais locais, devem ser consideradas meramente ilustrativas, sendo responsabilidade dos interessados vistoriarem o bem antes do leilão. Ocupação : Imóvel consta como DESOCUPADO na data da vistoria para avaliação. Avaliação : Valor de Avaliação R$ 27.000.000,00 (out/23). Valor Atualizado da Avaliação (abril/24): R$ 27.740.000,00. LANCE INICIAL : Lance Inicial na Primeira Praça (valor atualizado da avaliação): R$ 27.740.000,00 . Lance Inicial na Segunda Praça (70% do valor atualizado da avaliação): R$ 19.418.000,00