Rural em Leilão em Assaí / PR - 1971985

Localização: PR /Assaí

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Je Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1971985

Data de Inclusão: 16/10/2024

Descrição: Lote de terras nº 171-A1, da Gleba Maxwell, deste município e comarca, com área total de 4.235 há ou 42.350,00 m², com as divisas e confrontações constantes da matrícula sob o nº 6.355, do CRI do primeiro Ofício desta Comarca. Benfeitorias: 01) - Uma casa em Alvenaria, com aproximadamente uns 280 m², cobertura em tela de barro e forro de madeira, contendo seis quartos, sala, cozinha, lavanderia, área externa/gourmet/churrasqueira. 02) - Uma casa em alvenaria coberta com telha de barro e Eternit, com cinco quartos, sala, cozinha, área externa, com aproximadamente 250 metros. 03) - Uma casa em alvenaria, coberta com telha e varanda/garagem/churrasqueira em Eternit, murado dos lados, contendo cinco quartos, sala, cozinha, área de churrasqueira, garagem, com aproximadamente 26 metros. 04) - Um barracão/garagem com mais ou menos uns 300 trezentos metros, aberto, com cobertura em Eternit. Topografia do imóvel, de relevo inclinada em direção a um córrego aos fundos, segundo informações mecanizável. INCRA: 723.045.075.515-0. Referido bem se encontra depositado nas mãos do executado, como fiel depositário, até ulterior deliberação. ÔNUS: R.04/6.355- Penhora referente aos autos nº 0001698-19.2005.8.16.0075 de Execução de Título Extrajudicial da 1ª Vara Cível de Cornélio Procópio, exequente: Agropecuária - JMT LTDA; Av.05/6.355 - Averbação Premonitória referente aos autos nº 0056339-52.2019.8.16.0014 da 7ª Vara Cível de Londrina; Av.06/6.355 - Averbação Premonitória referente aos autos nº 0002120-58.2017.8.16.0047 do Juizado Especial Cível de Assaí; R.07/6.355- Penhora referente aos próprios autos; R.8/6.355 - Penhora referente aos autos nº 0056339-52.2019.8.16.0014 de Cumprimento de sentença da 7ª Vara Cível de Londrina, exequente: Carlos Alberto Silva Lopez; R.9/6.355 - Penhora referente aos autos nº 0003110-12.2021.8.16.0014 de Execução de Título Extrajudicial da 7ª Vara Cível de Londrina, exequente: Unipetro Paraná Distribuidora de Petróleo Ltda. - Londrina, retificada pela Av.11/6.355; Av.10/6.355 - Averbação Premonitória referente aos próprios autos, conforme matrícula imobiliária juntada no evento 243.2. Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária, eventual regularização por conta do arrematante. Em caso de arrematação de bem imóvel ou veículos automotores ou outros bens dependentes de registro no órgão competente, para expedição da respectiva carta, deverá o arrematante recolher as custas referente à expedição da Carta de Arrematação, bem como comprovar o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis - ITBI, para bens móveis, recolhimento da GRC para cumprimento do Mandado de Entrega; é obrigação do arrematante arcar com os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. APESAR DA PENHORA TER SE DADO SOBRE PARTE IDEAL DO EXECUTADO, A EXPROPRIAÇÃO DAR-SE-Á NA INTEGRALIDADE, CONFORME DECISÃO DE EVENTO 231.1 OBSERVAÇÃO: Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus, até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega - (Artigo 908, parágrafo 1º do CPC e Artigo 130, parágrafo único do CTN). OBSERVAÇÃO 1: Consoante o disposto no artigo 892 do Novo Código de Processo Civil, a arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante, por depósito judicial ou por meio eletrônico, sendo facultado o depósito de caução de 30% do lance no ato da arrematação, com depósito dos 70% restantes no prazo de 15 dias, ciente que ausente o pagamento ocorrerá a perda da caução em favor do exequente (art.897 do CPC). OBSERVAÇÃO 2: Consoante o disposto no artigo 895 do Novo Código de Processo Civil, : O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: I - até o início do primeiro leilão, proposta escrita de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; II - até o início do segundo leilão, proposta escrita de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil, ou seja, igual a inferior a 50% do valor da avaliação, da seguinte forma: 25% do valor à vista, autorizado o parcelamento do restante em até 05 vezes. Inexistindo proposta de pagamento à vista e havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado, estas deverão ser submetidas a apreciação deste juízo, sendo que prevalecerá a proposta de maior valor, ou em iguais condições, a formulada em primeiro lugar (art. 895, § 8º, I e II, NCPC). A ordem de entrega do bem móvel ou a carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse, será expedida somente depois de efetuado o depósito ou prestadas às garantias pelo arrematante, bem como realizado o pagamento da comissão do leiloeiro e das demais despesas da execução (art. 901, § 1º, NCPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. OBSERVAÇÃO 3: Qualquer que seja a modalidade de leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4º deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos (artigo 903 do Código de Processo Civil/2015), podendo o arrematante desistir da aquisição apenas nas hipóteses do § 5º do Art. 903 do CPC). O presente edital será publicado no site do leiloeiro www.jeleiloes.com.br, de forma a cumprir o preconizado pelo artigo 887, parágrafo 2º do Novo Código de Processo Civil, o qual estará dispensado à publicação em jornal. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% do valor do lanço, sob responsabilidade do arrematante