Imóvel Rural em Leilão em Campina Da Lagoa / PR - 2054810

Localização: PR /Campina da Lagoa

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Kronberg Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2054810

Data de Inclusão: 04/12/2024

Descrição: Lote Único : IMÓVEL RURAL, COM ÁREA DE 31,46 HECTARES, LOCALIZADO NA COLÔNIA CANTU, MUNICÍPIO DE CAMPINA DA LAGOA/PR . DESCRIÇÃO GERAL : Lote nº 2-A-2 da Colônia Cantu, localizado no município e comarca de Campina da lagoa/PR. COORDENADA DA LOCALIZAÇÃO : Latitude: 24°28'49.13"S / Longitude: 52°45'9.51"O. Trata-se de coordenada aproximada, podendo haver diferenças. Cabe aos interessados verificarem a exata localização da área. REGISTRO IMOBILIÁRIO : Imóvel assim descrito na matrícula 5.539 do CRI de Campina da Lagoa/PR: ¿LOTE ¿ 2-4-2, subdivisão do lote nº 2-A, com a área de 314.600,00 m², situado na gleba 10-18 parte, da Colônia Cantu, deste município e comarca de Campina da Lagos-Pr, com as seguintes divis¿s: Principiando num marco de madeira de lei, que foi cravado na beira do Rio Goio Bang, segue confrontando com o lote nº 2 e 2-4-1, no rumo SE-10° 30' NO, com 1.340,00 metros, até um outro marco fincado na linha de divisa do lote nº 5-A, daí segue confrontando com o lote nº 5-A, no rumo NO-72° 30'NE, com 13 digo, com 144,23 metros, até encontrar outro marco, deste, segue confrontando com o lote, ne 3-¿ ¿ 2-4-3, no ramo NO-15°30 SE, com 1.415,00 metros, até um marco semelhante aos outros, fincado na beira do rio acima referido, e, finalmente, subindo por este, até o ponto de partida desta descrição.¿ Demais medidas e confrontações na matrícula do imóvel, documento (desatualizado) constante no laudo de avaliação. É de responsabilidade do interessado obter a certidão atualizada da matricula do imóvel, não podendo ser alegado, após o leilão, desconhecimento das informações constantes no registro imobiliário. REGISTRO NO INCRA : 719.048.006.807-5. O imóvel não possui registro no Cadastro Ambiental Rural (CAR). OBSERVAÇÕES : Pelo fato do imóvel confrontar o Rio Tricolor, é necessário a destinação de uma área de Preservação Permanente (APP). O imóvel será entregue no estado em que se encontra, sem garantia. Venda ad corpus , sendo as medidas informadas meramente enunciativas. Pode haver diferenças tanto na área do terreno, quando de eventual área construída (se houver), o que em hipótese alguma invalidará a venda. Cabe aos interessados, antes do leilão, vistoriarem a área e consultarem os órgãos competentes, inclusive para verificar eventuais restrições de uso e/ou restrições construtivas, ambientais, dentre outras. Cabe ao arrematante todas as providências, caso necessário, para regularizar tanto a área do terreno quanto de eventuais áreas construídas existentes. Ocupação : Imóvel DESOCUPADO. Maiores Informações : Maiores informações podem ser obtidas no laudo juntado no mov. 340.2 dos autos 000445-06.1987.8.16.0017, laudo este disponibilizado pelo leiloeiro no site www.kronbergleiloes.com.br , não podendo ser alegado desconhecimento das informações contidas no referido laudo. As fotos constantes no laudo, no material publicitário e/ou no site do leiloeiro devem ser consideradas meramente ilustrativas, cabendo aos interessados, antes do leilão, verificarem a atual condição do bem, nãos sendo aceitas reclamações após o leilão. BENFEITORIAS : Na data da vistoria do imóvel, não foram verificadas benfeitorias. AVALIAÇÃO : R$ 2.700.000,00. LANCE INICIAL : Lance Inicial na Primeira Praça (valor de avaliação): R$ 2.700.000,00 . Lance Inicial na Segunda Praça (50% do valor de avaliação ) : R$ 1.350.000,00