Fazendas em Leilão em Doutor Ulysses / PR - 1968147

Localização: PR /Doutor Ulysses

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Kronberg Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1968147

Data de Inclusão: 14/10/2024

Descrição: IMÓVEL RURAL COM ÁREA DE 2.286,3300 HA, SITUADO NO RIBEIRÃO DO TEIXEIRA, MUNICÍPIO DE DOUTOR ULYSSES/PR. BREVE DESCRIÇÃO DO BEM : Imóvel rural situado no Ribeirão do Teixeira, com área útil de 2.286,33 hectares e suas benfeitorias não reprodutivas, localizado no município e Comarca Doutor Ulysses/PR. COORDENADAS DA LOCALIZAÇÃO : Latitude: 24°41'44,35"S/ Longitude: 49°29'01,67"O. REGISTRO IMOBILIÁRIO : Imóvel assim descrito na matrícula 1.635 do CRI de Doutor Ulysses/PR: ¿Um terreno rural com a área de 950 (novecentos e cinquenta) alqueires, situados no lugar denominado Ribeirão do Teixeira, Turvo, Distrito de Varzeão, deste Município e Comarca, com as seguintes divisas - confrontações: Iniciando en un marco situado no vértice de divisas da Cia Sengés de Papel e Celulose, com sucessores de Antonio Lourenço Pinheiro, confrontando com sucessores de Balbino Antonio floreira, seguiu-se os seguintes rumos e distâncias: Estação OPP 47°30 'NE distância de 280,00m., 1-78°15 'NE com 998,00m. 2-81°45 SE com 318,00m.; 3-77800 NC com 182,00m. 4-89°20 NE com 740,00m. 5-60 15NE com 638,00m. 6-75°00'NE com- 330,00m.; 7-97°30'SE ccm 190,00m. 8-73°00'SE com 430,00m.; 9-84°40'NE com 332,00m.; 10-65°00'SE com 205,00m 11-88°00'SE com 241,00m.) 12-70°30 'SE com 125,00m.313-01050 com 440,00m.; deste ponto confrontando-se com sucessores de Sara Silva Lentos, seguiu-se os rumos e distâncias: 14-895050 com 442,00m.; 15-36°00'50 com 435,00m. 16-23°00'50 com 212,90m.) 17-10000'SE com 600,00m.; 18-8 15 50 com 220,00m. 19-18°00'SE com 226,00 m.3 20-1180050 com 290,00m. 21-19°40'SE com 310,00m.3 22-09305E com 342,00m.; 23-32205 com 170,00m.$24 19800 'SE com 250,00m. 25-37°00'SE com 220,00m.; deste ponto confrontando com Cie Senges de Papel e Celulose, segui-se os seguintes rumos e distências - Estação nº 25-8201050 com 5.200,00m. até a estaca në 27 e des- te ponto confrontendo-se com terras de Cie Sengés de Papel e Celulose seguiu-se os seguintes runos e distân cies: 27-25°30 NG com 305,00m.; 28-29210 cua 298,00m. 29-14930 'NE com 170,00m 30-170 30 MO com 285,00m. 31-20°00 NO cum 162,00m.; 32-010NO com 260,00m. 33-14 30 NO com 106,00m. 34-1992540 com 250,00m. 35-89- 30 NO com 230,00m.; 36-13020NO com 270,00m., 37-10-08'NE com 65,00m; 38-45-45 NO com 82,00m.139-8030 NO com 154,00.140-1970BNC com 150,COm. 41-15905 NG com 470,00m., 42-15°07'NE com 60,00m.143-57°15 NE com 234,00m 44-10900 RE com 178,00m.; 45-61000 NE com 189,00n-146-40°30 NE com 290,00m. 47-18934 'NE com 290,000.148-0 07 NO com 160,00m., nests ponto estace nº 49-0PR encontre-se o marco de origen de fachamento do poligonal com z éres ecima de 950,00 alquaires. Plante e Memorial oneinados pelo Eng J. Wanderley N. Gayer, Cart. do CREA 337 de 109 Região. Imóvel havido pela transcrição nº 2.889, F1s 70 do Livro 3-B.¿ Demais medidas e confrontações devem ser consultadas no registro do imóvel. No laudo de avaliação consta certidão da matrícula do imóvel, a qual, contudo, pode estar desatualizada, cabendo aos interessados providenciarem certidão atualizada da matrícula, não podendo ser alegado desconhecimento do contido na mesma. CADASTRO AMBIENTAL RURAL (CAR ): PR-4128633-31785550A40E671. No CAR consta : ¿área do imóvel rural¿: 2.286,3300ha; ¿área de remanescente de vegetação nativa¿: 2.284,2909ha; ¿área de reserva legal¿: 459,5901ha; ¿APP¿: 23,5815ha; ¿Passivo¿: 2,4889ha. BENFEITORIAS : Durante a visita técnica realizada no imóvel, foram identificadas benfeitorias não reprodutivas com valor mercadológico. Contudo, tais benfeitorias não foram levadas em consideração, visto se tratar de benfeitorias pertencentes a terceiros. Portanto, ficam os interessados cientes que as benfeitorias existentes no local poderão, no todo ou em parte, serem retiradas. No entanto, caso sejam mantidas no local, caberá ao arrematante, sendo necessário, regularizar ou demolir as benfeitorias, observando a legislação em vigor. OBSERVAÇÕES : O bem será entregue nas condições em que se encontra. As medidas indicadas no registro imobiliário, no laudo de avaliação, no material publicitário e/ou em outros documentos, devem ser consideradas meramente enunciativas, sendo a venda considerada ad corpus . Pode haver diferença de medidas da área do terreno e/ou das benfeitorias, o que em hipótese alguma invalidará o leilão. Cabe aos interessados, antes do leilão, vistoriarem a área e analisarem a documentação do imóvel, consultando os órgãos competentes para verificar eventuais restrições, inclusive, mas não somente, restrições ambientes e construtivas, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Cabe ao arrematante, caso necessário, regularizar ou demolir as eventuais benfeitorias eventualmente existentes, observadas as normas legais em vigor. Para a transferência do imóvel, caso seja necessário realizar georeferenciamento e/ou qualquer outra formalidade/exigência, a mesma deverá ser providenciada e custeada pelo arrematante. OCUPAÇÃO : Na data base da visita técnica para a avaliação do bem, foi constatado que o imóvel se encontra ocupado. Cabe aos interessados, antes do leilão, consultarem a administradora judicial a respeito das condições da ocupação do imóvel, não sendo aceitas reclamações após o leilão. DETALHES : Maiores detalhes sobre o imóvel, inclusive fotos e/ou mapas/croquis, podem ser obtidos no laudo de avaliação juntado no mov. 379.2 dos autos de falência 0000421-07.1993.8.16.0004, laudo este que integra o presente edital, não podendo ser alegado desconhecimento do mesmo. O laudo é disponibilizado pelo leiloeiro no site www.kronbergleiloes.com.br . As fotos constantes no laudo de avaliação, no site do leiloeiro, em material publicitário (inclusive em redes sociais) e em demais locais, devem ser consideradas meramente ilustrativas, sendo responsabilidade dos interessados vistoriarem o bem antes do leilão. AVALIAÇÃO : Valor da Avaliação: R$ 25.360.000,00 (março/24). Valor atualizado (agosto/24): R$ 25.983.520,00. LANCE INICIAL : Lance Inicial na Primeira Praça (valor atualizado da avaliação): R$ 25.983.520,00 . Lance Inicial na Segunda Praça (50% do valor atualizado da avaliação): R$ 12.991.760,00