Galpões em Leilão em Curitiba / PR - 1968159

Localização: PR /Curitiba /Uberaba /Rua Victor Meireles

Tipo: Galpão /Judicial

Leiloeiro: Kronberg Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1968159

Data de Inclusão: 14/10/2024

Descrição: Lote Único : PARTE IDEAL (DE 400,00M2) DO TERRENO COM ÁREA TOTAL DE 1.160,00M2, COM BENFEITORIAS, LOCALIZADO À RUA VICTOR MEIRELES, 288, BAIRRO UBERABA, CURITIBA/PR. BREVE DESCRIÇÃO DO BEM: Parte ideal (com área aproximada de 400,00m2) do imóvel descrito na matrícula 9.441 da 4ª Circunscrição do Registro de Imóveis da Comarca de Curitiba-PR. O terreno se localiza à R. Victor Meireles, 288 no bairro Uberaba, da cidade de Curitiba-PR. Área total do terreno de 1.160,00 m². Área da parte ideal de 400,00 m². Ficam os interessados cientes de que é objeto do leilão apenas a fração ideal com área de terreno aproximada de 400,00m2 (R-3 da matrícula 9.441) da área total de 1.160,00m2 (fração de propriedade de Etsul Transportes Ltda.), não sendo objeto do leilão o restante da área. A parte ideal encontra-se encravada . Na parte ideal objeto do leilão encontra-se edificado parte de um barracão, atualmente desocupado. A área remanescente do terreno, com 760 m², pertence a AJC Empreendimentos e Participações Ltda, parte que está ocupada por Energydrive e Timberline Móveis Personalizado. Conforme croqui juntado no laudo de avaliação, a parte ideal de 400,00m² (identificado, no croqui, na cor azul), está bem delimitada por muros de divisa e ocupada por galpões. A parte ideal de 400m2 encontra¿se encravada, sem acesso por rua. REGISTRO IMOBILIÁRIO : Imóvel (integralidade da área) assim descrito na matrícula 9.441 do 4º CRI de Curitiba/PR: Lote 5 da planta Santa Maria, no bairro Boqueirão, nesta capital, medindo: 19,00m de frente para a rua Vitor Meirelles, por 60,00m de extensão da frente aos fundos em ambos os lados, do lado direito de quem da rua olha o móvel, confrontando com um córrego sem denominação; 40,00m do laudo esquerdo onde confronta com o lote 7; e 39,00m na linha de fundos, limitando com os lotes 2, 3 e 4; com área de 1.160,00m2 (...). R-3 : (...) venderam parte ideal de 400,00m2 do imóvel objeto desta matrícula para ETSUL Transporte Ltda (...). R-4: Retificação: (...) averba-se a retificação da descrição do terreno, que passa a obedecer a seguinte caracterização: Lote de terreno sob nº 5 (cinco), da quadra, digo da planta Santa Maria, situada no arrabalde do Boqueirão, nesta capital, medindo 19,00m de frente para a rua Particular nº 35, atual rua Vitor Meirelles, por 60,00m de extensão da frente aos fundos, do lado direito de quem da rua olha o móvel, confrontando com um córrego sem denominação; 40,00m do lado esquerdo onde confronta com o lote 7 da mesma planta; e 39,00m na linha de fundos, limitando com os lotes 02, 03 e 04 da mesma planta; perfazendo assim área total de 1.160,00m2 (...)¿. Demais medidas e confrontações devem ser consultadas no registro do imóvel. No laudo de avaliação consta certidão da matrícula do imóvel, a qual, contudo, pode estar desatualizada, cabendo aos interessados providenciarem certidão atualizada da matrícula, não podendo ser alegado desconhecimento do contido na mesma. CADASTRO IMOBILIÁRIO: Inscrição Imobiliária 37.6.0014.0024.00-1. Na consulta informativa do lote¿, emitida pela Prefeitura de Curitiba, consta área de terreno de 1.160,00m2 e área construída de 82,40m2. OBSERVAÇÕES : O bem será entregue nas condições em que se encontra. As medidas indicadas no registro imobiliário, no laudo de avaliação, no material publicitário e/ou em outros documentos, devem ser consideradas meramente enunciativas, sendo a venda considerada ad corpus . Pode haver diferença de medidas da área do terreno e/ou das benfeitorias, o que em hipótese alguma invalidará o leilão. Cabe aos interessados, antes do leilão, vistoriarem a área e analisarem a documentação do imóvel, consultando os órgãos competentes para verificar eventuais restrições, inclusive, mas não somente, restrições ambientes e construtivas, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Havendo benfeitorias irregulares, caberá ao arrematante providenciar a regularização das mesmas, observando a legislação em vigor. As benfeitorias, caso existam, serão entregues no estado em que se encontram. MAIORES DETALHES : Maiores detalhes devem ser consultados no laudo de avaliação e demais documentos juntados nos autos de falência, laudo disponibilizado no site do leiloeiro ( www.kronbergleiloes.com.br ), o qual passa a integrar o presente edital, não podendo ser alegado desconhecimento do mesmo. As fotos constantes no laudo, no site do leiloeiro e/ou no material publicitário, devem ser consideradas meramente ilustrativas, podendo haver diferenças entre o indicado na foto e a situação atual do bem, motivo pelo qual é recomendada a visitação antes do leilão, não sendo aceitas reclamações após o leilão. INTIMAÇÃO : Fica intimado o coproprietário AJC Empreendimentos e Participações Ltda (CNPJ 09.082.136/0001-62 ¿ com sede à rua Sete de Abril, 191 apto. 301 - Alto da Rua XV - CURITIBA/PR - CEP: 80.045-105), para que, querendo, exerça o direito de preferência no prazo e condições previstos no presente edital. MAIORES INFORMAÇÕES : Maiores detalhes do bem no laudo de avaliação juntado no mov. 2032.2 dos autos 001529-03.1999.8.16.0185, laudo este disponibilizado no site do leiloeiro www.kronbergleiloes.com.br . O laudo de avaliação é parte integrante do edital de leilão, não podendo ser alegado desconhecimento. As fotos contidas no laudo de avaliação, no site do leiloeiro e/ou no material de divulgação o leilão, incluindo redes sociais, são meramente ilustrativas, podendo haver diferenças entre as fotos e a atual situação dos bens. OCUPAÇÃO : A fração ideal objeto do leilão encontra-se atualmente desocupada. Contudo, o restante da área do imóvel encontra-se ocupada. AVALIAÇÃO : R$ 191.800,00. LANCE INICIAL : Lance Inicial na Primeira Praça (valor de avaliação): R$ 191.800,00 . Lance Inicial na Segunda Praça (50% da avaliação): R$ 95.900,00