Terrenos em Leilão em Antonina / PR - 2018545

Localização: PR /Antonina

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Kronberg Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2018545

Data de Inclusão: 11/11/2024

Descrição: LOTE RURAL, COM ÁREA TOTAL DE 189 HECTARES, NO LOCAL DENOMINADO ¿WALKYRIA¿, SITUADO NO MUNICÍPIO DE ANTONINA/PR. Imóvel assim descrito na matrícula 179 do RI de Antonina/PR: ¿Uma área de terras rurais, com 189 (cento e oitenta e nove) hectares contíguos, desmembrada da área maior de 6.776 Has (seis mil, setecentos e setenta e seis hectares), situada no quilometro 80 da Br-116, Município de Antonina, deste estado, no imóvel denominado ¿Rio Pequeno¿ e ¿Sitio do Limoeiro¿, e que de acordo com o levantamento topográfico elaborado pelo Eng°Newton Coutinho Filho, inscrito no CREA-7ª Região, tem os seguintes limites e confrontações: ¿No Norte: linha seca de 2.440 metros confrontando com terras da Empresa Paranaense de Limpeza e Conservação Ltda. Ao Sul: Duas linhas secas, a primeira de 3.400 metros confrontando com terras da Plantec-Florestamento e Reflorestamento Ltda., a segunda de 820 metros confrontando com terras da Comercial e Transportadora Zem Ltda., a Leste: uma linha seca que passa pelo divisor de águas da Serrinha com 1.880 metros, confrontando com terras de Egon Ferencz, a Oeste: Duas linhas secas, sendo a primeira de 510 metros, confrontando com terras da Comercial e Transportadora Zem Ltda., a segunda de 480 metros confrontando com terras da Limeira-Indústria e Comércio S/A., cuja área de 189 hectares denomina-se ¿ Fazenda Walkyria¿ é de forma irregular e configuração topográfica acidentada.¿ Localização: A área descrita na matrícula n°179 (189 hectares) foi desmembrada de uma área maior (de 6.776 hectares), a qual denominava-se ¿Rio Pequeno¿ e ¿Sitio do Limoeiro¿. Porém, não se tem as atuais delimitações da área descrita na matrícula 179. Em razão disso, a avaliação da área levou em consideração as características regionais das proximidades da área descrita na matrícula. Por isso, sugere-se que os interessados, antes do leilão, visitem a região onde a área se encontra, realizem diligências junto aos órgãos competentes e consultem os documentos do imóvel, para analisarem a possível localização da área objeto da matrícula. Caberá ao arrematante, sob sua total responsabilidade, localizar a área e identificar as delimitações da mesma, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Benfeitorias: Não tendo sido possível verificar a exata localização da área, não há como afirmar a existência, ou não, de eventual benfeitoria ou ativo biológico no local. Contudo, nas diligências realizadas quando da avaliação do bem, não foram constatadas benfeitorias na região. Restrições: Toda a região na qual a área objeto do leilão está situada, está inserida na Área de Proteção Ambiental (APA) de Guaraqueçaba. Portanto, existem restrições e exigências que devem ser seguidas de acordo com os órgãos Pertinentes. Cabe aos interessados, antes do leilão, consultarem os órgãos e legislação a respeito das restrições. Caberá ao arrematante respeitar as restrições legais, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Observações: O imóvel será entregue no estado em que se encontra, sem garantia. Venda ad corpus, devendo as medidas informadas serem consideradas meramente enunciativas. Pode haver diferenças tanto na área do terreno, quanto na área de eventual área construída (se houver), o que em hipótese alguma invalidará a venda. Cabe aos interessados, antes do leilão, vistoriarem a área e consultarem os órgãos competentes, inclusive para verificar eventuais restrições de uso e/ou restrições construtivas, ambientais, dentre outras. Cabe ao arrematante todas as providências, caso necessário, para regularizar tanto a área do terreno quanto de eventuais áreas construídas existentes. Ocupação: Durante diligências à região, foi verificado que, ao que tudo indica, a área está desocupada. Contudo, caso esteja desocupada, caberá ao arrematante tomar as providências para a desocupação. Ônus: Conforme matrícula imobiliária de mov. 341 (26/01/2023). Recursos Pendentes: Não Há., Ônus: R-05: Penhora Autos n° 1278/2001 da 4ª Vara Cível de Curitiba/PR, VALOR DE AVALIAÇÃO R$ 2.000.000,00 . Valor do bem em segundo leilão: R$ 1.200.000,00