Terrenos em Leilão em Adrianópolis / PR - 2012626

Localização: PR /Adrianópolis

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Kronberg Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2012626

Data de Inclusão: 07/11/2024

Descrição: ÁREA RURAL MEDINDO 677,60 HECTARES, LOCALIZADA NO MUNICÍPIO DE ADRIANÓPOLIS/PR . Objeto do Leilão : Área rural, Quinhão n°3 da fazenda São João do Rio Pardo, com área de 677,60 hectares, localizado no município de Adrianópolis/PR. Matrícula n°3.001, CRI de Bocaiuva do Sul/PR. Coordenadas da Localização : Latitude: 24°47'11.44"S/ Longitude: 48°36'3.77"O. Cadastro Ambiental Rural : PR-4100202-1E0EAE2D1553366. Registo Imobiliário : Imóvel assim descrito na matrícula 3.001 do CRI de Bocaiuva do Sul/PR: Área rural medindo 677,60 hectares (seiscentos e setenta sete hectares e sessenta ares), ou 280,00 (duzentos e oitenta alquel res), QUINHÃO N° 3, da Fazenda São João do Rio Pardo ou Caratuval, situada no muni oípio de Adrianópolis-PR., oompreendida dentro don limites e confrontações seguintes: "Começa a divisa deste QUINHÃO N° 3, no marco de madeira de lei cravado à margem esquerda do Rio São João, junto a barra da Sanga que divide estas das terras do quinhão n° 2, de Nelei Vieira Gayer; desse maroo a divisa segue fazen- do por águas acima de referida Sanga, quando medidos 1.840,00m, chegou-se a um outro marco de madeira do lei assentado defronte de uma outra barra; a divisa continua a ser por águas acima de mencionada Sanga, quando medidos 346,00m, chegamos a um outro marco de madeira de lei cravado onde tem início una divisa por linha seca; desse marco, defletindo a direita, por linha soca que confronta estas com 7 terras de Quinhão n° 2, medidos 1.140,00m, chegamos a um outro mar-co cravado na bifurcação de outra linha seca; desse marco defletindo a esquerda, mediu-se 1.100,00m, na confrontação destas com terras do Quinhão n° 2, quando chega-se a um outro marco de madeira de lei, desse marco, defletindo a direita, por linha soca, mediu-se 1.764,00m, na confrontação do Quinhão nº 5, de Francisco de Souza; desse marco, defletindo a direita, por linha seca que confronta terras do Quinhão nº 4, medidos 3.320,00m, chegou-se a um outro marco de madeira de lei, assentando à margem esquerda do Rio São João; desse marco a divisa segue fazendo por águas acima de re- ferido rio e por sua margem esquerda, quando medidos 2.812,00m, chegamos ao marco de onde iniciamos e damos por encerrados os trabalhos descritivos dopoligonal deste QUINHÃO N°3". Observações : O imóvel se encontra situado no Parque Estadual das Lauráceas, o que requer certas diretrizes e o cumprimento de regimentos perante os órgãos competentes. As medidas indicadas no presente edital e/ou no laudo de avaliação e/ou no registro imobiliário e/ou no material publicitário, devem ser consideradas meramente informativas, tendo sido extraídas dos documentos disponibilizados. Para todos os efeitos, a venda será ad corpus . Assim, eventual diferença de área (para maior ou menor), seja do terreno, seja da área construída (quando houver) , em hipótese alguma invalidará o leilão. Cabe aos interessados, antes do leilão, consultarem os documentos, fazerem medição, assim como localizarem e visitarem a área, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Também é de responsabilidade dos interessados, antes do leilão, consultarem os órgãos competentes para verificarem as eventuais restrições existentes sobre a área, inclusive, mas não somente, restrições construtivas, restrições ambientais e restrições de exploração, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Eventuais benfeitorias existentes na área integram o presente lote, cabendo ao arrematante, caso necessário, regularizar ou demolir eventuais benfeitorias irregulares, as quais serão entregues no estado de conservação que se encontram. Para a transferência do imóvel, caso seja necessário realizar georeferenciamento e/ou qualquer outra formalidade/exigência, a mesma deverá ser providenciada e custeada pelo arrematante. Detalhes : Maiores detalhes sobre o imóvel, inclusive fotos e/ou mapas/croquis, podem ser obtidos no laudo de avaliação juntado no mov. 926.3 dos autos de falência, laudo este disponibilizado pelo leiloeiro no site www.kronbergleiloes.com.br . As fotos constantes no laudo de avaliação, no site do leiloeiro, em material publicitário (inclusive em redes sociais) e em demais locais, devem ser consideradas meramente ilustrativas, sendo responsabilidade dos interessados vistoriarem o bem antes do leilão. Ocupação : Imóvel consta como DESOCUPADO na data da vistoria para avaliação. Avaliação : Valor de Avaliação R$ 4.400.000,00 (out/23). Valor Atualizado da Avaliação (abril/24): R$ 4.521.000,00. LANCE INICIAL : Lance Inicial na Primeira Praça (valor atualizado da avaliação): R$ 4.521.000,00 . Lance Inicial na Segunda Praça (70% do valor atualizado da avaliação): R$ 3.164.700,00