Imóvel Res em Leilão em Cianorte / PR - 2003709

Localização: PR /Cianorte /Zona 3 /R. Solimões

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: TM Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2003709

Data de Inclusão: 01/11/2024

Descrição: - LOTE ÚNICO - MATRÍCULA N° 29.529 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DO 2º OFÍCIO DA COMARCA DE CIANORTE - ESTADO DO PARANÁ - IMÓVEL: Data n° 07 - Remanescente (Subdivisão da data n° 07) da quadra n° 46 da Zona n° 03, situada no perímetro urbano desta cidade e Comarca de Cianorte, com área de 280,00 metros quadrados, - DIVIDE - SE: - Com a Rua Solimões no rumo NE 87°00’ numa frente de 8,00 metros, com a data n° 07-A no rumo SE 03°00’ na distância de 8,00 metros, e finalmente com a data n° 06 no rumo NO 03°00 numa extensão de 35,00 metros”. - PROPRIETÁRIOS: - RICARDO LOPES BAGGIO e sua mulher, CLEIDE APARECIDA MENEGHETTI BAGGIO, brasileiros, casados em 09/03/1978 pelo regime da comunhão universal de bens, com pacto antenupcial registrado sob o n° 18.550 no livro 03 de R.A.” deste Serviço Registral, ele borracheiro, portador da CI.RG.1.481.958-SSP/PR, inscrito no CPF n° 281.580.409-34, ela do lar, portadora da CI.RG. n° 4.874.376-5-SSP/PR, inscrita no CPF n° 669.054.609-82, residentes e domiciliados à Avenida Amazonas, n° 1247, nesta cidade de Cianorte-PR. - REGISTRO ANTERIOR: - Desmembrado da matrícula n° 09.656 do livro 02 de Matrícula e Registro Geral” deste Serviço Registral. Cianorte, 14 de maio de 2012. Escrevente, Helena Ramon. AV-01-29.529. - CONSTRUÇÃO: Procede-se esta averbação para constar que sobre o imóvel da presente matrícula existe uma construção em madeira com área de 56,00 metros quadrados para uso residencial, obra incluída em 1966, já averbada sob n° 03 na matrícula n° 09.656. do livro 02 de Matrícula e Registro Geral” deste Serviço Registral. - Dou fé. Cianorte, 14 de maio de 2012. AV-02-29.529. - DEMOLIÇÃO: Procede-se esta averbação nos termos do requerimento, assinado pelo proprietário, datado de 11 de junho de 2012, para constar que foi demolida a construção em madeira com 56,00m²., averbada sob o n° 01 nesta matrícula, conforme processo n° 908/2011, constante na Certidão de Construção n° 471/2012, expedida pela Prefeitura do Município de Cianorte, em 30 de maio de 2012. - Apresentou Certidão Negativa de Débitos Relativos às Contribuições Previdências e às de terceiros n° 000322012-14023371, expedida pela Secretaria da Receita Federal do Brasil em 08/06/2012, válida até 05/12/2012 (confirmada via internet). Documentos arquivados. Dou fé. - Custas: 60,00 VRC (R$8,46). Funrejus - isento conforme Lei Estadual n° 12.604 de 02/07/99, Art. 3°, inciso VII, alínea b” n° 09. Cianorte, 19 de junho de 2012. AV-03-29.529. - CONSTRUÇÃO: Procede-se esta averbação nos termos do requerimento assinado pelo proprietário, datado de 11 de junho de 2012, para constar que sobre o imóvel da presente matrícula existe uma construção em alvenaria com área de 99,92 metros quadrados para uso residencial, obra concluída (projeto aprovado em 06/07/2011), conforme Certidão de Construção n° 471/2012 e Habite-se n° 330/2012, expedidas pela Prefeitura do Município de Cianorte em 30/05/2012 e 01/06/2012, respectivamente. - Apresentou Certidão Negativa de Débitos Relativos às Contribuições Previdenciárias e às Terceiros n° 000322012-14023371, expedida pela Secretária da Receita Federal do Basil em 08/06/2012, (confirmada via internet). - ART. N° 20110250992. - Documentos arquivados. - Dou fé. - Custas: 2.156,00VRC (R$303,99). Funrejus - R$200,94. Cianorte, 19 de junho de 2012. R-04-29.529 - TÍTULO: - COMPRA E VENDA. - ADQUIRENTE: - ARILTO JOSE PEREIRA, brasileiro, divorciado, proprietário de estabelecimento comercial, portador da CI. RG n° 60488797-SSP/PR., e do CPF n° 870.245.439-49, residente e domiciliado na Rua Japurá n° 433, nesta cidade de Cianorte- PR. TRANSMITENTES: - RICARDO LOPES BAGGIO e sua mulher, CLEIDE APARECIDA MENEGHETTI BAGGIO, qualificados. - FORMA DO TÍTULO: Contrato por Instrumento Particular de Compra e venda de Imóvel Residencial Quitado, Mútuo e Alienação Fiduciária em Garantia - Carta de Crédito com Recursos do SBPE no âmbito do Sistema Financeiro da Habilitação - SFH - n° 1.4444.0062421-7 - (com caráter de Escritura Pública), datado de 16 de julho de 2012, nesta cidade de Cianorte - PR. OBJETO: O imóvel da presente matrícula. VALOR: R$230.000,00 (DUZENTOS E TRINTA MIL REAIS), composto mediante a integralização das parcelas: Recursos próprios: R$25.700,00; Financiamento concedido pela Credora: R$204.300,00. - Pago GR ITBI Intervivos” n° 1229/2012 ao Município de Jussara em 16/07/2012. CONDIÇÕES: - As do contrato que fica uma via arquivada. - Apresentou as seguintes certidões em nome dos vendedores: - Certidão do Distribuidor, Vara do Trabalho, Justiça Federal, receita federal e Estadual, no prazo de validade. Inscrita no cadastro Imobiliário Municipal sob o n° 30904000. Será Emitida da DOI por este Serviço Registral. Custas: 2.156,00 VRC (R$303,09). Selo: - R$2,69, - Funrejus - R$460,00. Cianorte, 23 de julho de 2012. R-05-29.529. Prot.n°.112.350 de 16/07/12. - TÍTULO: ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. DEVEDOR/FIDUCIANTE: ARILTO JOSE PEREIRA, qualificado. CREDORA/FIDUCIÁRIA: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, instituição financeira sob a forma de empresa pública, com sede no Setor Bancário Sul, Quadra 4, lotes 3/4, em Brasília-DF., CNPJ/MF. n° 00.360.305/0001-04, representada por seu procurador, CARLOS HIROYUKI MIURA, brasileiro, casado, economiário, portador da CI.RG. n° 3.571.775-7-SSP/PR., e do CPF. n° 606.076.709-59.- FORMA DO TITULO: Contrato por Instrumento Particular de Compra e Venda de Imóvel Residencial Quitado, Mútuo e Alienação Fiduciária em Garantia Carta de Crédito com Recursos do SBPE no Âmbito do Sistema Financeiro da Habitação SFH n° 1.4444.0062421-7 (com caráter de escritura pública), datado de 16 de julho de 2012, nesta cidade de Cianorte-Pr. DESTINAÇÃO DOS RECURSOS: O valor destinado ao pagamento da compra e venda do imóvel residencial urbano é de R$ 230.000,00 (Duzentos e trinta mil reais). Valor para fins de Leilão Público: R$ 227.000,00 (DUZENTOS E VINTE E SETE MIL REAIS). VALOR DA DÍVIDA: R$ 204.300,00 (DUZENTOS E QUATRO MIL E TREZENTOS REAIS). Origem dos Recursos:- SBPE.- Norma Sistema Regulamentadora: HH.125/GEMPF/SUHAM.- de Amortização:- SAC. Prazos, em meses: de amortização: 240. Taxa Anual de Juros:- Nominal: 8,5101%; Efetiva:- 8,8500%. Encargo Inicial Total: R$- 2.393,72. Vencimento do Primeiro Encargo Mensal: 16/08/2012. Reajuste dos Encargos: de acordo com a cláusula sexta. GARANTIA: Em garantia do financiamento ora contraído, e das demais obrigações assumidas, o devedor fiduciante aliena à CREDORA, em caráter fiduciário, o imóvel da presente matricula, nos termos e para os efeitos dos artigos 22 e seguintes da Lei 9.514/97.- VALOR DA GARANTIA: Concordam as partes em que o valor do imóvel ora alienado fiduciariamente, para fins do disposto no inciso VI do Artigo 24 da Lei nº 9.514/97, é R$- 227.000,00 (DUZENTOS E VINTE E SETE MIL REAIS), reservando-se a Credora o direito de pedir nova avaliação a qualquer tempo. PRAZO DE CARÊNCIA PARA EXPEDIÇÃO DA INTIMAÇÃO: Para os fins previstos no § 2º, Art.26 da Lei 9.514/97, fica estabelecido o prazo de 60 (sessenta) dias contados da data de vencimento do primeiro encargo mensal vencido e não pago. CONDIÇÕES: Obrigam-se as partes contratantes pelas demais cláusulas e condições do Contrato que fica uma via arquivada, sendo que por disposição legal a posse do imóvel fica desdobrada, tornando-se o devedor fiduciante possuidor direto e a Credora possuidora indireta. - Custas: - 2.156,00, VRC (R$303,99), - Funrejus - isento, conforme Instrução Normativa n° 02/99, item 13. - Cianorte, 23 de julho de 2012. AV-06-29.529.- Prot.n°.112.350 de 16/07/12.- Procede-se. esta averbação para constar a emissão da CÉDULA DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO - CCI., com as Características:- N° 1.4444.0062421-7; Série 0712, datada de 16/07/2012, e Cianorte-Pr.- VALOR DO CRÉDITO: - R$ 204.300,00 (duzentos e quatro mil e trezentos reais). Credora da CCI:- CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, qualificada. Devedor da CCI: - ARILTO JOSE PEREIRA, qualificado.- INSTITUIÇÃO CUSTODIANTE:- CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, com endereço no Setor Bancário Sul, Quadra