Terrenos em Leilão em Adrianópolis / PR - 1763915

Localização: PR /Adrianópolis

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Kronberg Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1763915

Data de Inclusão: 12/06/2024

Descrição: ÁREA RURAL MEDINDO 774,40 HECTARES, LOCALIZADA NO MUNICÍPIO DE ADRIANÓPOLIS/PR . Objeto do Leilão : Área rural, Quinhão n°6 da fazenda São João do Rio Pardo, com área de 774,40 hectares, localizado no município de Adrianópolis/PR. Matrícula n°3.004, CRI de Bocaiuva do Sul/PR. Coordenadas da Localização : Latitude: 24°46'10.33"S/ Longitude: 48°35'30.30"O. Cadastro Ambiental Rural : PR-4100202-1E0EAE2D1553366. Registo Imobiliário : Imóvel assim descrito na matrícula 3.004 do CRI de Bocaiuva do Sul/PR: ¿Área rural medindo 774,40ha (Setecentos e setenta e quatro hectares e quarenta área) ou 320,00 (trezentos e vinte) alqueiree, / QUINHÃO N° 6, da FAZENDA SÃO JOÃO DO RIO PARDO ou CARATUVAL, eituada no município de Adrianópolis-PR., compreendida dentro dos limites confrontações seguintes: " Começa a divisa deete QUINHÃO Nº 6, no marco de madeira de lei cravado à margem esquerda do Rio São João e que serve de limitação entre estas e terras do Quinhão n° 5, de Edeon Ferraz da Silva; desse marco a divisa segue fazendo por águas abaixo e da margem esquerda do dito Rio São João, quando medidos 806,00m, chegou-se a um outro marco, cravado junto a barra de uma sanguinha atravessou-se esea sanguinha e mediu-se maie 3.412,00m, quando chegou-se ao marco nº 4, cravado junto à barra da Água do Caratuval ou Rio Larguinho com as Águas do Rio São João; desse marco e divisa segue fazendo por águas acima de referida Água do Caratuval ou Rio Larguinho, quando medidos 1.502,00m, chegou-ee a um outro mar co de madeira de foi, cravado defronte da barra de uma sanguinha que desagua na margem esquerda dessa Água do Caratuval ou Rio Larguinho dease marco, mediu-se mais 1.864,00m, por águas de referida Agua, quando chegou-se a um outro marco de madeira de lei; desse marco, me diu-se mais 796,00m, também por águas acima de referida Agua do Caratuval ou Rio Larguinho,quando chegou-se ao marco de madeira de lei cravado na limitação deetas com terrae doQuinhão nº 5, de Edaon Fer raz da Silva; desse marco, defletindo a esquerda, mediu-se porlinha seca que divide estas das terras do Quinhão nº 5 a distância de 4.922,00m, quandochegou-se ao marco de madeira de lei assentado à margem esquerda do Rio São João, deonde iniciou-se e dão-se por encerrados os trabalhos descritivoe da poligonal deste QUINHÃO n°6". Observações : O imóvel se encontra situado no Parque Estadual das Lauráceas, o que requer certas diretrizes e o cumprimento de regimentos perante os órgãos competentes. As medidas indicadas no presente edital e/ou no laudo de avaliação e/ou no registro imobiliário e/ou no material publicitário, devem ser consideradas meramente informativas, tendo sido extraídas dos documentos disponibilizados. Para todos os efeitos, a venda será ad corpus . Assim, eventual diferença de área (para maior ou menor), seja do terreno, seja da área construída (quando houver) , em hipótese alguma invalidará o leilão. Cabe aos interessados, antes do leilão, consultarem os documentos, fazerem medição, assim como localizarem e visitarem a área, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Também é de responsabilidade dos interessados, antes do leilão, consultarem os órgãos competentes para verificarem as eventuais restrições existentes sobre a área, inclusive, mas não somente, restrições construtivas, restrições ambientais e restrições de exploração, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Eventuais benfeitorias existentes na área integram o presente lote, cabendo ao arrematante, caso necessário, regularizar ou demolir eventuais benfeitorias irregulares, as quais serão entregues no estado de conservação que se encontram. Para a transferência do imóvel, caso seja necessário realizar georeferenciamento e/ou qualquer outra formalidade/exigência, a mesma deverá ser providenciada e custeada pelo arrematante. Detalhes : Maiores detalhes sobre o imóvel, inclusive fotos e/ou mapas/croquis, podem ser obtidos no laudo de avaliação juntado no mov. 926.5 dos autos de falência, laudo este disponibilizado pelo leiloeiro no site www.kronbergleiloes.com.br . As fotos constantes no laudo de avaliação, no site do leiloeiro, em material publicitário (inclusive em redes sociais) e em demais locais, devem ser consideradas meramente ilustrativas, sendo responsabilidade dos interessados vistoriarem o bem antes do leilão. Ocupação : Imóvel consta como DESOCUPADO na data da vistoria para avaliação. Avaliação : Valor de Avaliação R$ 5.080.000,00 (out/23). Valor Atualizado da Avaliação (abril/24): R$ 5.220.000,00. LANCE INICIAL : Lance Inicial na Primeira Praça (valor atualizado da avaliação): R$ 5.220.000,00 . Lance Inicial na Segunda Praça (70% do valor atualizado da avaliação): R$ 3.654.000,00