Galpões em Leilão em Foz Do Iguaçu / PR - 2035033

Localização: PR /Foz do Iguaçu /Jardim São Paulo II /R. Geraldino Manoel de Souza

Tipo: Galpão /Judicial

Leiloeiro: Kronberg Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2035033

Data de Inclusão: 22/11/2024

Descrição: IMÓVEL COM ÁREA DE TERRENO DE 300,00 M2 E ÁREA CONSTRUÍDA DE 71,34 M2, LOCALIZADO À RUA GERALDINO MANOEL DE SOUZA, 1.304, MUNICÍPIO DE FOZ DO IGUAÇU/PR. BREVE DESCRIÇÃO DO BEM : Terreno em área urbano residencial, no bairro denominado Jardim São Paulo, com área de 300,00 m², plano em meio de quadra, com benfeitorias residencial não averbada de 71,34 m², localizado na Rua: Geraldino Manoel de Souza, nº 1.304 ¿ Foz do Iguaçu/PR. COORDENADAS DA LOCALIZAÇÃO : Latitude: - 25°32'13.60"S / Longitude: - 50°11'18.09"O. REGISTRO IMOBILIÁRIO : Imóvel assim descrita na matrícula 2.644 do 2º CRI de Foz do Iguaçu/PR : ¿IMÓVEL: LOTE DE TERRENO N°0139, DA QUADRA N °12, QUADRANTE 10, QUADRÍCULA 2, SETOR 33, situado no Loteamento denominado "JARDIM SÃO PAULO II", nesta Cidade, Município e Comarca, com a área de 300,00m2, sem benfeitorias, com os limites e confrontações seguintes: AO NORTE, medindo 25,00ms, no rumo AZ de 91°11'21,6, com o Lote n°151; AO SUL, medindo 25,00ms, no rumo AZ de 271°11'21,6", com o Lote n°127; A LESTE, medindo 12,00ms, no rumo AZ de 181°1121,6", com o Lote n°379; e, A OESTE, medindo 12,00ms, no rumo AZ de 1°11'21,6, com a Rua "B". ¿. Demais medidas e confrontações devem ser consultadas no registro do imóvel. No laudo de avaliação consta certidão da matrícula do imóvel, a qual, contudo, pode estar desatualizada, cabendo aos interessados providenciarem certidão atualizada da matrícula, não podendo ser alegado desconhecimento do contido na mesma. INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA : 10-2-33-12-0139-001. BENFEITORIAS : O imóvel descrito acima possui os seguintes ambientes: Muro nas divisas; Residência em Alvenaria: construída em alvenaria, cobertura em telha de fibrocimento, pintura externa e interna lisa, parcialmente revestida com forro de PVC, piso em concreto Alisado. Área de aproximadamente 50 m². Edícula em Alvenaria: construída em alvenaria, cobertura em telha de fibrocimento, pintura externa e interna lisa, parcialmente revestida com forro de PVC, piso em concreto Alisado. Área de aproximadamente 27 m². Na matrícula do imóvel indica área de 300 m² sem benfeitorias averbadas. Na guia amarela fornecida Prefeitura de Foz do Iguaçu, consta a informação de benfeitoria construída de área útil de 71,34m², divididas em casa e edícula. A área mencionada é apenas estimada, podendo haver diferenças, para mais ou para menos, o que em hipótese alguma invalidará o leilão. Cabe ao arrematante, caso necessário, regularizar ou demolir as benfeitorias, observadas as normas legais. OBSERVAÇÕES : O bem será entregue nas condições em que se encontra. As medidas indicadas no registro imobiliário, no laudo de avaliação, no material publicitário e/ou em outros documentos, devem ser consideradas meramente enunciativas, sendo a venda considerada ad corpus . Pode haver diferença de medidas da área do terreno e/ou das benfeitorias, o que em hipótese alguma invalidará o leilão. Cabe aos interessados, antes do leilão, vistoriarem a área e analisarem a documentação do imóvel, consultando os órgãos competentes para verificar eventuais restrições, inclusive, mas não somente, restrições ambientes e construtivas, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Cabe ao arrematante, caso necessário, regularizar ou demolir as eventuais benfeitorias existentes, observadas as normas legais em vigor. MAIORES DETALHES : Maiores detalhes devem ser consultados no laudo de avaliação e demais documentos juntados nos autos de falência, laudo disponibilizado no site do leiloeiro , o qual passa a integrar o presente edital, não podendo ser alegado desconhecimento do mesmo. As fotos constantes no laudo, no site do leiloeiro e/ou no material publicitário, devem ser consideradas meramente ilustrativas, podendo haver diferenças entre o indicado na foto e a situação atual do bem, motivo pelo qual é recomendada a visitação antes do leilão, não sendo aceitas reclamações após o leilão. OCUPAÇÃO : Por ocasião da visita para avaliação, o imóvel estava ocupado. AVALIAÇÃO : Valor de Avaliação: R$ 290.000,00. LANCE INICIAL : R$ 290.000,00