Lote Urbano em Leilão em Cascavel / PR - 2001939

Localização: PR /Cascavel

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: VM Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2001939

Data de Inclusão: 30/10/2024

Descrição: a ) 100% (CEM POR CENTO) Lote n.º 17-B, da Quadra n.º 66 , do loteamento PLANTA GERAL, situado no perímetro urbano deste Município e Comarca de Cascavel-PR, com área de 926,47m², com matrícula de nº 38.313 do Cartório de Registro de Imóveis do 3º Oficio desta Cidade e Comarca;(mov. 1.113) Localiza na Avenida Brasil nº4308 esquina com a Avenida Piquiri, Cascavel-PR; ÁREA: 723,43m² de área total (AV. R-15-38.313). SERVIÇOS: Atualmente, o imóvel é servido por: Imóvel seco, plano, parte em esquina e com parte de benfeitorias; Com energia elétrica e iluminação pública; Com asfalto e meio-fio; Com transporte coletivo urbano, escola e comércio em geral próximo; Parte do imóvel com grades em ferro com pontos de oxidação; (mov. 606.1) AVALIAÇÃO DO IMOVEL 100%: R$ 3.025.282,61 (três milhões vinte e cinco mil duzentos e oitenta e dois reais e sessenta e um centavos) b ) 50% (CINQUENTA PORCENTO) Lote urbano n.º 05 da Quadra 96 , do loteamento PLANTA GERAL, situado no perímetro urbano deste Município e Comarca de Cascavel-PR, medindo 2.100,00m² m², com benfeitorias constante de uma edificação medindo 600,00m², o imóvel é oriundo da unificação dos lotes n.º 05 e 06, da quadra n.º 96 da Planta Geral, com as divisas e confrontações constantes na matrícula de nº 60.289, do cartório de registro de Imóveis do 1º Oficio desta Cidade e Comarca, (mov. 1.113); Localizado na Rua Tiradentes nº1157 (cadastro municipal com nº1139), Cascavel-PR, SERVIÇOS: Atualmente, o imóvel é servido por: Imóvel seco, plano e com benfeitorias; Com água tratada e servida pela concessionária local; Com energia elétrica e iluminação pública; Com asfalto e meio-fio; Com transporte coletivo urbano, escola e comércios em geral próximos; Parte do imóvel com muros nas laterais e fundos sem acabamentos; VALOR REFERENTE A 50% DO IMÓVEL E SUAS BENFEITORIAS: R$ 2.550.000,00 (dois milhões quinhentos e cinquenta mil reais); Valor ATUALIZADO pelo índice oficial (INPC/IBGE) R$ 2.660,162,29 (dois milhões seiscentos e sessenta mil cento e sessenta e dois reais e vinte e nove centavos); em 22/10/2024; CUSTAS DE ARREMATAÇÃO: R$ 883,20 + 5% do valor da arrematação de comissão do leiloeiro. PARCELAMENTO: 25% de entrada e o saldo em até 30 parcelas. OBSERVAÇÃO: Conforme Edital de leilão. PROCESSO: 0007221-48.2003.8.16.0021 EXEQUENTE(S): INDIA NARA PADOVANI HORTA -(CPF/CNPJ: 555.173.409-97) EXECUTADO(S): CELSO FERNANDES PADOVANI (CPF/CNPJ: 028.607.919-49) LEOPOLDINA GERALDINA PADOVANI (CPF/CNPJ: 006.089.239-07) TERCEIRO(S): NINO PASTORE - (CPF/CNPJ: 137.743.609-87) PARQUE DAS ARAUCARIAS EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS SPE LTDA (CPF/CNPJ: 34.967.608/0001-01) PEDRO DE SOUZA (CPF/CNPJ: 492.854.759-49) BEM (s): a ) 100% (CEM POR CENTO) Lote n.º 17-B, da Quadra n.º 66, do loteamento PLANTA GERAL, situado no perímetro urbano deste Município e Comarca de Cascavel-PR, com área de 926,47m², com matrícula de nº 38.313 do Cartório de Registro de Imóveis do 3º Oficio desta Cidade e Comarca;(mov. 1.113) Localiza na Avenida Brasil nº4308 esquina com a Avenida Piquiri, Cascavel-PR; ÁREA: 723,43m² de área total (AV. R-15-38.313). SERVIÇOS: Atualmente, o imóvel é servido por: Imóvel seco, plano, parte em esquina e com parte de benfeitorias; Com energia elétrica e iluminação pública; Com asfalto e meio-fio; Com transporte coletivo urbano, escola e comércio em geral próximo; Parte do imóvel com grades em ferro com pontos de oxidação; (mov. 606.1) AVALIADO POR R$ 2.900.000,00 (dois milhões e novecentos mil reais); (mov. 606.1); Valor ATUALIZADO pelo índice oficial (INPC/IBGE) R$ 3.025.282,61 (três milhões vinte e cinco mil duzentos e oitenta e dois reais e sessenta e um centavos) em 22/10/2024; b ) 50% (CINQUENTA PORCENTO) Lote urbano n.º 05 da Quadra 96, do loteamento PLANTA GERAL, situado no perímetro urbano deste Município e Comarca de Cascavel-PR, medindo 2.100,00m² m², com benfeitorias constante de uma edificação medindo 600,00m², o imóvel é oriundo da unificação dos lotes n.º 05 e 06, da quadra n.º 96 da Planta Geral, com as divisas e confrontações constantes na matrícula de nº 60.289, do cartório de registro de Imóveis do 1º Oficio desta Cidade e Comarca, (mov. 1.113); Localizado na Rua Tiradentes nº1157 (cadastro municipal com nº1139), Cascavel-PR, SERVIÇOS: Atualmente, o imóvel é servido por: Imóvel seco, plano e com benfeitorias; Com água tratada e servida pela concessionária local; Com energia elétrica e iluminação pública; Com asfalto e meio-fio; Com transporte coletivo urbano, escola e comércios em geral próximos; Parte do imóvel com muros nas laterais e fundos sem acabamentos; BENFEITORIAS CONSTANTES: 01(uma) Construção em alvenaria (comercial), com aproximadamente 810,00m2, contendo salão com piso revestido em lajotas, parte do teto com forro em madeira e parte em laje; Recepção com piso revestido em ardósia e teto com forro em PVC; Sala de brinquedos com piso revestido em forração e teto com forro em PVC; 03(três) Bwc´s (masculino/feminino), com piso revestido em cerâmica, paredes revestidas e teto em laje; Cozinha com piso revestido em cerâmica, paredes revestidas e teto com forro em PVC; Partes do depósito e sala secundária de atendimento com piso revestido em cerâmica, teto com forro em PVC e parte das paredes em chapas de Eucatex e madeira; Fornos a lenha; Parte das paredes internas revestidas em madeira bruta; Depósito com piso revestido em cimento alisado e parte co teto com forro em PVC; Mezanino, com parte (sob salão) atualmente sendo utilizado como moradia (não sendo possível vistoriar), com estrutura metálica, porta externa de contra peso em ferro e chapas metálicas; Aberturas em ferro sendo parte com grades de proteção; Portas em madeira e ferro; ANEXO: Peça em alvenaria com aproximadamente 07,50m2, com laje e vidros temperados; Lateral contendo cobertura com estrutura metálica de aproximadamente 42,00m2 e coberta com telhas metálicas; Imóvel em regular estado de conservação; (mov. 606.1); VALOR DO IMÓVEL: R$ 4.250.000,00 (quatro milhões duzentos e cinquenta mil reais); Valor ATUALIZADO pelo índice oficial (INPC/IBGE) R$ 4.433.603,82 (quatro milhões quatrocentos e trinta e três mil seiscentos e três reais e oitenta e dois centavos) em 22/10/2024; VALOR REFERENTE 50% DO IMÓVEL: R$ 2.125.000,00 (dois milhões cento e vinte e cinco mil reais); Valor ATUALIZADO pelo índice oficial (INPC/IBGE) R$ 2.216.801,91 (dois milhões duzentos e dezesseis mil oitocentos e um real e noventa e um centavos) em 22/10/2024; VALOR DAS BENFEITORIAS: R$ 850.000,00 (oitocentos e cinquenta mil reais); Valor ATUALIZADO pelo índice oficial (INPC/IBGE) R$ 886.720,76 (oitocentos e oitenta e seis mil setecentos e vinte reais e setenta e seis centavos) em 22/10/2024; VALOR REFERENTE 50% DAS BENFEITORIAS: R$ 425.000,00 (quatrocentos e vinte e cinco mil reais); Valor ATUALIZADO pelo índice oficial (INPC/IBGE) R$ 443.360,38 (quatrocentos e quarenta e três mil trezentos e sessenta reais e trinta e oito centavos) em 22/10/2024; VALOR DO IMÓVEL E SUAS BENFEITORIAS: R$ 5.100,000,00 (cinco milhões e cem mil reais); Valor ATUALIZADO pelo índice oficial (INPC/IBGE) R$ 5.320.324,58 (cinco milhões trezentos e vinte mil trezentos e vinte e quatro reais e cinquenta e oito centavos) em 22/10/2024; VALOR REFERENTE A 50% DO IMÓVEL E SUAS BENFEITORIAS: R$ 2.550.000,00 (dois milhões quinhentos e cinquenta mil reais); Valor ATUALIZADO pelo índice oficial (INPC/IBGE) R$ 2.660,162,29 (dois milhões seiscentos e sessenta mil cento e sessenta e dois reais e vinte e nove centavos); em 22/10/2024; VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO DO(S) IMOVEIS 100% E 50%: R$ 8.000.000.00 (oito milhões de reais); Valor ATUALIZADO pelo índice oficial (INPC/IBGE) R$ 8.345,607,19 (oito milhões de reais) em 22/10/2024; AVALIAÇÃO DO IMOVEL 100%: R$ 3.025.282,61 (três milhões vinte e cinco mil duzentos e oitenta e dois reais e sessenta e um centavos) AVALIAÇÃO DO IMOVEL 50% COM BENFEITORIAS : R$ 2.660.162.29 (dois milhões seiscentos e sessenta mil cento e sessenta e dois reais e vinte e nove centavos)