Fazenda em Leilão em Cascavel / PR - 1674277

Localização: PR /Cascavel

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Topo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1674277

Data de Inclusão: 09/04/2024

Descrição: LOTE : Fração ideal de 15% correspondendo a uma área de 389.042,25m² ou 38,904225 hectares, situada dentro de uma área maior, assim descrita: Lote nº 281-9-A-Remanescente-1-B, com a área de 2.593.615,00m² ou 259,3615 hectares, oriundo da divisão do lote nº 281-9-A-Remanescente-1, do imóvel Fazenda São Domingos, situado na zona rural do Município de Cascavel/PR, sem benfeitorias, com as confrontações constantes na Matricula nº 32.492 do 3º Registro de Imóveis de Cascavel/PR. OBSERVAÇÕES: Área mecanizável, podendo variar a produção de sacas entre (3.000 à 3.600 sacas de soja), tomando como a cotação de produção em 3400 sacas de produção de soja por alqueire. LOCALIZAÇÃO: Localizado no imóvel denominado Fazenda São Domingos, situado aos fundos do posto de pedágio da BR-277, na altura do km 569, próximo a empresa Fontana Oro, em Cascavel/PR. AVALIAÇÃO: R$ 6.906.243,20 em setembro/2023 (mov. 556.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 7.168.563,43 em outubro/2024. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses , garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor. DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão. Cidade/UF: Cascavel/PR Local do leilao: https://topoleiloes.com.br/ Valor da avaliacao: R$ 7.168.563,43 Valores em leilao: 1o. LEILAO: Qui, 21/11/2024 - 11:00h - R$ 7.168.563,43 2o. LEILAO: Ter, 26/11/2024 - 11:00h - R$ 3.584.281,71 Processo: 0014230-90.2005.8.16.0021