Galpões em Leilão em Foz Do Iguaçu / PR - 2034846

Localização: PR /Foz do Iguaçu /Alto São Francisco /Av. Costa e Silva

Tipo: Galpão /Judicial

Leiloeiro: Kronberg Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2034846

Data de Inclusão: 22/11/2024

Descrição: IMÓVEL COM ÁREA DE TERRENO DE 6.777,42 M2 E ÁREA CONSTRUÍDA DE 2.605,00 M2, LOCALIZADO À AVENIDA COSTA E SILVA, 430, JARDIM CLÁUDIA, MUNICÍPIO DE FOZ DO IGUAÇU/PR. BREVE DESCRIÇÃO DO BEM : Imóvel urbano constituído da unificação dos lotes nº 01 à 15 da quadra nº 02 do Loteamento Jardim Cláudia, com frente para 5 ruas, perímetro do terreno de 354,00 metros, plano, de formato irregular, área total de 6.777.42m², contendo benfeitorias comerciais com área de aproximadamente 2.605,00m², localizado na Avenida Costa e Silva, 430 ¿ Jardim Cláudia ¿ Foz do Iguaçu/PR. COORDENADAS DA LOCALIZAÇÃO : Latitude: -25.532042°/Longitude: -54.572289°. REGISTRO IMOBILIÁRIO : Imóvel assim descrita na matrícula 14.907 do 2º CRI de Foz do Iguaçu/PR : ¿Imóvel: Área de terras com 6.777,42m², oriundo da unificação dos lotes de nº 01 à 15, da Quadra nº 02, do Loteamento denominado Jardim Cláudia, situado nesta Cidade, Município e Comarca, contendo como benfeitorias uma construção em Alvenaria para fins de comércio, com 432,00m² de área construída; uma construção com 728,10m² de área construída para fins de garagem; uma construção em alvenaria com 288,81m² de área construída para fins de refeitório e alojamento; e, uma construção em alvenaria com 75,00m² de área construída para fins de comércio; imóvel este compreendido dentro do seguinte roteiro: Partindo de um ponto no cruzamento do alinhamento predial do prolongamento da Rua nº 06 da Vila Bom Jesus, e alinhamento predial da Variante da Rua Rep. Argentina, sobre esta alinhamento se mediu 9,00 metros, atingindo a Estaca Zero do Acesso da BR-277, onde foi tomada uma deflexão de 90º00¿, a direita e se mediu 13,00 metros, atingindo o limite da faixa de domínio, e foi tomada uma deflexão de 46º10¿, a esquerda e sobre a faixa de domínio se mediu 65,00 metros, atingindo o alinhamento predial da Rua nº 03, e foi uma deflexão de 43º50¿, à direita e sobre o alinhamento se mediu 17,00 metros, atingindo o alinhamento predial da Rua nº 07, onde foi tomada uma deflexão de 90º00¿, À direita, e sobre o alinhamento predial se media 106,00 metros, atingindo o alinhamento predial da Rua nº 01, e tomou-se a deflexão de 90º00¿, à direita, e sobre o alinhamento predial, se mediu 80,00 metros, atingindo o alinhamento predial da Rua nº 06, onde foi tomada uma deflexão de 90º00¿, À direita e se mediu 64,00 metros, sobre o alinhamento, atingindo o ponto de partida¿ . Demais medidas e confrontações devem ser consultadas no registro do imóvel. No laudo de avaliação consta certidão da matrícula do imóvel, a qual, contudo, pode estar desatualizada, cabendo aos interessados providenciarem certidão atualizada da matrícula, não podendo ser alegado desconhecimento do contido na mesma. INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA : Inscrição Imobiliária: 10.1.31.08.0333.001. BENFEITORIAS : Durante a vista técnica foi possível constatar que no terreno as seguintes benfeitorias : Benfeitoria 01 ¿ Garagem - Construção em alvenaria de 1 pavimento, tipo Galpão, área de aproximadamente 1.600,00m², idade aparente de 40 anos e em regular estado de conservação; Benfeitoria 02 ¿ Lavador ¿ Construção tipo telheiro, área de aproximadamente 150,00m², idade aparente de 11 e em regular estado de conservação; Benfeitoria 03 ¿ Guarita ¿ Construção em alvenaria de 1 pavimento, com área de aproximadamente 65,00m², idade aparente de 40 anos e em regular estado de conservação; Benfeitoria 04 ¿ Depósito ¿ Construção em alvenaria de 1 pavimento, com área de aproximadamente 65,00m², idade aparente de 40 anos e em ruim estado de conservação; Benfeitoria 05 ¿ Prédio Administrativo ¿ Construção em alvenaria de 2 pavimentos, com área de aproximadamente 440,00m², idade aparente de 40 anos e em regular/ruim estado de conservação; Benfeitoria 06 ¿ Telheiro Imóvel Locado ¿ Construção tipo telheiro, área de aproximadamente 170,00m², idade aparente de 20 e em regular estado de conservação; Benfeitoria 07 ¿ Administrativo Imóvel Locado ¿ Construção em alvenaria de1 pavimento, com área de aproximadamente 115,00m², idade aparente de 20 anos e em regular estado de conservação. Na matrícula do imóvel constam benfeitorias averbadas com área total de 1.523,91m². Em certidão fornecida pela Prefeitura Municipal de Foz do Iguaçu/PR, consta a informação de benfeitorias com área de 2.982,00m². Durante a visita técnica para avaliação, com o auxílio do Google Earth Pro, foi possível constatar benfeitorias com área de aproximadamente 2.605,00m². A área mencionada é apenas estimada, podendo haver diferenças, para mais ou para menos, o que em hipótese alguma invalidará o leilão. Cabe ao arrematante, caso necessário, regularizar ou demolir as benfeitorias, observadas as normas legais. OBSERVAÇÕES : O bem será entregue nas condições em que se encontra. As medidas indicadas no registro imobiliário, no laudo de avaliação, no material publicitário e/ou em outros documentos, devem ser consideradas meramente enunciativas, sendo a venda considerada ad corpus . Pode haver diferença de medidas da área do terreno e/ou das benfeitorias, o que em hipótese alguma invalidará o leilão. Cabe aos interessados, antes do leilão, vistoriarem a área e analisarem a documentação do imóvel, consultando os órgãos competentes para verificar eventuais restrições, inclusive, mas não somente, restrições ambientes e construtivas, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Cabe ao arrematante, caso necessário, regularizar ou demolir as eventuais benfeitorias existentes, observadas as normas legais em vigor. MAIORES DETALHES : Maiores detalhes devem ser consultados no laudo de avaliação e demais documentos juntados nos autos de falência, laudo disponibilizado no site do lei