Terreno em Leilão em Curitiba / PR - 2030333

Localização: PR /Curitiba /Cidade Industrial De Curitiba /R. Dr. Ivan Ferreira do Amaral

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Kronberg Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2030333

Data de Inclusão: 18/11/2024

Descrição: Lote Único : IMÓVEL COM ÁREA DE TERRENO DE 6.000,52 M2 E ÁREA CONSTRUÍDA DE 843,50 M2, LOCALIZADO À RUA DOUTOR IVAN FERREIRA DO AMARAL, 220, CIC, CURITIBA/PR. BREVE DESCRIÇÃO DO BEM : Lote urbano D-11, plano, de formato irregular, com três frentes e área total de 6.000,52m², contendo benfeitorias comerciais com área total de aproximadamente 843,50m², localizado na Rua Dr. Doutor Ivan Ferreira do Amaral, 220 ¿ CIC ¿Curitiba/PR. Consta que o imóvel também tem testada para as ruas Francisco Szurek, 171 e Evilazio Oliveira, 50. COORDENADAS DA LOCALIZAÇÃO : Latitude: 25°29'30.64"S / Longitude: 49°20'31.14"O. REGISTRO IMOBILIÁRIO : Imóvel assim descrito na matrícula 114.126 do 8º CRI de Curitiba/PR: ¿IMÓVEL: ÁREA D-11 ("dê"-onze), resultante da subdivisão do terreno com área de 206.043,97 m2, este oriundo da unificação de Áreas que constituíam remanescentes de áreas maiores, situada na Cidade Industrial de Curitiba - Área Norte, de forma irregular, medindo 60,77 metros de frente para a Rua Dr. Ivan Ferreira; pelo lado direito, de quem da rua olha o imóvel, mede 100,00 metros, confronta com a Área D-10, desta mesma subdivisão; pelo lado esquerdo mede 96,46 metros e confronta com a Área D-25, desta mesma subdivisão e na linha de fundos, onde mede 60,77 metros, confronta com a Área D-12, desta mesma subdivisão; fechando o perímetro e perfazendo a área total de 6.000,52 metros quadrados. Indicação Fiscal: Setor. 89, Quadra 161, Lote 009.000¿. Demais medidas e confrontações devem ser consultadas no registro do imóvel. No site do leiloeiro consta certidão da matrícula do imóvel, a qual, contudo, pode estar desatualizada, cabendo aos interessados providenciarem certidão atualizada da matrícula, não podendo ser alegado desconhecimento do contido na mesma. INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA : Indicação Fiscal: 89.161.009. Inscrição Imobiliária: 77.0.0036.0060.00-5. BENFEITORIAS : Durante a visita técnica foi possível constatar a existência das seguintes benfeitorias: Benfeitoria principal (Galpão): Galpão em alvenaria, com piso de concreto e telhas metálicas, dividido em parte das oficinas e parte dos escritórios.Na parte das oficinas o galpão tem as laterais e fundo fechados em alvenaria e a frente aberta. Na metade correspondente aos escritórios, fica dividido em: - Piso térreo: recepção, estúdio e filmagens, banheiros (masc. e fem.), tudo com piso cerâmico, forro de PVC e algumas partes divididas em drywall e outras em alvenaria; - Piso superior: 2 salas tipo aquário, sala da entrada, 2 salas no fundo e uma sala de reunião, e um banheiro. Tudo em piso cerâmico com forro de PVC. As divisórias também são em partes drywall e partes alvenaria. No entorno da benfeitoria principal, existem extensões construídas junto as paredes do prédio (puxadinhos) aonde funcionam oficinas, refeitório, e mais 2 salas de escritório. Essas extensões são: - Oficinas: cobertura aberta com uma lateral em alvenaria (parede da edificação principal) e divisória em madeira, piso concreto e telhas de fibrocimento; - Refeitório: cobertura com laterais fechadas em alvenaria, forro PVC e piso cerâmico; - Escritórios: piso cerâmico, forro de PVC e divisórias internas de drywall. Parte externa toda em alvenaria. Tem acesso pela recepção. Benfeitoria 2 ¿ Vestiário Casa em alvenaria de tijolo a vista, telhas de fibrocimento, forro de madeira e piso de concreto queimado. Com área de 66,80m² (Prefeitura), dividida em 3 salas e 1 banheiro. Regular/reparos simples no estado de conservação. Benfeitoria 4 ¿ Guarita Casa em alvenaria com tijolo a vista, forro de madeira, telha de barro e piso cerâmico, com área de aproximadamente 15,00m². Estado de conservação Reparos simples. As medidas são apenas estimadas, podendo haver diferenças. Ficam os interessados cientes que na matrícula do imóvel, não constam benfeitorias averbadas. Na Consulta Informativa do lote, fornecida pela Prefeitura Municipal de Curitiba, consta a informação de benfeitorias com área total de 828,50m². OBSERVAÇÕES : Na ¿consulta informativa do lote¿, fornecida pela Prefeitura de Curitiba, consta ¿o lote possui testada para faixa não edificável referente previsão de passagem de rua¿ . O bem será entregue nas condições em que se encontra. As medidas indicadas no registro imobiliário, no laudo de avaliação, no material publicitário e/ou em outros documentos, devem ser consideradas meramente enunciativas, sendo a venda considerada ad corpus . Pode haver diferença de medidas da área do terreno e/ou de eventuais benfeitorias (quando existentes), o que em hipótese alguma invalidará o leilão. Cabe aos interessados, antes do leilão, vistoriarem a área e analisarem a documentação do imóvel, consultando os órgãos competentes para verificar eventuais restrições, inclusive, mas não somente, restrições ambientes e construtivas, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Cabe ao arrematante, caso necessário, regularizar ou demolir as eventuais benfeitorias existentes, observadas as normas legais. MAIORES DETALHES : Maiores detalhes devem ser consultados no laudo de avaliação (mov. 601.2) e demais documentos juntados nos autos de falência, laudo disponibilizado no site do leiloeiro ( www.kronbergleiloes.com.br ), o qual passa a integrar o presente edital, não podendo ser alegado desconhecimento do mesmo. As fotos constantes no laudo, no site do leiloeiro e/ou no material publicitário, devem ser consideradas meramente ilustrativas, podendo haver diferenças entre o indicado na foto e a situação atual do bem, motivo pelo qual é recomendada a visitação antes do leilão, não sendo aceitas reclamações posteriores. OCUPAÇÃO : Imóvel ocupado, devendo os interessados consultarem a administradora judicial para ser verificada a natureza e condições da ocupação, não sendo aceitas reclamações após o leilão. AVALIAÇÃO : R$ 8.140.000,00 . LANCE INICIAL: R$ 8.140.000,00