Terrenos em Leilão em Cafezal Do Sul / PR - 2034919

Localização: PR /Cafezal do Sul

Tipo: Terreno /Extrajudicial

Leiloeiro: JM Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2034919

Data de Inclusão: 22/11/2024

Descrição: Imóvel Rural. Matrícula 4.453 (em anexo) Cartório de Registro de Imóveis de Iporã /PR. Imóvel OCUPADO. Gleba n° 04, do Núcleo Rio da Areia, Cafezal do Sul/PR, CEP 87565-000. Lote no 207-B. Coordenadas geográficas: Latitude 23°58'42.99"S e Longitude 53°29'23.36"O, Área: 24.20ha ou 10.00 Alq. paulista, ou ainda 242000 m2. Caracterização do imóvel avaliado: Solo de textura arenosa com teor de argila de 10 a 15%, com aptidão agrícola estabelecida na seguinte proporção: 91% Classe III, 9% não utilizável, localizado a 1,5 Km do asfalto e a 6 Km da cidade. Partindo da cidade de Alto Piquiri, ponto C de coordenadas geográficas latitude 24°00'57.10"S e longitude 53°26'59.28"O, seguir por via asfaltada 4.5 Km, até o ponto A de coordenadas geográficas latitude 23°59'38.33"S e longitude 53°28'39.76"O e por via não asfaltada 1.5 Km até o ponto I de coordenadas geográficas latitude 23°59'2.33"S e longitude 53°29'17.20"O, onde inicia o imóvel. Áreas aptas para lavouras, com no mínimo 10% de argila, topografia plana a moderadamente ondulada (declividade máxima 10%), com média fertilidade, pedregosidade máxima de 10%, risco de inundação ocasional e moderado risco de seca edafológica. Não utilizável: 2,2ha (9%) Área do imóvel que se encontra preservada, por não ter sido aberta ainda ou em decorrência de restrições ambientais, ou com topografia escarpada (declividade >70%), que impossibilitam o uso sustentável, e que, por isso, é indicada para a preservação da flora e da fauna