Terrenos em Leilão em Adrianópolis / PR - 2012625

Localização: PR /Adrianópolis

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Kronberg Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2012625

Data de Inclusão: 07/11/2024

Descrição: ÁREA RURAL MEDINDO 726,00 HECTARES, LOCALIZADA NO MUNICÍPIO DE ADRIANÓPOLIS/PR . Objeto do Leilão : Área rural, Quinhão n°4 da fazenda São João do Rio Pardo, com área de 726 hectares, localizado no município de Adrianópolis/PR. Matrícula n°3.002, CRI de Bocaiuva do Sul/PR. Coordenadas da Localização : Latitude: 24°45'38.18"S/ Longitude: 48°34'22.92"O. Cadastro Ambiental Rural : PR-4100202-1E0EAE2D1553366. Registo Imobiliário : Imóvel assim descrito na matrícula 3.002 do CRI de Bocaiuva do Sul/PR: Área rural medindo 726,00ha (oitocentos e vinte e seis hectares) ou 300,00 alqueires (trezentos alqueires), QUINHÃO N° 4, da FAZENDA SÃO JOÃO DO RIO PARDO OU CARATUVAL, situada no município de Adrianópolis-PR., compreendida dentro dos limites e confrontações seguintes: "Começa a divisa deste QUINHÃO N° 4, no marco de madeira de lei assentado à margem esquerda do Rio São João, que limita com terras do Quinhão nº 3, de José Maria da Silva Tavares Neto, desse marco a divisa segue fazendo por linha seca e com terras do citado Quinhão n° 3, quando medidos 3.320,00m, chegou-se a um outro marco de madeira de lei, assentado na limitação destas com terras do Quinhão n° 5, de Edson Ferraz da Silva; desse marco, defletindo a direita, por linha seca, mediu-se 2.040,00m, na confrontação do Quinhão n° 5, de Edson Ferraz da Silva, quando chegou-se a um outro marco de madeira de lei, cravado no canto dessa com outra linha seca; desse marco, defletindo a direita em ângulo reto, mediu-se 3.802,00m, na confrontação destas com terras do Quinhão nº 5 de Edson Ferraz da Silva, quando chegou-se a um outro marco de madeira de lei, assentado à margem esquerda do Rio São João; desse marco, defletindo à direita, mediu-se por águas de referido rio a distância de 1.140,00m, quando chegou-se à barra de uma sanguinha; atravessou-se essa sanguinha e mediu-se, por água acima do dito rio mais 1.070,00m, quando chegou-se ao marco de onde iniciou-se e dão- -se por encerrados os trabalhos descritivos da poligonal deste Quinhão nº 4. Observações : O imóvel se encontra situado no Parque Estadual das Lauráceas, o que requer certas diretrizes e o cumprimento de regimentos perante os órgãos competentes. As medidas indicadas no presente edital e/ou no laudo de avaliação e/ou no registro imobiliário e/ou no material publicitário, devem ser consideradas meramente informativas, tendo sido extraídas dos documentos disponibilizados. Para todos os efeitos, a venda será ad corpus . Assim, eventual diferença de área (para maior ou menor), seja do terreno, seja da área construída (quando houver) , em hipótese alguma invalidará o leilão. Cabe aos interessados, antes do leilão, consultarem os documentos, fazerem medição, assim como localizarem e visitarem a área, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Também é de responsabilidade dos interessados, antes do leilão, consultarem os órgãos competentes para verificarem as eventuais restrições existentes sobre a área, inclusive, mas não somente, restrições construtivas, restrições ambientais e restrições de exploração, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Eventuais benfeitorias existentes na área integram o presente lote, cabendo ao arrematante, caso necessário, regularizar ou demolir eventuais benfeitorias irregulares, as quais serão entregues no estado de conservação que se encontram. Para a transferência do imóvel, caso seja necessário realizar georeferenciamento e/ou qualquer outra formalidade/exigência, a mesma deverá ser providenciada e custeada pelo arrematante. Detalhes : Maiores detalhes sobre o imóvel, inclusive fotos e/ou mapas/croquis, podem ser obtidos no laudo de avaliação juntado no mov. 926.4 dos autos de falência, laudo este disponibilizado pelo leiloeiro no site www.kronbergleiloes.com.br . As fotos constantes no laudo de avaliação, no site do leiloeiro, em material publicitário (inclusive em redes sociais) e em demais locais, devem ser consideradas meramente ilustrativas, sendo responsabilidade dos interessados vistoriarem o bem antes do leilão. Ocupação : Imóvel consta como DESOCUPADO na data da vistoria para avaliação. Avaliação : Valor de Avaliação R$ 4.760.000,00 (out/23). Valor Atualizado da Avaliação (abril/24): R$ 4.891.000,00. LANCE INICIAL : Lance Inicial na Primeira Praça (valor atualizado da avaliação): R$ 4.891.000,00 . Lance Inicial na Segunda Praça (70% do valor atualizado da avaliação): R$ 3.423.700,00